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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 契税和维修基金怎么缴

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我买房时,开发商安排让代办公司收取契税和维修基金,代办公司收取后,一直没给我们交,我该怎么起诉

答:需要结合证据材料,研究法律关系,如果有证据证明约定某单位或个人有义务帮你交契税和维修基金,未及时缴纳,给你造成损失。你可以起诉要求缴纳,或赔偿损失。 详情>>

安庆芳律师 安庆芳律师专业:合同法、公司税务、刑事辩护2018-08-10
请问从售楼处直接购买的房子,开发商迟迟不给办房证,我需要交契税和维修基金吗,契税和维修基金怎么缴?

答:你好,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。 详情>>

白宁律师 白宁律师专业:离婚、债权债务、损害赔偿2018-08-10
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合同签了,契税和维修基金也交了,让我收房,发现地面大面积空鼓,我该怎么办?能要求退房吗?

答:您好,合同上有违约条款的约定吗?您可以主张让对方承担违约责任的。具体地详情我们需要进一步了解之后才能为您给出具体地解决方案 详情>>

熊高杰律师 熊高杰律师专业:债权债务、合同法、劳动争议2018-08-10
你好律师,请问我一四年十一月份买的房子,当时钱不够,开发商给垫付了十万块,银行的款我每个月都按时打,现在想办入住维修基金,还有契税我都已经交过,由于各方面的开销,现在开发商的钱只能还一半

答:你有权利居住,开发商无权阻止,除非你们之间有约定。当然,你欠开发商的款不还是你违反约定,想办法还上不就结了吗! 详情>>

王献新律师 王献新律师专业:房地产、债权债务、互联网金融2018-08-10
16年1月交房,交契税到现在两年半房产证还没办下来,月供还在还着,为什么办不下来呢

答:您好,您的房产证没办下来您首先得去弄明白产证没有办下来的原因是什么。您是否有去开发商询问过?开发商的办证条件是否具备?开发商的大产权证有没有办理下来?如果是开发商问题无法办理,可以根据双方的协议约定请求承担违约责任 详情>>

韩佩霞律师 韩佩霞律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
律师你好,夫妻离婚后房子归男方所有,小产权更名需要契税吗

答:您好,只要产权发生了转移都是要按照规定缴纳契税的,并且由承受方进行缴纳,所以,买小产权房子要缴纳契税 详情>>

顾倩团队律师 顾倩团队律师专业:继承、债权债务、合同法2018-08-10

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