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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 夫妻房产证更名费用

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房产证是孩子爷爷的名字,房产证也未更名。两处房产该如何继承?

答:重新翻建房子,如果没有批复,就等于老房子已经灭失。新建的房子需要办照。如果办到爷爷的名下,就是爷爷和奶奶的共同财产。因为奶奶已经去世,化出一半是遗产。这一半由奶奶的继承人既奶奶的父母配偶子女,平均分。因为父亲先去世,奶奶后去世。就要有孙子代位继承。如果新办的照落在了父亲的名下。就是父亲和母亲的共同财产。因为他的父亲去世,一半是遗产。由父亲的父母,配偶,子女继承 详情>>

刘哲律师 刘哲律师专业:债权债务、刑事辩护、交通事故2018-08-10
你好!夫妻共同按揭了一套房产,目前为止还没还清,现在夫妻感情破裂,准备离婚,请问房产更名怎么办理?夫妻房产证更名费用是多少?

答:你好,夫妻共同财产和家庭共同财产,坚持男女平等,保护妇女、儿童的合法权益,照顾无过错方,尊重当事人意愿,有利生产、方便生活的原则,合情合理地予以解决。根据上述原则,结合审判实践,提出如下具体意见:
1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的,或以口头形式约定,双方无争议的,离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。
2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻共同财产,包括:
(1)一方或双方劳动所得的收入和购置的财产;
(2)一方或双方继承、受赠的财产;
(3)一方或双方由知识产权取得的经济利益;
(4)一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益;
(5)一方或双方取得的债权;
(6)一方或双方的其他合法所得。
3、在婚姻关系存续期间,复员、转业军人所得的复员费、转业费,结婚时间10年以上的, 应按夫妻共同财产进行分割。复员军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费,应归本人所有。
4、夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产,应认定为夫妻共同财产。在分割财产时,各自分别管理、使用的财产归各自所有。双方所分财产相差悬殊的,差额部分,由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。
5、已登记结婚,尚未共同生活,一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产,具体处理时应考虑财产来源、数量等情况合理分割。各自出资购置、各自使用的财物,原则上归各自所有。 详情>>

王皓律师 王皓律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
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一方老人去世,房产更名到夫妻一方需要何手续?

答:你好,一、继承房产,应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
二、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
三、法律法规依据:《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第一条和第二条 详情>>

高志博律师 高志博律师专业:交通事故、离婚、债权债务2018-08-10
离婚时把共有房子改为女方,女方支付男方一部分房款,没过5年现女方没钱给男方需要支付房产更名费吗?

答:如果没有付,建议立即向房管部门和法院提起财产保权。在法律意义上房子还是女方的,但是他没有按照协议执行,所以协议的效益有所减小或程度不够。要么提出新的赔偿,要么重新协商房子去向。 详情>>

贾杰律师 贾杰律师专业:债权债务、合同法、劳动工伤2018-08-10
夫妻共有房产银行贷款没还可以更名吗?

答:需要征得银行同意。
中华人民共和国物权法
 第一百九十一条 抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
  抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。 详情>>

李建成律师 李建成律师专业:离婚、合同法、公司法2018-08-10
我婚前有一套我名下的贷款的房,现在还在还款中,婚后嫁到大庆,身份证和户口都已经迁入大庆,我丈夫婚前有一套全款房,现在这个全款房要办房产证,请问可以加我的名字吗?需要额外加什么费用吗

答:你好,1、有贷款的房子不可以增加共有人,除非提前将银行贷款还清,因为在自己贷款的时候,房产证一直在银行做抵押,这时候是不能办理产权的任何手续的。
  2、《担保法》第四十九条:抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。 详情>>

王皓律师 王皓律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10

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