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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 产权证和房产证的区别

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现在买房子过户,只有房产证,没过不动产权证行吗

答:你好,你的情况大致我已经了解,就你咨询的情况我要和你核实几个问题,以便于具体给你合理的分析建议,
现在两证合一,一般是需要的,你买的是存量房还是小产权房,何时买的,有合同没有,
由于你提供的信息太少,很多案件关键信息无法确认。我需要知道一些具体情况及案件的关键信息,以便于具体给你法律指导,你这边方便的话,可以通过我的个人网页下面的号码,在白天工作时间来电,我这边可以具体给你分析。
看到你的问题时间较晚,没有及时回复你的咨询,敬请谅解。 详情>>

刘琬琳律师 刘琬琳律师专业:继承、离婚、债权债务2018-08-10
我有一xx商铺己买三年了写了我女儿的名子但由于欧亚达其它的原因房产证还未办理而我女儿马上要结婚了产权证肯定要迟于婚期要怎么做才能算女儿的个人财产而不是他们夫妻共同财产?

答:您好,只要是婚前买的就是个人的,证是什么时候下来的不那么重要。当然您可以写一份赠与协议,来明确是对女儿的单方赠与可以避免不必哟的麻烦。 详情>>

丁嫣律师 丁嫣律师专业:离婚、损害赔偿、劳动工伤2018-08-10
  • 房产证加女方名字怎么办理

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  • 房产证上可以加名字吗

    2018-08-03房产证,加名字播放:11317

2009年回迁开发商没给办房产证,2013年开发商在我不知情的情况下把我的房子抵押给第三人,但开发商不给办理产权证。

答:你好,一、执行期限
  1、被执行人有财产可供执行的案件,一般应当在立案之日起6个月内执结;非诉执行案件一般应当在立案之日起3个月内执结。但中止执行的期间应当扣除。
  2、有特殊情况须延长执行期限的,应当报请本院院长或副院长批准。申请延长执行期限的,应当在期限届满前5日内提出。”
  3、如超过六月未执行的,申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查,可以责成原人民法院在一定期限内执行,也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。
  二、执行方式
  针对被执行的财产,人民法院在执行中可采取冻结、划拨存款、提留;搜查、查封、扣押、拍卖、变卖财产;强制迁出房屋等多种方式。但人民法院在采取这些措施时,应保留被执行人及其所抚养家属的生活必要费用。
  三、执行监督
  当事人及利害关系人认为执行人员的具体执行不当或有错误的,有权向该执行人员所在的人民法院反映,人民法院应及时处理。
  当事人及利害关系人有权要求执行人员依法履行职责,对执行人员在案件执行中的违法行为,有权向人民法院的纪检部门或其他有关部门举报或控告。 详情>>

王皓律师 王皓律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
继承的房产已过户17年,现大姐以遗漏她要求法院行政诉讼房管部门撤销产权证(法院已受理)法院会撤销房产证吗?

答:继承的房产已过户17年,现大姐以遗漏她要求法院行政诉讼房管部门撤销产权证(法院已受理),法院会撤销房产证 详情>>

张敬辉律师 张敬辉律师专业:房地产、征地补偿、拆迁2018-08-10
当时我没有办理房产证,之后是我妻子07年去办理了双方产权证。如果现在要离婚,这个财产要分给对方吗?

答:你好,你好,应该是需要分配的,其他的事情可以协商,协商不成起诉解决。离婚的方式有2种:1、协议离婚,但是需要你们双方对离婚意愿、子女抚养权及财产分配等达成一致意见才可以的;2、如果协议不了,就只能向法院起诉的方式了。向法院起诉是需要书写诉状、立案、开庭等等等。建议面谈咨询,, 这方面的案件我们办理了很多的 详情>>

蔡明红律师 蔡明红律师专业:离婚、债权债务、损害赔偿2018-08-10
但现在房产证上跟不动产权证上,我们是用双方的公积金买房和房贷的!这样还算夫妻共同财产吗?

答:财产是个人财产还是夫妻共同财产,要根据你们双方财产的具体信息来确定,一般情况下以下这些财产是个人财产:1. 一方婚前就已经获得的财产;2. 一方因身体受到伤害而获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;3. 财产是通过遗嘱或赠与合同得到的,而且遗嘱或者合同中确定只归夫妻双方中一方的财产;4. 一方专用的生活用品;5. 其他应当归一方的财产。
而以下财产属于夫妻共同财产:1. 婚后夫妻双方的工资、奖金;2. 婚后一方或者双方生产、经营的收益;3. 知识产权的收益;4. 继承或赠与所得的财产,但法律明确规定的除外;5. 其他应当归共同所有的财产。

一般而言,个人财产归个人所有,夫妻共同财产夫妻双方平均分割,但你们也可以订立财产协议,对财产归属和分割进行约定,后期要分割财产时会按照你们的协议处理。

回复不全面或者需要详细咨询的,点击头像进入个人首页,可查看手机号,直接电话联系或添加微信,手机号也是个人微信号。 详情>>

王熙律师 王熙律师专业:损害赔偿、交通事故2018-08-10
父母婚后盖的房子,产权证母亲一人名子,产权独有,之后父亲去世,政府拆迁还房,房产安置协议上被拆迁人是母亲xxx(儿子xxx),新房住上后要办理新产证,这时儿女没到场,母亲一人办理了新房产证,

答:你好!建议你们与母亲协商解决。房产属于婚后共同财产,虽然产权在你母亲名下,但是你父亲是有一部分财产的,你们也是有权继承你父亲这部分财产的,母亲自然是不能赶你们出去。 详情>>

王亚玲律师 王亚玲律师专业:婚姻家庭、刑事辩护、离婚2018-08-10
我父亲卖了套农村安置房,私下签订买卖契约,当时没产权证,土地证,50万卖的,现在房子涨价,房产证拿了,没土地证,要回房子可以吗,

答:我父亲卖了套农村安置房,私下签订买卖契约,当时没产权证,土地证,50万卖的,现在房子涨价,房产证拿了,没土地证,要回房子可以 详情>>

张敬辉律师 张敬辉律师专业:房地产、征地补偿、拆迁2018-08-10
我于2013年买了一套二手房,当时不知道以为有房产证就OK了,哪知道现在不能办理房屋产权证,请问我该起诉哪个?

答:你是没有把房产证改名字吗? 如果现在已经改不了的话,你只能要求对方把你所支付的钱返还,把房子还给对方,就是解除合同。如有需要可以来电咨询。 详情>>

陈明晓律师 陈明晓律师专业:离婚、债权债务、劳动工伤2018-08-10
您好,我和前夫在婚姻期间买的房,产权证下来前我们离婚了,房产证是他的名,离婚协议上我们填写的财产“无,现在我前夫已死亡,请问这套房子我有继承权吗?”

答:夫妻关系存续期间取得的财产属于夫妻共同财产,离婚时应当均等分割。但另有约定的除外。你至少有房屋50%份额。 详情>>

王强律师 王强律师专业:2018-08-10
办理完不动产权证后房屋买卖合同会归还吗?顺便问下产权证和房产证的区别。

答:您好,建议您去咨询相关房管部门。但是不动产登记中心那边肯定会留下买卖合同复印件留档备案的,你的原件一般是要归还给你的。 详情>>

范海华律师 范海华律师专业:离婚、合同法、劳动工伤2018-08-10
没有产权证,给他和他前妻(当时他们还没办离婚手续)买了套房,现在女方起诉离婚,能不能叫男方还钱?

答:离婚仅有以下两种方式可供选择:
一、协议离婚,双方协商后,凭双方的离婚协议书、结婚证、身份证、户口本到一方常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚手续,婚姻登记机关应当对离婚登记当事人出具的证件、证明材料进行审查并询问相关情况。对当事人确属自愿离婚,并已对子女抚养、财产、债务等问题达成一致处理意见的,应当当场予以登记,发给离婚证。
二、一方不同意离婚或签了离婚协议后反悔不履行的,另一方可以去法院诉讼离婚。一般在被告住所地法院起诉,或者在被告居住超过一年以上的所在起诉。一审一般3—6个月,二审一般3个月。如果法院第一次判决不离的话,六个月之后可以重新起诉,第二次起诉法院一般情况下认定为确实感情破裂无法挽回才起诉第二次的,实践中第二次起诉离婚一般都会判决解除婚姻关系。孩子由谁抚养这得看哪一方的抚养对孩子的成长更有利,法院确定抚养权时会综合考虑孩子现在的生活状态、双方的工作收入以及其他因素等,一般两周岁以下的孩子由女方抚养,十周岁以上的还要听取孩子的意见。一方抚养孩子,另一方支付抚养费,一般为月收入的20%—30%; 财产,一般一人一半这样来分割 ,属于夫妻共同债务的需要共同承担 详情>>

孟翔律师 孟翔律师专业:刑事辩护、离婚、损害赔偿2018-08-10
开发商的三连单,买签合同,已经入住,要求开发商办产权时就说等通知,我的产权证能办下来吗?

答:你好,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。 详情>>

王皓律师 王皓律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
产权证为父母和孩子的名字婚后财产吗,产权证和房产证的区别

答:你好,夫妻共同财产和家庭共同财产,坚持男女平等,保护妇女、儿童的合法权益,照顾无过错方,尊重当事人意愿,有利生产、方便生活的原则,合情合理地予以解决。根据上述原则,结合审判实践,提出如下具体意见: 1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的,或以口头形式约定,双方无争议的,离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。 2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻共同财产,包括: (1)一方或双方劳动所得的收入和购置的财产; (2)一方或双方继承、受赠的财产; (3)一方或双方由知识产权取得的经济利益; (4)一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益; (5)一方或双方取得的债权; (6)一方或双方的其他合法所得。 3、在婚姻关系存续期间,复员、转业军人所得的复员费、转业费,结婚时间10年以上的, 应按夫妻共同财产进行分割。复员军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费,应归本人所有。 4、夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产,应认定为夫妻共同财产。在分割财产时,各自分别管理、使用的财产归各自所有。双方所分财产相差悬殊的,差额部分,由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。 5、已登记结婚,尚未共同生活,一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产,具体处理时应考虑财产来源、数量等情况合理分割。各自出资购置、各自使用的财物,原则上归各自所有。 详情>>

高志博律师 高志博律师专业:交通事故、离婚、债权债务2018-08-10
买方5万定金压到中介,卖方压的产权证,如果卖方违约,不算压中介那5万,另外中介费需全额赔付吗?

答:你好,经济补偿金的计算标准在《劳动合同法中》有明确的规定:
  第四十七条 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
  劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
  本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。 详情>>

高志博律师 高志博律师专业:交通事故、离婚、债权债务2018-08-10
产权证为父母和孩子的名字婚后财产吗

答:您好!第七条婚后由一方父母购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。应当认定为婚后个人财产。详情可来电来访! 详情>>

林森律师 林森律师专业:债权债务、离婚、合同法2018-08-10
我父亲离世但是房地产权证只有他的名字。是农村的房子。如果占地有没有影响以后

答:你好,在你父亲离世后,应当及时将土地使用权证及宅基地使用权证,以及农村房屋所有权证上的名字进行变更。 详情>>

杨斌律师 杨斌律师专业:合同法、债权债务、离婚2018-08-10
你好,我朋友车被别人借了一天,然后把产权证和身份证偷走了,用车贷了七万,怎么办

答:你好,对方抵押车贷款属于无权处分,可以要求借车的人返还车辆或赔偿损失,对于贷款公司也可以主张返还车辆。 详情>>

王静律师 王静律师专业:损害赔偿、劳动争议、民间借贷2018-08-10
后房屋拆迁分得两套无产权证的住房。请问如果再婚后女方提出离婚,在他们登记前我怎样能规避房屋被分走的风险?

答:如果在结婚登记前已经获得的房产,那属于婚前财产。和对方无关,除了你父亲自愿赠与给对方除外。但也只能处分他自己的份额,根据你的描述,这个应当属于你父母的共同财产。 详情>>

原国华律师 原国华律师专业:债权债务、劳动争议、婚姻家庭2018-08-10
夫妻婚内共同贷款购房,但不动产权证上只写其中一人名字,房产是属于共同财产吗?房屋如何分配?

答:李建成
你好,如果离婚,双方达成了离婚协议,没什么争议,可以协议离婚,去户籍地民政局办理。如果协商不成,那么可以起诉离婚。夫妻一方起诉离婚,应当在被告住所地法院起诉,如果经常居住地与被告住所地不一致的,应当以经常居住地为准,而经常居住地是指在当地至起诉之日起已经连续居住满一年以上。

关于孩子抚养权:一般会根据双方的个人素质、经济条件、生活环境等谁的条件更利于孩子成长分析的。两周岁以下孩子一般归女方,孩子10周岁以上的,还会考虑孩子的意见。一方抚养孩子,另一方需支付抚养费,子女抚育费的数额,可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的,抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的,比例可适当提高,但一般不得超过月总收入的百分之五十。无固定收入的,抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入,参照上述比例确定。有特殊情况的,可适当提高或降低上述比例。
关于财产:一般来说婚前财产归个人的,婚后取得的财产如果没有特别约定原则上均分的。夫妻共同财产,是指受我国《婚姻法》调整的在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间,是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,这期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分,需征得配偶的同意。个人债务个人偿还,共同债务,共同偿还。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。 详情>>

李建成律师 李建成律师专业:离婚、合同法、公司法2018-08-10

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