首页 法律咨询 专业律师 移动端
网站导航
律师加盟热线: 400-678-1488
全国 [切换]
法律咨询
当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 土地出让的方式有几种

精选推荐阅读

房屋土地使用证过户中的划拨和出让的区别,土地出让的方式有几种

答:你好,土地性质是划拨或者是出让 出于两种土地拿到地的方式不一样,

出让:商品房建设用地原则上应该以招标、拍卖、挂牌的有偿方式取得,严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。以划拨方式取得的建设用地使用权,房地产转让时,必须经国土资源管理部门的审批,办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

划拨:是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。”

如果买卖二手房的话 划拨土地是需要缴纳土地出让金的,出让性质的土地是不需要缴纳土地出让金的

详情>>

白宁律师 白宁律师专业:离婚、债权债务、损害赔偿2018-08-10
您好,有偿划拨土地算是出让土地吗?如果不算,两者有何区别,谢谢

答:【土地使用权划拨】 是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
【土地使用权出让】 是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。划拨土地上没有商品房。
唯一区别就是划拨地在二手房交易中买方要缴纳一笔土地转让金,然后土地证上土地的性质也就成为转让了. 划拨就是政府划一块地给某个单位或个人无偿使用(当然在一定期限内),出让就是有偿的了.现在国家有强制性规定,经营性土地(如:房地产用地、商业用地等)都必须以招标、拍卖、挂牌形式有偿出让。目前,工业用地还可以协议出让形式,但以后会逐渐都变为招、拍、挂形式了。 详情>>

王圣然律师 王圣然律师专业:刑事辩护、交通事故、劳动工伤2018-08-10
  • 房产证加女方名字怎么办理

    2018-08-03房产证,加名字播放:4976

  • 棚户区改造补偿标准是什么

    2018-08-03棚户区改造补偿标准播放:18146

  • 房产证上可以加名字吗

    2018-08-03房产证,加名字播放:11822

无法继续交付土地出让金,只好和卖方协商,中止买卖。应该按哪些步骤中止买卖和取回己付的地税?

答:合同纠纷:合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。
法律依据:
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”  
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。” 详情>>

金颖律师 金颖律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
国有出让土地政府准备征用没有下拆迁通知就先行评估,这样的评估结果有效吗

答:您好,这属于程序错误,您对评估结果不满意的话,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 详情>>

爱土拆迁律师 爱土拆迁律师专业:拆迁、征地补偿、国家赔偿2018-08-10
我家承包土地被邻居侵占多年,现经当地政府处理,要求其归还,但土地已被卖,对方又拒绝归还出让款

答:你好!根据你的描述,建议你及时委托律师起诉对方,要求对方返还你应得的征收款项或者起诉要求确认土地买卖行为无效! 详情>>

袁刚平律师 袁刚平律师专业:刑事辩护、合同法、常年法律顾问2018-08-10
售楼员说房屋产权有70年但是开发商土地证上出让只有40年开发商口头承诺后期会变更土地使用性质值得相信嘛

答:你好,不值得相信,建议你可以直接跟对方签订书面协议。具体操作方式建议直接来电与我详谈,方便我对你进行进一步指导,希望能够帮到你。 详情>>

孙思琦律师 孙思琦律师专业:继承、离婚、债权债务2018-08-10
我们的土地使用证是出让类型的,有三百来平米,还有23年的使用权,现在棚户区改造应该怎么补偿?谢谢了

答:我们的土地使用证是出让类型的,有三百来平米,还有23年的使用权,现在棚户区改造应该怎么补偿?按照当地标准补偿 详情>>

张敬辉律师 张敬辉律师专业:房地产、征地补偿、拆迁2018-08-10
我的土地使用证是出让类型的,还有二十三年到期。棚户区改造应该怎么补偿?

答:关于赔偿,是一方在婚内存在家暴、出轨、遗弃、虐待、与他人同居等过错,离婚时无过错方可以主张精神损失费以及物质损失费,并且可以要求多分夫妻共同财产。 详情>>

王熙律师 王熙律师专业:损害赔偿、交通事故2018-08-10
夫妻离婚,房屋在一方名下,双方协商进行公证将房子只留给孩子所有,双方均不得进行任何处置,这样可以吗?因为土地出让金太贵了。

答:你好,具体要看具体的事实和证据情况,如果协商不成,可以到法院提起离婚诉讼。
离婚案件,涉及离与不离问题、子女抚养问题、财产分割问题、过错赔偿问题等。
关于子女抚养问题,总的原则是有利于子女身心健康成长,保障子女的合法权益。需要结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况决定。
两周岁以下的子女,原则上判决随女方生活;十周岁以上的子女,听取子女的意见,可以由子女自己选择随母亲或者父亲生活。 一方抚养孩子,另一方需要支付抚养费,一般为月工资收入的20%-30%。
关于财产分割问题,婚前财产属于个人财产,归个人,婚后财产属于夫妻共同财产,由双方分割。
如果一方有过错,可以要求少分或不分财产,可以请求过错损害赔偿。
具体要看具体的事实和证据情况。可以委托律师代理。具体可以电话联系。 详情>>

田洪山律师 田洪山律师专业:继承、离婚、债权债务2018-08-10
弟弟房子赠与姐姐、房产是属于划拔性质的需要一定变成土地出让性质才能过户吗

答:你好!划拨性质土地所属住房是不允许办理过户的。需要缴纳土地出让金,转变土地性质为出让,住房是商品房,有房产证,契税证明,才可办理过户手续。 详情>>

季慧娈律师 季慧娈律师专业:刑事辩护、取保候审2018-08-10

最新知识专题

我们为您推荐如下律师:

推荐知识更多>>

有问题?马上问律师

3分钟快速获得律师解答

3,134

当前在线律师

免费咨询

特别推荐

有问题?马上问律师

3分钟快速获得律师解答

3,134

当前在线律师

免费咨询

15

15年的中国在线法律服务品牌

中国放心的互联网法律服务平台

82

覆盖82个法律专业领域

站内法律专业领域覆盖面广

1,000,000

每天为全国近100万互联网用户

提供各种类型法律知识查询服务

我是公众

400-678-1488 法律咨询热线
(服务时间:周一至周日 8:00-18:00)

我是律师

400-678-1488
(服务时间:周一至周日 8:00-21:00)

关于法律快车

法律快车版权所有 2005-2019 粤ICP备10231287号-5 粤公网安备 44010602002222号 增值电信业务经营许可证(ICP证)粤B2-20100586