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一栋楼集体土地证有划拨有出让是怎么回事?

答:划拨用地是没有交土地出让金的,如果转让需要经过审批并补交土地出让金。出让用地是已缴纳土地出让金的,其他手续合法的情况下可以直接转让、买卖。 详情>>

魏宇汗律师 魏宇汗律师专业:房地产2018-08-10
我是杭州的我家城中村改造,集体土地证收我在家中有二佰伍拾平方养殖,有营业执照,这什么补偿?

答:您好, 被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 详情>>

顶泰律所律师 顶泰律所律师专业:继承、离婚、债权债务2018-08-10
我村集体土地要被廉价征用,农民有哪些权利?

答:农村集体土地上的房屋补偿标准,国家没有统一的补偿标准,原则是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的,应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费;按照划地重建的,应该给予重置成新价补偿(本地修建原有规模房屋所需要的费用)、装修费和搬迁补助、过渡费;按照纯货币补偿的,应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。
如果您觉得征收方补偿不公开,不透明,不合理,可以通过申请政府信息公开查看征收方的征地文件,通过行政复议或者行政诉讼维权。 详情>>

爱土拆迁律师 爱土拆迁律师专业:拆迁、征地补偿、国家赔偿2018-08-10
离婚后集体土地证户主变更流程怎么走?法院已判给女方。

答:因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。 详情>>

顾倩团队律师 顾倩团队律师专业:继承、债权债务、合同法2018-08-10
集体土地使用权转让合同需要多少人签字?

答:城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定的国有土地出让属于行政合同,优先适用城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定,该条例没有规定的,可以适用合同法。转让是民事合同,适用合同法的规定,但土地管理法律与合同法抵触时,优先适用土地管理法律。 详情>>

陆锋律师 陆锋律师专业:损害赔偿、婚姻家庭、公司法2018-08-10
关于村集体土地租金问题该怎么解决?集体土地出租期限是多久?

答:您村里的协商一致,可以作为村民的口头协议,但如未写入村规,无相关证明,原则上应依据法律规定,你可以采用仲裁方式解决。 详情>>

顾倩团队律师 顾倩团队律师专业:继承、债权债务、合同法2018-08-10
只有集体土地证没有房产证,户口本上只有一个人,可以申请危房改造吗?

答:您好,一般而言,农村危房改造以户为单位,由农户提出申请,申请人必须同时具备下列条件:拥有当地农业户籍并在当地居住,且是房屋产权所有人;属于农村危房摸底调查统计在册的危房户;属于农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭、其他贫困户任意一种类型。 详情>>

顾倩团队律师 顾倩团队律师专业:继承、债权债务、合同法2018-08-10

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