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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 如何避免合伙买房风险

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我们兄妹三人合伙买房但房产证上只能写一个人的名字我们去做公证证明房屋所有权归三个人所有有效吗

答:你好,公证不能直接证明房产属于你们共有,房屋所有权以房产登记为准,但是公证可以公证合同,例如你们三人之间的共同按份共有房屋的协议。 详情>>

王静律师 王静律师专业:损害赔偿、劳动争议、民间借贷2018-08-10
您好!两人合伙出资买房,一人一半,一年后,一方退出,怎么退法?

答:首先要看双方之间有没有签订的协议,而且还要看房产证上登记的是谁的名字,因为不同的情况有不同的解决方式。一般来讲如果房子是共同购买的属于共同共有,那么一方在退出时另一方有优先购买权,如果都不想要,那么法院会根据实际情况来进行归属判决,得到房子一方可将房屋的市场价值一般的钱支付给另一方。由于每个案子的特殊性,本答复不可能系统化的进行全面分析,如果还有什么疑问,可以电话联系本律师 详情>>

王东栋律师 王东栋律师专业:继承、合同法、婚姻家庭2018-08-10
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    2018-08-15隐名股东权益播放:207

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我和朋友合伙买房,我付首付,朋友还房贷,先公正,还是先牵协议等房本下来在公正

答:在没有房本的情况下,一般不能办理公证。但双方可以签订一份协议来约束双方,只要内容真实、不违法法律规定就是有效的。 详情>>

刘新勇律师 刘新勇律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
请问两人合伙买房,各出一半钱,房产证只写一个人名字,私底下签协议,若后期产生纠纷房产怎样处理?谢谢

答:你好,如果日后与第三人产生纠纷,你们两人的内部协议是不会对第三人有约束的,但是只是你们两人双方纠纷,是受合同的约定限制的,还是要慎重,以免日后有麻烦,还有疑问欢迎一对一咨询,更加详细为你解答。 详情>>

廖前胜律师 廖前胜律师专业:刑事辩护、债权债务、损害赔偿2018-08-10
两家合伙买房共同承担首付和还贷款费用。写两家其中一人名字。然后签个协议说明出资一家一半。以后卖掉房子也是一人一半。这样有保障么。我们两家签的协议受法律保障么

答:如果房产是在对方名下,房产所有权属于对方,对方可以处分房产,拿去抵押等,还是存在风险,你们也可以约定不得私自处分房产,公证一下。 详情>>

王国江律师 王国江律师专业:债权债务、合同法、金融2018-08-10
我妈妈和中介签了房屋买卖协议!发现是中介人参与合伙买入在想转卖给别人!我现在不想卖了需要支付违约责任吗?房价是自己报的低于目前市场价格20万将近!协议里条备注说甲方同意乙方更名买房的人也是别,

答:如果你方不同意卖房构成违约,应按合同规定承担一定的违约责任。如果是农村集体房屋,存在合同无效的可能性。从其他方面去找找对你方有利的条款。 详情>>

郑四海律师 郑四海律师专业:离婚、债权债务、损害赔偿2018-08-10
未领结婚证合伙买房,怎么公正,公正有效不?如何避免合伙买房风险?

答:可以公证,可以联系我帮您拟制协议,规避风险,具体您可以来电详询,我了解情况后帮您进一步分析维权方案,希望可以帮到您。 详情>>

廖前胜律师 廖前胜律师专业:刑事辩护、债权债务、损害赔偿2018-08-10
两人合伙买房但房产证上只写一个人的名字,要做什么公证证明是共有的呢?

答:你好,你们可以写一个共有协议,并办理公证手续,但是这个只是内部协议,并不能对抗善意的第三人,所有另外一个合伙人仍可以单方处置房产。 详情>>

张赵泳律师 张赵泳律师专业:继承、离婚、债权债务2018-08-10
合伙买房协议书公证费是多少

答:涉及财产关系的:
  标的额10万元(含10万元)以下的,收取500元。
  标的额在10万元以上的按分段累加计算法计收:
   50万元(含50万元)以下的部分,按0.4%收取;
  50万元以上至100万元(含100万元)的部分,按0.3%收取;
  100万元以上至500万元(含500万元)的部分,按0.1%收取; 详情>>

蔡灿然律师 蔡灿然律师专业:2018-08-10
男女朋友婚前合伙买房

答:原则上有你一半,离婚分割应当依据结婚时间长短、离婚原因、过错大小和双方对房产贡献大小综合考虑来确定。 详情>>

张向锋律师 张向锋律师专业:继承、离婚、债权债务2018-08-10

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