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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 房产证更名方式

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房产证是孩子爷爷的名字,房产证也未更名。两处房产该如何继承?

答:重新翻建房子,如果没有批复,就等于老房子已经灭失。新建的房子需要办照。如果办到爷爷的名下,就是爷爷和奶奶的共同财产。因为奶奶已经去世,化出一半是遗产。这一半由奶奶的继承人既奶奶的父母配偶子女,平均分。因为父亲先去世,奶奶后去世。就要有孙子代位继承。如果新办的照落在了父亲的名下。就是父亲和母亲的共同财产。因为他的父亲去世,一半是遗产。由父亲的父母,配偶,子女继承。 详情>>

刘春宇律师 刘春宇律师专业:债权债务、刑事辩护、劳动工伤2018-08-10
你好,房产证已更名,买家开始拖住不付房款,但土地证未更名过户,卖家还可以不办过户吗?

答:你好!现在应该是两证合一了。签了合同,有约定按约定,没有约定你就发一封催告函要求对方及时履行合同。否则你可以要求对方承担违约责任。 详情>>

杨斌律师 杨斌律师专业:合同法、债权债务、离婚2018-08-10
  • 房产证加女方名字怎么办理

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  • 房产证上可以加名字吗

    2018-08-03房产证,加名字播放:9997

我想买花腾园一起的楼房但是房产证没下来,卖家能否给我过户,是否能过户或更名。

答:你好,根据我国法律,没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的,房屋买卖合同原则上属于无效合同。
但是,如果买了该类房屋且已经实际居住的,买房人的居住权可以获得法律的保护。如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户,那么视为合同履行,双方均不得反悔。
需要注意的是,买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时约定高额的违约金或取得房屋产权证书的时间或者产权证取得后过户的期限。 详情>>

李晓航律师 李晓航律师专业:继承、离婚、合同法2018-08-10
我们现在住的房子是我老公亲生父亲,但已经去世了房产证没有更名,有没有继承权?

答:房子首先是夫妻共同财产,你老公父亲只占一半,另一半是你婆婆所有。你老公对你父亲的一半房产有继承权,你婆婆后来生的子女对你婆婆那一半有继承权 详情>>

夏翠霞律师 夏翠霞律师专业:债权债务、合同法、劳动工伤2018-08-10
姐姐去世了,没有遗嘱。共同房产在姐姐名下,房产证要更名姐夫名下,需由我母亲签字。请问在没分遗嘱的情况下更名,对今后的遗嘱分割有影响吗?

答:你好,且不说房产是什么性质。你姐姐是房产所有人她去世后(非公产)按有继承的话,第一顺序的继承人有你姐姐的配偶、父母、子女。在分割的时候将配偶的份额先分出来然后其他人按共同份额继承,这样你姐夫分遗产的份额要大一些。至于房产要更成你姐夫名下是基于你姐生前他们是配偶关系是可以的。对今后的遗嘱分割不受影响还是共有。 详情>>

苏宝阳律师 苏宝阳律师专业:公司收购、保险、刑事辩护2018-08-10
丈夫去世,房产证更名到妻子名下,要付多少钱。

答:这个需要到公证处办理继承公证,才好更名的。需要所有的继承人都要到场同意才可以的,不然就只能到法院起诉更名了。 详情>>

马立国律师 马立国律师专业:继承、离婚、债权债务2018-08-10
协议离婚房产证更名需要哪些手续

答: 双方凭身份证,户口本,离婚证,离婚协议,以及住房房产证,契税证明,土地证,一起到住房所属房管部门申请办理离婚析产过户住房给一方,如果对方拒绝,你可以凭离婚协议起诉维权,可以申请强制执行。 详情>>

魏碧莲律师 魏碧莲律师专业:交通事故、损害赔偿、债权债务2018-08-10
你好我想咨询下买二手房相关问题我现在想买的是没有房产证的只有购房合同的房子前几天开发商说更名费两万五昨天又说不能更了只能等房产证下来在过户,说是得明年下房产证。那这种情况下我们先签买卖协议在

答:你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
  未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。
  当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:
  (一)法律上或者事实上不能履行;
  (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
  (三)债权人在合理期限内未要求履行。
  质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
  约定违约金的,可以要求违约方支付违约金。
  有定金的:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
  因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除违约责任。
若需法律帮助,建议加微信详细解答。 详情>>

高志博律师 高志博律师专业:交通事故、离婚、债权债务2018-08-10
房产证更名方式有哪些?能不能自己去房产局更名?

答:您好,是不能自己去房产局更名的,因为房产证上的名字是媳妇的,必须经过媳妇签字同意。您这个情况可以先到法院起诉,证明房子确实是婆婆买的。不过关键是要有足够的证据证明房子确实是婆婆的。 详情>>

李蛟律师 李蛟律师专业:合同法、刑事辩护、房地产2018-08-10

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