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土地证办理需要什么

  当你需要使用土地,就需要有土地证。那么,土地证办理需要什么?下面是小编整理的有关土地证办理需要什么的知识,希望能帮助到大家。

  准备材料:

  (1)土地登记申请书(可在办理窗口直接填写)

  (2)购房发票

  (3)购房合同书、协议书

  (4)申请人身份证

  (5)房屋产权证

  (6)房产契税证明

  土地证办理流程:

  (1)房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

  (2)房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

  (3)新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

  (4)土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。

  (5)买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

  (6)委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书。

  办理土地证的注意事项:

  (1)对于委托他人办理土地证书的,须提供土地登记委托书、委托代理人身份证。

  (2)对于通过赠与、继承方式获取房屋产权的,还需提交公证书及原土地证书。

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