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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 哪些公证书可以强制执行

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我家有套房子,那个房子将要拆迁,请问怎么可以将房子改成我爸的名字吗,公证书有用吗?

答:如果你爷爷有遗嘱,那么该房产属于你爷爷的部分作为法定继承,除非其他法定继承人放弃房产,并且你奶奶愿意赠予她的那部分,可以进行公证。公证后办理相关过户手续 详情>>

蔡金辉律师 蔡金辉律师专业:婚姻家庭、民间借贷、国际贸易2018-08-10
房屋父亲名字,生前立有遗嘱(公证书)继承。我需提供什么资料才能呢?是否还要把所有法定继承人找来才能继承呢?

答:你好!委托本律师协助指导你收商同集证据起诉并向法院争取你的合法权益,遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,继承人协意的,也可以不均等。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见 详情>>

封华清律师 封华清律师专业:离婚、债权债务、公司法2018-08-10
是这样的,我购买了二手房,由于我是外地户口贷不了款,用我弟弟的名字,那到时候写公证书有效吗?

答:你好,借名买房风险很大,如万不得已的情况下,建议双方签订书面协议,明确房产的实际出资人和产权人,实际出资人保管购房相关的所有资料原件;也可由名义产权人将该房产抵押给实际产权人,并办理抵押登记。 详情>>

陈美娟律师 陈美娟律师专业:合同法、婚姻家庭、常年法律顾问2018-08-10
伟大的律师您好,现本人要买套二手房,卖方业主全程委托一个非卖方直系亲属的人来办理过户,有公证书有委托书,房产证等手续都齐全,想请问如果这个公证书和委托书如果都是代办人造假的话

答:业主年龄不影响产权。你尽了法律上的合理审查义务则可以产权归你。如果你不懂如何如何尽义务,则可以委托律师协办。 详情>>

林天吉律师 林天吉律师专业:离婚、债权债务、刑事辩护2018-08-10
夫妻婚后购房,这种情况怎么写公证?证明所有钱都是我们小两口出的?这房子通过公证书,我能否拿回应有的一半?哪些公证书可以强制执行?

答:您好,你这种情况属于借名买房。关于借名买房,如果借名购房后,登记权利人反悔,即使您留有足够充分的证据证明借名购房事实存在,也为其自身带来许多不必要的麻烦,更有甚者如无法证明借名购房事实的存在,您自身权利得不到保障,导致钱房两空。
建议您要和名义产权人签好借名买房的书面协议,以书面方式确定该房地产的实际出资人和权利人,明确产权归属及双方权利义务。同时,在购房时应当从自己的账户支付房价款,并保留购房合同、贷款合同、向银行支付按揭款的付款凭证等相关资料原件。日后如发生纠纷,实际产权人可以凭书面证据以司法手段来保护自己的权利。 详情>>

北京京益律师 北京京益律师专业:合同法、婚姻家庭、常年法律顾问2018-08-10
是中介给我们了一份公证书模板我们公证过了但是银行不接受,就因为这个编号银行批了但是不给放款,这个到底算为约吗

答:你好,需要按照合同(协议)约定处理, 当事人一方不履行合同义务或者履行合同(协议)义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同(协议)义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成,可诉讼处理。 详情>>

金颖律师 金颖律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
我有父母公证处遗嘱,房产给我,哥哥不同意,说没有公证书,法院会怎么判决。

答:继承: 根据《继承法》第五条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。
根据《继承法》第十条 遗产按照下列顺序继承:
第一顺序:配偶、子女、父母。
第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
根据《继承法》第十三条规定,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。 详情>>

金颖律师 金颖律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
我我继承去世儿子的存软办了公证书还没有用,还没取款。现在儿子的公积金我也能继承能在原公证书上为加一项吗

答:根据《住房公积金管理条例》规定,职工死亡可以全额支取其住房公积金。职工在职期间死亡,可由其继承人全额支取住房公积金,但支取时应提供以下材料:首先要有医院出具的死亡证明或注销户口证明,其次要有法定继承人的公证书、法定继承人身份证和户籍证明,最后还需提供公证机关公证的遗赠书或法院的判决书、裁定书、调解书。 详情>>

贾纪红律师 贾纪红律师专业:刑事辩护、取保候审、2018-08-10
我买了一套二手房,他的房子是2012年买的,还没满5年,我想等满5年在过户等到3年以后公证书还有效吗?

答:二手房过户费用主要包含以下:1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.5%收取;3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;4、交易费:6元/平米,双方各付一半;5、登记费:80元,买方缴纳。6.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。 详情>>

张绍旺律师 张绍旺律师专业:继承、婚姻家庭、民间借贷2018-08-10
工亡证明要做亲属公证书。上面要填写死亡地点和死亡原因,是不是上面要按死亡证明上的填写

答:尊敬的求助人,您好,根据你刚刚咨询的问题,对于工伤赔偿,一般建议先进行协商,若协商赔偿不成,可到用人单位所在地或事故发生地申请劳动争议仲裁或者到法院进行诉讼,为更好维护您合法的工伤权益,可以进一步与我咨询联系处理。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见,如需要法律帮助,可以直接再次进行追问咨询或者最好携带相关资料给我进行详细分析。 详情>>

马俊哲律师 马俊哲律师专业:合同法、劳动工伤、常年法律顾问2018-08-10

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