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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 房产登记费用

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1、李某与易某协议将李某的房屋卖给易某,房价为38万元,有关交易的一切费用均由买方承担。一个月后,李某收到房款,遂将房子和房产证一起交给易某,李某搬入该房屋居住,但一直未办理产权变更登记。

答:第一、二、三个问题都是基于所有权基于登记而发生转移。你的第一个问题是合同有效,但所有权没有转移。2.姓李的没有丧失所有权,姓易的交了房款只是履行了合同义务,但是并没有取得房屋的所有权。3.没有取得所有权。姓李的不能够主张合同无效,退房款,收回房屋不能够得到支持,基于诚信原则。5.也基于民法通则第四条诚信原则都能够得到支持。 详情>>

张英律师 张英律师专业:医疗事故、刑事辩护、公司法2018-08-10
父亲不在了,房子登记也是我的名字,但是房子还没有房产证,就想把房子给我妹,问问房子能否要回去

答:你好!房子虽然登记的是你的户头,但是首先要弄清楚房屋是家庭共有,还是父母共有,还是你个人的财产,才能确定具体的权属。 详情>>

张定凯律师 张定凯律师专业:离婚、交通事故、合同法2018-08-10
  • 房产证加女方名字怎么办理

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请问婚前男方贷款买的房子,房产证是男方的名字,房产登记费用多少,婚姻登记后可以加上女方的名字么

答:你好,1、有贷款的房子不可以增加共有人,除非提前将银行贷款还清,因为在自己贷款的时候,房产证一直在银行做抵押,这时候是不能办理产权的任何手续的。
  2、《担保法》第四十九条:抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。 详情>>

李晓航律师 李晓航律师专业:继承、离婚、合同法2018-08-10
房屋预告登记证明给房产证一样吗

答:只是有房屋预告登记的话是不能领取产权证的,有这个预告登记是说这个房屋已经在房管局备案在买受人的名下了,需要等开发商交房后办理产权证后才能把产权证交给买受人,如果买受人是办理按揭购房的话需要先交给银行,等银行办理他项后在给买受人。 详情>>

张德华律师 张德华律师专业:债权债务、合同法、商法2018-08-10
就是我在2015年2月购买了一套房产,并给我出示了房产局给他的预告登记证书,而我只是开发商给我出具的商品房买卖合同及该房产的收据

答:您好,这种情况下,房屋的所有权属于预告登记人的,但您的合同是有效的,开发商构成根本违约,您可以向其主张解除合同,要求退全部房款,银行同期利息,以及溢价损失。开发商找不到没关系,只要公司还存在即可。 详情>>

王亚玲律师 王亚玲律师专业:婚姻家庭、刑事辩护、离婚2018-08-10
我买一套房子,都已经到不动产登记办房产证了,突然法院联系说这户主有外债,房子已经查封了。

答:在类似的二手房交易中,最安全的办法应是:先签合同,由买方垫资帮助卖方还款,然后由卖方去银行还款,取到还款结清证明后,去过户大厅办理房产证的解押。这时双方就可以结清尾款,然后过户了。
在购买二手房时,买房人一定要在第三方的监管下,在首付款的同时就办理过户,切不可先付款过段时间再过户,以防夜长梦多。同时,为防止卖房人一房二卖或卖房后设立抵押等现象,在签订房屋买卖协议时,可依据物权法的规定,按照约定向房屋登记机关申请预告登记。 详情>>

尹德周律师 尹德周律师专业:继承、离婚、债权债务2018-08-10

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