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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 离婚房产分配

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父母出资给婚后儿子买房,假如将来儿子离婚,房产如何分配?如何避免房产纠纷?离婚房产分配是怎样?

答:你好, 根据《婚姻法解释三》第七条规定,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法新婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条规定,父母在双方结婚前的出资,视为对自己子女的赠与,另有约定除外;父母在双方结婚后的出资,视为对夫妻双方的赠与,另有约定除外。 详情>>

北京京益律师 北京京益律师专业:合同法、婚姻家庭、常年法律顾问2018-08-10
16年购买自住房,现在离婚怎么分配?目前没有房产证。

答:您好,不管婚前婚后,如果由父母出资买的房,登记在自己子女名下的,则认定为个人财产,不属于夫妻共同财产。婚前买的房子,登记在自己名下的,属于个人财产,离婚时不进行分配。具体需要根据该房产是否属于夫妻共同财产,如是夫妻共同财产,则可要求平分。 详情>>

顾倩团队律师 顾倩团队律师专业:继承、债权债务、合同法2018-08-10
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婚前首付,已下房产证,婚后以房养贷,离婚怎么分配?

答:你好,根据《婚姻法》司法解释三第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。 详情>>

北京京益律师 北京京益律师专业:合同法、婚姻家庭、常年法律顾问2018-08-10
我和丈夫现准备协议离婚,我们婚后有一套房产(注:请问离婚后我可以要求两小孩的抚养权吗,房子怎么分配?

答:你好, 对于孩子抚养权的归属,夫妻双方可以进行协商,协商不成的由法院判决。法院判决抚养权归属,一般根据有利于子女成长原则进行,主要考虑以下因素:夫妻双方的学历、工作、收入、年龄、家庭环境、子女的年龄等。哺乳期内的子女,一般由母亲来抚养。两周岁以上的子女法院会考虑给经济能力和教育环境比较好的一方来抚养。八周岁以上的未成年子女的抚养问题需要考虑该子女的意见。 对夫妻共同财产,原则上均等分割,一般来说,获得房产的一方需要补偿给另一方房屋已付款部分现有价值的一半,剩余贷款由获得房产的一方来承担。 详情>>

贵州听君律所律师 贵州听君律所律师专业:离婚、债权债务、损害赔偿2018-08-10
婚前一方买房,婚后把房卖了又按揭买的房,首付款是卖房的钱加一方借的钱现在离婚房产怎么分配?

答:你好,根据《婚姻法》司法解释三第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。 详情>>

北京京益律师 北京京益律师专业:合同法、婚姻家庭、常年法律顾问2018-08-10
离婚房产怎么分割,房子是按揭的,外面还有借款,请问怎么分配!谢谢!

答:婚前财产属于个人财产,不与伴侣共有;如果婚前以双方的名字登记房产,则房产可以分割;如果婚后加入了伴侣的名字,则房产共有,婚后可以分割.婚后一方出资双方签订协议约定属于个人则属于个人财产;父母出资,以个人名义买房也属于个人财产.其他情况都属于共同财产。婚后购房无论是一方还是双方的名字,都视为共有财产,离婚可以分割。有第三方名字则等比例分割或者协商分割。离婚时若还有房贷,且房屋为共同财产,房子由夫妻协议归一方,则这一方应补偿另一方婚后共同还贷的一半以及对应的财产增值部分和对方的首付款。有具有法律效益的协议则按照协议分割房产。 详情>>

曹艳红律师 曹艳红律师专业:离婚、刑事辩护、婚姻家庭2018-08-10
这两年大吵打闹性格不合想离婚,离婚孩子由我抚养有问题吗?抚养费应该怎么定?房产如何分配?

答:离婚只有两个途径,要么双方一起到民政局协议离婚,否则只能向法院起诉离婚。法院离婚,最终可以判离。从你的情况描述来看,孩子给你的可能性比较大,抚养费要看对方的收入及孩子的实际需求。房子的婚后还贷部分你有权分割。 详情>>

沈萍律师 沈萍律师专业:继承、离婚、债权债务2018-08-10
婚前购买的房产,没有欠条)假如离婚会怎么分配?还是说过婚后把房产加上女方的名字比较保险?

答:婚前购买并只登记为男方名下的视为男方的婚前个人财产,婚后共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产。如果婚后改为双方的名字,视为夫妻共同财产。 详情>>

席芳平律师 席芳平律师专业:损害赔偿、合同法、劳动工伤2018-08-10
婚后男方父母买房出全款,缴费条是丈夫名字,房产证还没有办下来但登记的是夫妻两人名字请问离婚分配财产女方有份吗?

答:婚姻法第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
工资、奖金;
生产、经营的收益;
知识产权的收益;
继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
一方的婚前财产;
一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
一方专用的生活用品;
其他应当归一方的财产。
所以,如果是婚后男方父母全款买房,房产证写男方名字,意味着这是男方父母对男方一个的赠与,房产属于男方一人所有,不是夫妻共同财产。 详情>>

刘湘贵律师 刘湘贵律师专业:合同法、劳动工伤、婚姻家庭2018-08-10

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