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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 农村集体土地所有权登记注意事项

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农村房子拆迁,房子补偿金和空地补偿金房本是兄长的名字,土地证是集体土地证请问兄弟姐妹还可以主张分空地补偿金吗?

答:您好!可以根据当地具体的政策分析进行补偿。房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。 详情>>

章侃律师 章侃律师专业:合同法、公司法、刑事辩护2018-08-10
我家在农村2008年把老房翻建二层楼有房产证和集体土地建房使用证,楼后留1.25米阴地以外是邻居家地,邻居家地是2010年在村里承包的有承包和同邻居到法院起诉我家楼房遮挡他家地里农作物生长合法不?

答:邻家提起诉讼是他的权利,合法,但能否达到他的起诉目的就不一定了,案件结果由法院根据案情及双方证据判定。 详情>>

孙世海律师 孙世海律师专业:房地产、工程建设、合同法2018-08-10
我们是住在农村的非农户口,有集体土地证,现在要拆迁了,我们是按城镇拆迁还是农村拆迁啊!

答:农村集体土地房屋征收标准:
您好,爱土征地拆迁律师团为您解答如下:
农村集体土地上的房屋补偿标准,国家没有统一的补偿标准,原则是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的,应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费;按照划地重建的,应该给予重置成新价补偿(本地修建原有规模房屋所需要的费用)、装修费和搬迁补助、过渡费;按照纯货币补偿的,应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。
如果您觉得征收方补偿不公开,不透明,不合理,可以通过申请政府信息公开查看征收方的征地文件,通过行政复议或者行政诉讼维权。 详情>>

爱土拆迁律师 爱土拆迁律师专业:拆迁、征地补偿、国家赔偿2018-08-10
买了一块农村集体土地交了定金,想退怎么办

答:集体土地归集体所有,只能使用,不能占有。如果有合同,交付定金方违约,不退定金,收定金方违约,双倍返还。但此合同应为无效合同,因为不合法,无效合同自始不产生效力,应该可以退回。
希望对你有用 详情>>

应红源律师 应红源律师专业:离婚、合同法、常年法律顾问2018-08-10
你好农村集体所有制房屋,爷爷的土地使用证,爷爷奶奶去世后,怎么继承,老人一直跟儿子住这个房子

答:你好, 根据《继承法》,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。
遗产按照下列顺序继承:
第一顺序:配偶、子女、父母。
第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
根据《继承法》第十三条规定,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。 详情>>

李建成律师 李建成律师专业:离婚、合同法、公司法2018-08-10
我们家是农村自建房,土地属于集体土地,房子没有房产证,爷爷想把房子公证到我名下,这样受法律保护吗?农村集体土地所有权登记注意事项有哪些?

答:您好,没有房产证的房子很难公证的,您可以问问公证处的工作人员。如果您有其他法律问题,欢迎来咨询,咨询免费。 详情>>

丁嫣律师 丁嫣律师专业:离婚、损害赔偿、劳动工伤2018-08-10
农村10年前拆迁没给土地补偿只给房屋补偿有集体土地使用证

答:您好,农村的房子拆迁有三种补偿方式,1. 有条件的,优先采取宅基地迁建安置,另补偿房屋重建成本价;2. 纯货币补偿,就是房屋重建成本价+宅基地地价;3.房屋置换,相同地段按面积最低1:1
但是因为您征收年代久远,案子确不好操作了。 详情>>

赵健律师 赵健律师专业:征地补偿、拆迁2018-08-10
农村五保户集体给的土地30年使用权,但五保户死了包出去年限还没有到期,这个包地人还有权利种地吗

答:您好,如果该五保户死亡,村里会收回该部分土地,同村村民可以继续承包。如果现在的承包人是同村村民那应该没什么问题,继续履行合同就好。如果不是同村村民,建议与村委会协商 详情>>

王文律师 王文律师专业:合同法、常年法律顾问、刑事辩护2018-08-10
吉林省敦化市农村集体土地征收标准

答:农村征地补偿标准,依据省级人民政府制定的征地补偿综合区片地价确定。具体的依据是不高于前三年的平均年产值的30倍,最低限是不降低被征地农民的原有生活水平。征收房屋也是需要依法给予补偿,根据评估确定重置建新价格,并且另行划定宅基地。 详情>>

王佳律师 王佳律师专业:继承、离婚、损害赔偿2018-08-10
城中村改造我家是农村集体土地,房产证上住宅性质房屋,拆迁后店铺是按商业赔偿还是住宅性质赔偿呢?

答:您好,按住宅性质赔偿。用住宅房屋从事生产经营活动,按照实际经营面积每平方米给予800元至3000元一次性停产停业损失补偿费,具体标准由各区县房屋征收部门结合本地区实际情况确定。 详情>>

爱土拆迁律师 爱土拆迁律师专业:拆迁、征地补偿、国家赔偿2018-08-10

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