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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 延期交房怎么维权

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请问延期交房怎么维权?开发商已延期交房一年多,未支付一分钱的违约金,房子内未安装完,卫生间漏水)缴纳一年的物管费

答:你好,房子存在合同约定的质量问题,且约定了违约责任和可以拒收或是只有房屋主体结构质量存在问题、未经竣工验收合格以及严重影响正常居住使用和安全的质量问题的,买受人才可以拒绝接收房屋。 详情>>

都燕果律师 都燕果律师专业:离婚、债权债务、损害赔偿2018-08-10
我09年在三亚买了一处房产。由于开发商方面原因延期交房!当时卖方书面承诺至交房曰期起每延务一天按万之二点一赔付违约金。

答:您好!对方一直没有交房,违约状态一直在维续,所以还没有过诉讼时效。可以起诉开发商赔付违约金。另外,如果延期交房是普遍状态,建议联合其他业主一起起诉,这样既可以增加起诉的效果,也可以减轻您的诉讼成本。律师有丰富的集体诉讼经验,成功办理过多起集体诉讼案件,帮助近百位业主成功维权。 详情>>

应红源律师 应红源律师专业:刑事辩护、债权债务、劳动工伤2018-08-10
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开发商延期交房15个月,中间签过一次补偿协议,可以要求赔偿违约金和协议里面要求的补偿金额吗?

答:您好,正常情况下是可以要求违约金,至于违约金金额多少得看你们的合同约定,律师费一般是一万起步,当然如果人数多点每个人律师费也会相应的降低,但最低每个人不低于五千。官司胜诉几率还是很大,但是具体有多大还是需要看了合同才能确定。 详情>>

高加攀律师 高加攀律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
我买的房子开发商延期两年,后来政府接手才交房,我要违约金向谁要

答:你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
  未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。
  当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:
  (一)法律上或者事实上不能履行;
  (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
  (三)债权人在合理期限内未要求履行。
  质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
  约定违约金的,可以要求违约方支付违约金。
  有定金的:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
  因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除违约责任。 详情>>

王皓律师 王皓律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
13年买的房子,协议15年交房,延期不说,开发商还把前面的二层楼改成31层高层,我们业主该如何维权

答:看你们当初买房的宣传册是怎么描述,是否明确说明前面是二层楼,如果能证实改变了你们可以起诉要求其承担违约责任 详情>>

张爱华律师 张爱华律师专业:继承、离婚、债权债务2018-08-10
房子延期交工,能不能起诉强制交工?合同里延期交房的违约金有标准吗?

答:你好,可以起诉。双方签订了合同,需要按照合同约定履行,如一方违约,另一方可以追究违约责任。我国《合同法》第107条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 详情>>

北京京益律师 北京京益律师专业:合同法、婚姻家庭、常年法律顾问2018-08-10
实际开发商在2015年四月三十号通知交房,开发商延期交房,我现诉讼过没过时效?

答:你好,如果你在这一期间行使过自己的权利,比如去协商,去维权,去要求承担违约责任,那么诉讼时效中断,这样的话到现在应该是没有过诉讼时效的。 详情>>

范海华律师 范海华律师专业:离婚、合同法、劳动工伤2018-08-10
我的房子应该是五月底交房,可是今天让去签了个延期交房通知。延期六个月。

答:你好,可以起诉。双方签订了合同,需要按照合同约定履行,如一方违约,另一方可以追究违约责任。我国《合同法》第107条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 详情>>

北京京益律师 北京京益律师专业:合同法、婚姻家庭、常年法律顾问2018-08-10
我们小区该交房了了开发商却以环保为由延期交房,请问这算不算违约

答:你好,双方签订了合同,需要按照合同约定履行,如一方违约,另一方可以追究违约责任。我国《合同法》第107条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
详情>>

北京京益律师 北京京益律师专业:合同法、婚姻家庭、常年法律顾问2018-08-10

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