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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 延期交房违约金标准

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我买的房子开发商延期两年,后来政府接手才交房,我要违约金向谁要

答:你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
  未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。
  当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:
  (一)法律上或者事实上不能履行;
  (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
  (三)债权人在合理期限内未要求履行。
  质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
  约定违约金的,可以要求违约方支付违约金。
  有定金的:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
  因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除违约责任。 详情>>

王皓律师 王皓律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
房子延期交工,能不能起诉强制交工?合同里延期交房的违约金有标准吗?

答:你好,可以起诉。双方签订了合同,需要按照合同约定履行,如一方违约,另一方可以追究违约责任。我国《合同法》第107条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 详情>>

北京京益律师 北京京益律师专业:合同法、婚姻家庭、常年法律顾问2018-08-10
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请问开发商已延期交房一年多,未支付一分钱的违约金,房子内未安装完,卫生间漏水)缴纳一年的物管费

答:你好,房子存在合同约定的质量问题,且约定了违约责任和可以拒收或是只有房屋主体结构质量存在问题、未经竣工验收合格以及严重影响正常居住使用和安全的质量问题的,买受人才可以拒绝接收房屋。 详情>>

都燕果律师 都燕果律师专业:离婚、债权债务、损害赔偿2018-08-10
我09年在三亚买了一处房产。由于开发商方面原因延期交房!当时卖方书面承诺至交房曰期起每延务一天按万之二点一赔付违约金。

答:您好!对方一直没有交房,违约状态一直在维续,所以还没有过诉讼时效。可以起诉开发商赔付违约金。另外,如果延期交房是普遍状态,建议联合其他业主一起起诉,这样既可以增加起诉的效果,也可以减轻您的诉讼成本。律师有丰富的集体诉讼经验,成功办理过多起集体诉讼案件,帮助近百位业主成功维权。欢迎致电咨询。 详情>>

应红源律师 应红源律师专业:刑事辩护、债权债务、劳动工伤2018-08-10
开发商延期交房,违约金不同时兑现?

答:你好! 若合同有约定违约金的可以直接起诉要求对方支付违约金,对方不大可能主动给您违约金的。建议当面咨询律师。 详情>>

黄正桥律师 黄正桥律师专业:债权债务、婚姻家庭、公司法2018-08-10
我想问一下关于延期交房违约金赔付的问题!他们已经延期2年没有交房!要我们业主交付物业费

答:一般,合同里面都有约定,迟延交付房屋后,违约金按照什么计算。你们可以和开发商、物业一块调解,用违约金抵缴物业费。 详情>>

王静律师 王静律师专业:损害赔偿、劳动争议、民间借贷2018-08-10
您好,我买了房子,开发商延期交房5年,在办理贷款第三年后,我停止还贷,一审法院判决只支持停贷之前的违约金有依据吗?延期交房违约金标准应该是怎样的?

答:我买了房子,开发商延期交房5年,在办理贷款第三年后,我停止还贷,一审法院判决只支持停贷之前的违约金没有依据 详情>>

张敬辉律师 张敬辉律师专业:房地产、征地补偿、拆迁2018-08-10
我想问一下是国家规定延期交房的违约金是万分之一吗?谢谢

答:国家对此没有约定,一般是开发商自己的约定,正常情况下,该约定都低于实际的违约损。详情建议咨询律师。 详情>>

刘哲律师 刘哲律师专业:债权债务、刑事辩护、交通事故2018-08-10
你好,我买的房子开发商延期交房了,但我的贷款还没有办下来,开发商要付违约金吗?

答:您好,请问您及时缴款了吗?合同中约定的是先交款后交房还是先交房后交款呢?如果是由于您没交款,开发商是可以拒绝给房的,如果是合同约定开发商先交房,那么开发商将承担违约责任。如果有不清楚的部分,可转为一对一或者来电咨询。 详情>>

李蛟律师 李蛟律师专业:合同法、刑事辩护、房地产2018-08-10
提前装修,交房延期,开发商应付违约金吗

答:您提前收房,应视为对房屋状态的认可和接受,风险因交付行为转移到您个人身上。但是如果开发商的房屋质量不符合相关标准,并不能因此免除其违约责任,所以您主张违约金能否得到支持的理由应为综合验收不通过的理由是否为您个人的房屋质量问题。 详情>>

尚可律师 尚可律师专业:合同法、婚姻家庭、公司法2018-08-10

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