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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 房产证办理注意事项

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婚后我母亲给我全款买了一套房子,还未办理房产证,如果以后办理房产证,是不是他就分不到房产?

答:您好,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 详情>>

李丽律师 李丽律师专业:继承、离婚、债权债务2018-08-10
你好,我们家办理营业执照有房产证,但是他说还要土地使用证,真的需要土地使用证吗??

答:您好,一般而言,需要提供的材料有:经营者相片、经营者身份证及复印件、经营场所证明(即房产证复印件、房屋租赁合同)。 详情>>

顾倩团队律师 顾倩团队律师专业:继承、债权债务、合同法2018-08-10
  • 房产证加女方名字怎么办理

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在购买时开发商在合同里签订一年内办理房产证,是要与开发商违权的直接证据吗?有没有相应的政策?

答:如果购房合同对办理房产证的期限及违约责任有明确约定的可以直接起诉,按照合同约定要求对方支付违约金,办理房产及土地证。购买合同原件可以作为证据。 详情>>

席芳平律师 席芳平律师专业:损害赔偿、合同法、劳动工伤2018-08-10
房产证是公公名字,现已去世,能过户给婆婆吗?怎么办理?

答:您好。可以的。需要办理继承,至于过户给配偶,还是子女,需要你们自行协议,或是看死者遗嘱。如果没有遗嘱的话,房产同意过户给婆婆,需要子女签署放弃部分财产协议。到公证处办理公证书,得到公证书后,去房管局,办理继承过户。 详情>>

付永生律师 付永生律师专业:离婚、婚姻家庭、民间借贷2018-08-10
开发商没有商网消防验收合格证,但是已办理房产证,消防局都没有备案,作为业主怎么维权,应该怎么赔偿

答:办理房照,不会在房产没有备案。消防验收,是必不可少的验收程序。赔偿首先有实际损失的证据,并确认因果关系。 详情>>

白雪律师 白雪律师专业:继承、离婚、债权债务2018-08-10
我想买个房子,但是没有办理房产证,我与他签订的购房协议具有法律效益吗?

答:你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
  未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。
  当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:
  (一)法律上或者事实上不能履行;
  (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
  (三)债权人在合理期限内未要求履行。
  质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
  约定违约金的,可以要求违约方支付违约金。
  有定金的:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
  因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除违约责任。 详情>>

高志博律师 高志博律师专业:交通事故、离婚、债权债务2018-08-10
婚前买的房子,现在贷款还完了,正在办理房产证,房产证上只有男方的名字,这个协议有效吗

答:你好,根据合同法的相关规定,当事人有相应的民事权利能力和民事行为能力,依法享有自愿订立合同的权利,合同内容不违反法律规定,不存在法律规定的合同无效的情形,合同即是合法有效的。

当事人依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预。
当事人订立、履行合同,应当遵守法律、行政法规,尊重社会公德,不得扰乱社会经济秩序,损害社会公共利益。
当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。
当事人依法可以委托代理人订立合同。
当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。

有下列情形之一的,合同无效:
  (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
  (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
  (三)以合法形式掩盖非法目的;
  (四)损害社会公共利益;
  (五)违反法律、行政法规的强制性规定 详情>>

李晓航律师 李晓航律师专业:继承、离婚、合同法2018-08-10
本人有一所房子,去办房产证,结果开发商已经吊销执照,不给予办理!请问房产证办理注意事项有哪些?我该怎么办

答:你好,商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定:“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。”无论是根据约定还是规章规定,您都可以主张解除合同,并要求开发商赔偿损失。 详情>>

李晓航律师 李晓航律师专业:继承、离婚、合同法2018-08-10
男方出首付贷款买的房子,婚后一起还房贷,婚后2年才可以办理房产证,算共同财产吗?

答:房子本身属于婚前财产,由于婚后共同还贷,在离婚时针对共同还贷部分给予返还。可以找律师帮你计算具体返还数额 详情>>

孙宝华律师 孙宝华律师专业:债权债务、刑事辩护、合同法2018-08-10

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