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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 房产证办理材料

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您好,房产证是父亲名字,现在我父母都已过世,四个子女,现在想把房屋过户到一个人名下,请问公证处办理需要什么材料方可公证?

答:继承可联系不动产登记事务中心办理,还可先去公证处或法院,之后再去不动产登记事务中心办理。办理继承公证的,联系房屋所在地的公证处办理。 详情>>

陈晓云律师 陈晓云律师专业:、继承、合同法2018-08-10
无遗嘱,子女都同意放弃继承,用判决书去办理房产过户。法律诉讼应该如何准备材料?

答:一、继承房产,应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
二、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
三、法律法规依据:《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第一条和第二条 详情>>

白雪律师 白雪律师专业:继承、离婚、债权债务2018-08-10
律师您好!关于继承房产办理房产证需要什么材料,如何办理?

答:你好,有遗嘱按遗嘱继承,无遗嘱按法定顺序继承,第一顺序:配偶、子女、父母。
  第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
  继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
  本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
  本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
  本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 详情>>

白宁律师 白宁律师专业:离婚、债权债务、损害赔偿2018-08-10
继承房屋遗产,我已出嫁户口迁出,房屋遗产继承需要什么材料呢?目前有房产证原件,养父死亡证明。

答:1、房产继承首先需要到被继承的房产公证处办理其房产继承公证,然后再到其所辖的房产交易核心办理相关的房产继承手续。
2、继承公证需要带齐两个证明以及两个证件:
(1)到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;
(2)到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
(3)继承人的身份证明; 
(4)被继承的房产证或其他证明文件;
(5)被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
3、到房产交易核心办理房产继承所需提交资料遗嘱继承房产过户手续
(1)房屋所有权证书;
(2)继承公证;
(3)继承人身份证及复印件;
(4)房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。 详情>>

沈显武律师 沈显武律师专业:继承、离婚、债权债务2018-08-10
我有房产证、土地证、年限不到!但是国家让拆迁怎么写材料把楼房保存下来?

答:国有土地上房屋征收补偿标准:
您好,爱土征地拆迁律师团为您解答如下:
根据国有土地上房屋征收与补偿条例与国有土地上房屋征收评估办法,补偿包括三部分:
1、被征收房屋价值的补偿(对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格);
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿(根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿)。
4、如果是国有出让土地,对土地还应该进行补偿,如果是国有划拨土地一般是没有补偿的。
对于补偿标准不满意或者认为征收行为不合法的,被征收人可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼 详情>>

爱土拆迁律师 爱土拆迁律师专业:拆迁、征地补偿、国家赔偿2018-08-10
我的房产证没下来,但是我想加别人的名字可以吗,要提交什么材料?

答:您好,黄乔稳律师回复如下:房产证没有下来,无法加名。有银行贷款或者抵押权的也不行。 详情>>

黄乔稳律师 黄乔稳律师专业:常年法律顾问、刑事辩护、房地产2018-08-10
律师好!请问房产证上是我丈夫和我孩子(14岁)的名字,他们的份额各占1/2,请问现在如果再加上我的名字,需要那此材料,房产证办理材料有哪些?还有份额如果不注明,那是各占多少?谢谢!

答:  房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:
  一、全款房加名
  1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
  2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
  3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
  4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
  二、按揭房加名
  1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
  2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
  3、其他步骤和全款房加名一样。
  不写明份额的为共同共有,三人的份额一样。 详情>>

谢佳洋律师 谢佳洋律师专业:合同法、劳动争议、公司法2018-08-10

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