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请问,集资房签订买卖合同,分3次付款,最后一笔款没有给,合同生效了吗?如果卖方毁约怎么办?

答:如果合同里面没有特别约定此种情况不生效,一般合同自签订 成立时生效。但你逾期支付第三次房款可能面临违约责任。 详情>>

刘飞翔律师 刘飞翔律师专业:债权债务、合同法、公司法2018-08-10
房子买了十几年,是厂集资房,不能过户,现房涨价,原房主想要回,所有买卖过程都不认可

答:您好,这个需要根据具体的情况,是否有合同,双方如何约定,出资的情况以及现在是否具有产权,产权归属等等,需要了解具体的情况。 详情>>

北京京益律师 北京京益律师专业:合同法、婚姻家庭、常年法律顾问2018-08-10
  • 房产证加女方名字怎么办理

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我跟我老公结婚前他就有了单位集资房,但是领钥匙交房是在领证之后,这房子是由我家出钱装修,也是集体产权,十年内只有使用权没有买卖权,房产证也是我老公名字,请问房子是否属于夫妻共同财产

答:财产是个人财产还是夫妻共同财产,要根据你们双方财产的具体信息来确定,一般情况下以下这些财产是个人财产:1. 一方婚前就已经获得的财产;2. 一方因身体受到伤害而获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;3. 财产是通过遗嘱或赠与合同得到的,而且遗嘱或者合同中确定只归夫妻双方中一方的财产;4. 一方专用的生活用品;5. 其他应当归一方的财产。
而以下财产属于夫妻共同财产:1. 婚后夫妻双方的工资、奖金;2. 婚后一方或者双方生产、经营的收益;3. 知识产权的收益;4. 继承或赠与所得的财产,但法律明确规定的除外;5. 其他应当归共同所有的财产。

一般而言,个人财产归个人所有,夫妻共同财产夫妻双方平均分割,但你们也可以订立财产协议,对财产归属和分割进行约定,后期要分割财产时会按照你们的协议处理。 详情>>

王熙律师 王熙律师专业:损害赔偿、交通事故2018-08-10
我订了一套私人集资房,我才发现私人开发商这块地是和本地农机所租约的50年合同,单位集资房交易条件有哪些,现在发现了问题这套房我还应该要吗?

答:若此房产在宣传的时候是70年,而你发现是50年,你可以将你找到的材料作为证据使用,要求开发商退款,若是开发商属于虚假宣传,你可要求退款。 详情>>

廖宇威律师 廖宇威律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
朋友介绍了一套集资建房,卖家说是要五年才能过户,还有两年多就可以过户了,集资房能办到不动产证吗?

答:如果职工是全额集资,将来可以办理100%的产权,在产权证领取后,可以自由上市交易;如果是部分集资,将来为职工办理的是部分产权,另部分产权属于另部分集资人(单位)。职工想要转让部分产权的集资房,首先要取得合法的房屋所有权证书,其次,要经过产权共有人的单位的同意,而且单位具有有限购买的权利。 详情>>

吴佩炫律师 吴佩炫律师专业:2018-08-10
父母先后于去年去世,留下房产2套,都是单位集资房,只有购房收据,并没有办理房产证,去年我与妹妹达成遗产分配协议,母亲留下的一套小房子规我,父亲留下的大房子规妹妹,后来妹妹把2套房子都占了,把

答:证据:购房收据,房管局处的登记,单位集资房没有房产证应该在房管局处有登记的,父母的去世证明; 现在办法平分,已经分割过的资产不能够再次分割 详情>>

冷长剑律师 冷长剑律师专业:合同法、常年法律顾问、刑事辩护2018-08-10

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