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深圳二手房买卖流程是怎样的?请问一下。

答:你好,根据我国法律,没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的,房屋买卖合同原则上属于无效合同。
但是,如果买了该类房屋且已经实际居住的,买房人的居住权可以获得法律的保护。如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户,那么视为合同履行,双方均不得反悔。
需要注意的是,买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时约定高额的违约金或取得房屋产权证书的时间或者产权证取得后过户的期限。 详情>>

王皓律师 王皓律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
我和买家还有中介都签了一份二手房买卖合同,因为我的房子还是在按揭中(还欠35.4万)但中介现在要我去配合融资签名

答:您好,作为卖家,即便合同没有明确约定,但是按照交易习惯,卖家还是有义务配合完成相关卖房流程的。因为这个融资是给你的,所以可能需要你签名确认,你可以了解下具体需要配合的事项,如是必要的,你一般应协助。如非必要的,你们可以另行协商。 详情>>

王亿彬律师 王亿彬律师专业:刑事辩护、交通事故、劳动争议2018-08-10
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二手房买卖发生了纠纷,现在我应该怎么办?

答:你好,你应该先明确发生纠纷的责任在于哪一方,然后进行协商解决,如果协商不成,根据你们签订的合同,追究对方的责任即可。 详情>>

何世恒律师 何世恒律师专业:离婚、债权债务、损害赔偿2018-08-10
我在2016年和房产中介签订了一份二手房买卖居间协议,现在房产中介起诉我们出中介费和给他们的违约金,这种情况法院会支持中介的诉讼吗?

答:如中介方无操作不当,违规操作等行为导致你购买未完成,则你可胜诉
如是你方或者房主的想法,导致手续中断,那得看合同违约条款。
至于承担费用问题,中介费因为没有完成交易,不应该支付。 详情>>

张志华律师 张志华律师专业:金融、刑事辩护、诉讼2018-08-10
今天以中介合同签了一套二手房买卖,但房产证未办理,交了定金,我想定金还可以退吗,算我违约吗

答:你好,按照法律规定定金就是签订合同的依据,如果你不在签订合同,定金是不于退还。如果是中介不愿意跟你签订合同定金是双倍返还的,这在合同法中有明文规定不以任何事情为借口。 详情>>

张帆律师 张帆律师专业:损害赔偿、合同法、劳动工伤2018-08-10
您好,我是卖方,今年2月20日在北京链家公司与买方签署二手房买卖合同,补充协议中约定“中介公司承诺5月25日前办结产权过户手续”。但因中介原因,到5月8日还未完成网签,从常规流程来看,5月2

答:看看合同条款约定,如果不能如期办理过户,谁承担违约责任,承担什么样的责任。与责任主体协商要求提前支付补偿金,然后协助办网签 详情>>

赵淑棉律师 赵淑棉律师专业:债权债务、合同法、婚姻家庭2018-08-10

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