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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 行使抵押权的条件

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已办理正式抵押手续的平房,贷款后翻建了。房屋面积变了,原来平房没了,像这种情况抵押权人应该怎么维权。

答:你好,协商不成起诉处理,1、民事起诉书。(1个被告2份,2个被告3份,类推,都须原告签字或盖章)
2、主要证据材料目录及复印件。(1个被告2份,2个被告3份,类推)
3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。 法定(指定)代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件,同时提供原件供查验。 没有身份证的提供其他身份证明材料。
4、如委托他人诉讼,另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份,并同时提供原件供查验。
5、如委托律师诉讼的,则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。
6、被告为单位的,提供被告工商基本信息。(起诉个人的,有些法庭要求补充被告身份信息)
注:以上材料都得用A4的纸 详情>>

王皓律师 王皓律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
房屋续租合同是否可以对抗抵押权?行使抵押权的条件有哪些?

答:您好。你所反应的情况主要是物权法中的抵押权和用益物权(本案是承租权)之间的关系,也就是抵押权和租赁权谁优先的法律问题。主要是看两者设定时间的先后顺序。如果抵押权设定在先,即在你租赁房屋之前,出租人已将房屋抵押,则抵押权优于租赁权,但是法律中没有关于续租合同的优先权,因此不可以对抗抵押权。 详情>>

付永生律师 付永生律师专业:离婚、婚姻家庭、民间借贷2018-08-10
但双方未办理产权过户手续。甲用其卖给乙的两间房屋的产权证与信用社签订了抵押合同,信用社要实现抵押权

答:乙方为什么当时没有过户呢?这个如果是乙方自己的原因未过户提执行异议可能会不利的,这样对乙方很不利。如有需要可以联系周炜律师处理。 详情>>

周炜律师 周炜律师专业:劳动工伤、合同法、债权债务2018-08-10
抵押权人可以是个人吗

答:您好,建议你们先行协商,协商不成,只能向当地法院进行诉讼解决了,通过法院的诉讼,才能更好维护你的最大利益,若有不明,欢迎致电! 详情>>

马俊哲律师 马俊哲律师专业:合同法、劳动工伤、常年法律顾问2018-08-10
我2013年7月3日在翼城县 买了套单元楼,去年才知道手续不全,房子在我买前开发商抵押别人并公证,现在抵押权人住我房子了,开发商现在拘留翼城看守所一个月了没效果,我该请求哪个部

答:是这样的,按照法律规定证件不全的房子是不能买卖的,买卖的合同无效,就你所说如果抵押权公正了的话,证明这个房子证件是没有问题的,否则是不能办理公正的。所以如果房子证件不全,你可以起诉开发商(公司)合同无效要求对方返还购房款。如果证件齐全,一你可以主张双倍返还购房款;二可以要求开发商继续履行合同。 详情>>

成彩红律师 成彩红律师专业:继承、离婚、损害赔偿2018-08-10
夫妻离婚后房产协议房产由女方所有,因还有贷款无法一次偿还,还需继续贷款偿,因无法结清贷款无法过户,这种情况公证房屋所有权是女方男方无买卖及抵押权,这种公证对女方权益有保障吗?

答:结婚后你们双方无论谁向他人借钱,在法律上都视为你们夫妻双方借的钱,是夫妻共同债务,离婚时一人还一半,例外:借钱的人自己把钱花光了,另一方没有用过这笔钱,此时可以追偿。回复不全面或者需要详细咨询的,点击头像进入个人首页,可查看手机号,直接电话联系或添加微信,手机号也是个人微信号。 详情>>

王熙律师 王熙律师专业:损害赔偿、交通事故2018-08-10
担保法未经抵押权人同意转让抵押物

答:您好,要看案件具体情况和合同内容。除另行约定生效条件外,合同一般自双方签订之日起生效,若存在欺诈、胁迫、损害第三人或公共利益等情况,可以主张合同无效;如存在重大误解、显失公平等情况,可要求撤销,可以来电详述合同内容,为您进一步分析 详情>>

顾倩律师 顾倩律师专业:继承、债权债务、合同法2018-08-10
半年前买了一辆抵押车,但不是直接和抵押权人交易的,是和我的上一手交接的,我有上家给我的转账记录和交接转让协议,但没有去车管所登记抵押手续,就在昨晚被抢了,注意,是光天化日之下抢的,人也被殴打

答:半年前买了一辆抵押车,但不是直接和抵押权人交易的,是和我的上一手交接的,我有上家给我的转账记录和交接转让协议,但没有去车管所登记抵押手续,就在昨晚被抢了,注意,是光天化日之下抢的,人也被殴打了,车里的万余现金钱也被抢走了,抢车人把车拦住了,问这车哪来的?我便说是我从朋友那买来的,于是抢车人说我买的是黑车,然后就暴力殴打我,抢车的一伙人也没出示证明,然后把车抢走了,我已经报警了,刑警已经立案侦查了。可以通过法律途径解决 详情>>

张敬辉律师 张敬辉律师专业:房地产、征地补偿、拆迁2018-08-10
半年前买了一辆抵押车,但不是直接和抵押权人交易的,是和我的上一质押人交接的,有转账记录和交接转让协议,就在昨晚被抢了,注意,是光天化日之下抢的,人也被殴打了,车里的万余现金钱也被抢走了,刑警

答:你好,根据具体情况而定 需要结合具体的案情和相关证据来分析,必要时建议委托律师介入调查取证 处理相关维权事宜。 详情>>

金颖律师 金颖律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
我们有房产的抵押权,还需要提起诉讼才能参与分配吗?

答:你好,根据具体情况而定,需要结合具体的案情和证据来分析,协商不成,必要时建议委托律师介入调查取证,处理相关诉讼维权事宜。 详情>>

许江博律师 许江博律师专业:离婚、合同法、婚姻家庭2018-08-10

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