首页 法律咨询 专业律师 移动端
网站导航
律师加盟热线: 400-678-1488
全国 [切换]
法律咨询
当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 土地出让流程

精选推荐阅读

土地出让金由谁出

答:土地出让金是开发商购买土地使用权所支付的
个人在购买商品房时候的房价里面已经包含了土地出让金.
然后在办理两证的时候要交纳契税(一般住宅是房价的2%左右,别墅好象是4%,各个地方不一样)和维修基金(房价的2%左右,各个地方不一样).
在二手房交易中,买家是要交契税(房屋评估价的2%-4%左右,),不用再交维修基金了,买家还要交一个土地收益金。 详情>>

薛雨思律师 薛雨思律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
某国土局将城市规划内土地100亩通过招标方式出让给开发商甲,双方按照招标价每亩100万元签订了土地使用权出让合同。合同约定甲分三次付清价款,最后一次付款后办理土地使用权权属登记。

答:1、侵权诉讼;2、如已办理土地权属登记,一般难主张继续履行合同,需要先确认国土局协议出让合同无效。3、无理;4、国土局应纠正错误做法。 详情>>

张建生律师 张建生律师专业:刑事辩护、损害赔偿、离婚2018-08-10
  • 政府征收土地赔偿标准

    2019-01-07政府,征收土地,赔偿标准播放:572

  • 征用土地赔偿标准

    2019-01-07征用土地,赔偿,标准播放:205

  • 征用耕地补偿标准

    2019-01-07征用,耕地,补偿标准播放:245

请问土地出让流程是怎样的?划拨土地房产过户后办土地证是否交缴纳土地出让金

答:需要办理土地证;需缴纳土地出让金及相关费用,具体需结合项目情况;土地出让金的计算需要考虑多种因素,如当地该片区的基准地价,是否有地上建筑物,拆迁补偿费用等因素。你的问题不是三言两语所能完全解答的,建议委托律师提供专项法律服务。 详情>>

阳凡律师 阳凡律师专业:2018-08-10
1951年县级政府出县土地证明,土地属私人。现在土地没有了,都被集体出让买卖了。我可以申诉权益吗?

答:现在的土地只有国有或者集体所有,不可能再有私人所有的了。你这个问题应该在私有转为集体所有的时候就解决了,如果你是该集体成员的话可以享受一定权益。 详情>>

周必荣律师 周必荣律师专业:离婚2018-08-10
弟弟房子赠与姐姐、房产是属于划拔性质的需要一定变成土地出让性质才能过户吗

答:你好!划拨性质土地所属住房是不允许办理过户的。需要缴纳土地出让金,转变土地性质为出让,住房是商品房,有房产证,契税证明,才可办理过户手续。 详情>>

季慧娈律师 季慧娈律师专业:刑事辩护、取保候审2018-08-10
您好,有偿划拨土地算是出让土地吗?如果不算,两者有何区别,谢谢

答:【土地使用权划拨】 是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
【土地使用权出让】 是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。划拨土地上没有商品房。
唯一区别就是划拨地在二手房交易中买方要缴纳一笔土地转让金,然后土地证上土地的性质也就成为转让了. 划拨就是政府划一块地给某个单位或个人无偿使用(当然在一定期限内),出让就是有偿的了.现在国家有强制性规定,经营性土地(如:房地产用地、商业用地等)都必须以招标、拍卖、挂牌形式有偿出让。目前,工业用地还可以协议出让形式,但以后会逐渐都变为招、拍、挂形式了。 详情>>

王圣然律师 王圣然律师专业:刑事辩护、交通事故、劳动工伤2018-08-10

最新知识专题

我们为您推荐如下律师:

有问题?马上问律师

3分钟快速获得律师解答

4,986

当前在线律师

免费咨询

特别推荐

有问题?马上问律师

3分钟快速获得律师解答

4,986

当前在线律师

免费咨询

热门咨询专题

15

15年的中国在线法律服务品牌

中国放心的互联网法律服务平台

82

覆盖82个法律专业领域

站内法律专业领域覆盖面广

1,000,000

每天为全国近100万互联网用户

提供各种类型法律知识查询服务

我是公众

400-678-1488 法律咨询热线
(服务时间:周一至周日 8:00-18:00)

我是律师

400-678-1488
(服务时间:周一至周日 8:00-21:00)

关于法律快车

法律快车版权所有 2005-2019 粤ICP备10231287号-5 粤公网安备 44010602002222号 增值电信业务经营许可证(ICP证)粤B2-20100586