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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 新二手房个税怎么缴纳

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请问新二手房个税怎么缴纳?我们买的二手房,还没过户,公证过了,原房东说他注册了一个公司,申报什么税需要产权证复印件

答:你好,一般过户二手房需要缴纳以下税项,1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。2.营业税●成交价的5.5%(满5年免交)----办理赠与公证后没过五年也可以免交。3.个人所得税●成交价的1%4.交易手续费●6元/M2;5.转移登记费●80元/件6.产权证查档、房产证贴花●50元左右。 详情>>

郜云律师团队律师 郜云律师团队律师专业:继承、离婚、债权债务2018-08-10
你好,我现在想买一套二手房,但是卖房的房照不到2年,我想不交营业税,请问我该如何去公证处办理什么公证?

答:你好,合同有效,但因不办理过户,不发生物权变动的法律效力。也就是说,从法律上来讲房子还不是你的,原房主还可以将房子卖给第三人甚至更多的人。 详情>>

李晓航律师 李晓航律师专业:继承、离婚、合同法2018-08-10
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今年年初在青浦通过链家买了一套二手房,缴纳了首付款以及中介费、评估、房产税等所有费用。就等着高高兴兴拿到产证搬家。突然被告知我们不具备买房资格。理由是我老公虽然社保满足25个月,但是其中第一

答:你好,中介、房产交易中心多次审核过的,可以和对方协商延长过户。不能承认违约或者签订任何协议,同时收集证据。 详情>>

朱明瑛律师 朱明瑛律师专业:债权债务、婚姻家庭、刑事辩护2018-08-10
没满五年的二手房过户要多缴房产税吗?

答:未满五年房产过户 需要交纳的税费

  一、买房人应缴纳税费:

  1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

  2、 交易费:3元/平方米

  3、 测绘费:按各区具体规定

  4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。

  二、 卖房人应缴纳税费:

  1、 交易费:3元/平方米

  2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)

  3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

  (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 买方承担

  (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担

  (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担

  (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担

  (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳 双方承担

  (6)房屋产权登记费:80.00元。买方承担

  (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳 详情>>

姚飞军律师 姚飞军律师专业:、2018-08-10
购买二手房门面,即商铺需要交那些稅税率各是多少

答:如果满五年且为卖方唯一住宅,只需要缴纳1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%)。如果满五年为卖方非唯一住宅,需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%;产权面积超过144平方米,契税也是3%)。如果未满五年(无论是否为卖方唯一住宅),需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、5.6%营业税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%;产权面积超过144平方米,契税也是3%) 详情>>

吴雨胜律师 吴雨胜律师专业:工程建设、房地产、合同法2018-08-10
購二手房個調稅應由誰承擔?

答:咨询税务部门,二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种,包括:个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。 详情>>

赵红文律师 赵红文律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10

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