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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 房产变更流程

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购买二手房,交了五万定金,业主房产证抵押在银行,签的购买合同有效吗?可以变更或者撤销吗?

答:尊敬的求助人,您好,根据你向我咨询的问题,合同当事人签订合同后,双方可根据实际情形解除该合同。这包括双方在合同中约定解除合同的情形。如果双方没有在合同中约定解除合同的情形,也可以根据法律的规定解除合同。法律规定了解除合同的五种情形。这五种情形是在合同没有办法履行的情形下,办案机关才会判决解除合同。这样做的目的在于保护交易,促进商品流通。因此,当事人在不符合法律规定的情形下请求解除合同,这不能得到支持的。 详情>>

马俊哲律师 马俊哲律师专业:合同法、劳动工伤、常年法律顾问2018-08-10
婚后夫妻共同房产,房子写在男方名下,如果双方协议离婚,房子归女方,那么是要双方办完离婚手续再去办理房产变更还是可以先办理房产变更再办理离婚手续呢?房产变更流程怎么走?

答:如果双方签订了离婚协议,并且明确约定房产全部归女方所有的话,那么房子的产权应该归女方所有的,男方应该协助女方办理房产过户手续。 详情>>

刘美兰律师 刘美兰律师专业:继承、离婚、损害赔偿2018-08-10
  • 房产证加女方名字怎么办理

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已经办好了房产手续.现在我们协议变更房产.我得50平方米,请问可以变更吗?去哪里变更呢?房产变更流程怎么走?

答:你好,可以去当地房管局变更房产证信息,但您房产证权属名依然是您二人的名字,会存在一定的隐患,建议您二人签订的协议去做一个公证,或者做财产分割! 详情>>

李玉芳律师 李玉芳律师专业:债权债务、合同法、民间借贷2018-08-10
在哈尔滨离婚,在民政局就直接能办理房产产权变更手续吗?怎么收费?

答:你好,离婚有两种方式可以选择,一是双方经过协商就孩子的抚养、财产的分割、债权债务的处理等事宜达成一致意见并签署书面离婚协议后,携带本人的户口簿、身份证、本人的结婚证以及前述离婚协议书,共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记手续并领取离婚证。另一种是协商不成或者任何一方都不愿意协商,坚持离婚的一方可持诉状、结婚证、本人身份证、未成年孩子的户口或者出生医学证明以及其他诸如可以证明属于夫妻共有财产的房产证、车辆登记证书等证据起诉到居住地法院,要求法院判决离婚。法院将对夫妻双方的婚姻基础、婚后感情、离婚原因、夫妻关系的现状以及有无和好可能等方面进行法庭调查,予以综合分析,以认定夫妻双方的感情是否确已破裂,并根据查明的相关事实依法进行判决。既然对方不同意离婚,如果你依然坚持离婚,就只能向法院起诉离婚了。不过需要提醒的是:如果是第一次起诉离婚,而另一方又坚持不离,一般情况下法院是判决不准离婚的,目的是再留给双方一个机会,希望通过双方特别是不同意离婚的一方的努力表现以及沟通能使夫妻关系有所改善,使婚姻能继续维持下去。如果一方在法院判决不准离婚后的六个月期限届满仍然坚持离婚,可再次起诉,届时法院基本上就判决离婚了。 详情>>

高志博律师 高志博律师专业:交通事故、离婚、债权债务2018-08-10
离婚前买的房子,以个人名义买的,离婚判决书上也是我一个人的,房产证是离婚后下来的?需要变更吗?

答:你好,请问房产证上是几个人的名字?你个人的名字,那么不需要变更,如果是您们两人的名字,拿上离婚判决书和生效证明到房管局办理变更手续。 详情>>

帅发强律师 帅发强律师专业:刑事辩护、离婚、债权债务2018-08-10
我想问一下药房有限公司转让给另一个人经营,对方要求变更法人在付余款,变更法人之后对方以没交房产税为由拒付余款,可以起诉吗?

答:你好,协商不成起诉处理,1、民事起诉书。(1个被告2份,2个被告3份,类推,都须原告签字或盖章)
2、主要证据材料目录及复印件。(1个被告2份,2个被告3份,类推)
3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。 法定(指定)代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件,同时提供原件供查验。 没有身份证的提供其他身份证明材料。
4、如委托他人诉讼,另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份,并同时提供原件供查验。
5、如委托律师诉讼的,则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。
6、被告为单位的,提供被告工商基本信息。(起诉个人的,有些法庭要求补充被告身份信息)
注:以上材料都得用A4的纸 详情>>

王皓律师 王皓律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
我是第二次婚姻,男方要求我把我名下房产公正给他的儿子,我老了以后房产还能变更公正给自己女儿吗?

答:如果你过户给他儿子,就相当于房子是他儿子的了,如果他儿子不同意给你女儿的话,肯定是过不来了。建议不要过户给他儿子。 详情>>

孙立贤律师 孙立贤律师专业:连锁加盟、损害赔偿、婚姻家庭2018-08-10
婚后买房,登记在两人名下共有,直接去房屋交易中心除名并进行房产证变更可以吗?

答:你这种情况应该不属于夫妻共同财产了。因为你老公已经放弃了所有权。你们之间应该有夫妻财产约定协议的吧。 详情>>

张延涛律师 张延涛律师专业:继承、离婚、债权债务2018-08-10
男方父母贷款买房,房产证是父母名字,房产证名字可以变更吗?需要什么手续?费用高吗?

答:可以变更,有两种方式:1,男方父母将房产卖给你们。2,男方父母将房产赠与你们。以上两种方式都需要男方父母和你们签订买卖或赠与协议,然后到房产登记部门变更登记。 详情>>

王庆祥律师 王庆祥律师专业:损害赔偿、合同法、婚姻家庭2018-08-10

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