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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 房产交付期限怎么约定

房产交付期限怎么约定

  一般在房屋买卖合同中会约定交房期限,但是房产交付期限怎么约定呢?下面法律快车小编为你解答疑惑,希望能够对您有所帮助。

  1、合同一般约定,以建设方、设计方、勘察方、施工方、监理方等五方验收合格为交付条件,但这种验收不是逐套验收,而是抽查验收,不能保证每套房屋实际上均符合交付条件,因此,应当在合同中加上“开发商应当出示本合同项下的单套商品房验收合格的证明”的条款。

  2、合同第八条第二款为可以延期交房的条件,律师应当提示买受人,如合同条款中有“因政府原因导致的停工及因开发商设计变更或开发商所不能控制的原因导致的逾期交房可以免责”的条款,则应要求取消这一点。另外,合同应明确约定,逾期竣工以后再出现法定或约定的免责事由的,不应免责。

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