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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 单位集资房可以买卖吗

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父母先后于去年去世,留下房产2套,都是单位集资房,只有购房收据,并没有办理房产证,去年我与妹妹达成遗产分配协议,母亲留下的一套小房子规我,父亲留下的大房子规妹妹,后来妹妹把2套房子都占了

答:证据:购房收据,房管局处的登记,单位集资房没有房产证应该在房管局处有登记的,父母的去世证明; 现在办法平分,已经分割过的资产不能够再次分割 详情>>

冷长剑律师 冷长剑律师专业:合同法、常年法律顾问、刑事辩护2018-08-10
我跟我老公结婚前他就有了单位集资房,但是领钥匙交房是在领证之后,这房子是由我家出钱装修,也是集体产权,十年内只有使用权没有买卖权,房产证也是我老公名字,请问房子是否属于夫妻共同财产

答:财产是个人财产还是夫妻共同财产,要根据你们双方财产的具体信息来确定,一般情况下以下这些财产是个人财产:1. 一方婚前就已经获得的财产;2. 一方因身体受到伤害而获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;3. 财产是通过遗嘱或赠与合同得到的,而且遗嘱或者合同中确定只归夫妻双方中一方的财产;4. 一方专用的生活用品;5. 其他应当归一方的财产。
而以下财产属于夫妻共同财产:1. 婚后夫妻双方的工资、奖金;2. 婚后一方或者双方生产、经营的收益;3. 知识产权的收益;4. 继承或赠与所得的财产,但法律明确规定的除外;5. 其他应当归共同所有的财产。

一般而言,个人财产归个人所有,夫妻共同财产夫妻双方平均分割,但你们也可以订立财产协议,对财产归属和分割进行约定,后期要分割财产时会按照你们的协议处理。 详情>>

王熙律师 王熙律师专业:损害赔偿、交通事故2018-08-10
  • 房产证加女方名字怎么办理

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我们婚后共同买了一套单位集资房,可是房产证还没有下来老公就去世了,当吋购房合同上写的是老公的名字,怎么才能变成我的名字,老公的父亲在婚了还健在,还有五个兄弟姐妹,这房产证如果下来的时候

答:你好,在我国,遗产继承的方式分为如下四种:

  (1)遗嘱继承,即被继承人在生前订立遗嘱,指定继承人继承自己的遗产。

  (2)遗赠,即被继承人生前订立遗嘱,将遗产赠与国家、集体,或者法定继承人以外的人。

  (3)遗赠扶养协议,即被继承人与扶养人订立协议,由扶养人负担被继承人生养死葬的义务,被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。

  (4)法定继承,即在上面三种情况都不存在的情况下,法律根据亲属关系的远近确定的遗产分配顺序。

  如果同时出现2种以上的继承情况,在这4种继承方式中,遗赠扶养协议的效力最高,其次是遗嘱继承和遗赠,效力最低的是法定继承。 详情>>

李晓航律师 李晓航律师专业:继承、离婚、合同法2018-08-10
男方与女方去年11月份因不和协议离婚,男方净身出户。原男方有一户自己的单位集资房协议给了女方(因房款及装修费用大部份女方支付),婚前双方在市区还买了一套公寓房。现男方无房可住

答:这问题关键在于男方净身出户的原因,如果男方是在受欺诈或胁迫情况下而不是其真实意愿净身出户的,男方可以在离婚后一年内诉讼请求法院撤销《财产分割协议书》并要求重新分割财产,如果男方净身出户是出于本人真实意思表示的,说明其己放弃对共同财产分割的权利,现又主张要回原单位集资房的确有难度。建议跟女方协商处理为好,如果通过诉讼,法院虽受理但不一定支持男方的诉求。 详情>>

贾晖旺律师 贾晖旺律师专业:公司设立、合同法、公司并购2018-08-10
律师你好,91年结婚,住父母一间私房(我们户口在),03年我单位搞集资房,同年父母房子拆迁,父母分2次,一次现金,一次汇款(有凭证)包括装修费,现对方沉迷赌博,我如果提出离婚,房产如何分割

答:根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释[二,False]》第二十一条规定:“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。”使用房屋的一方应给对方适当补偿。由于国家土地管理法和相关政策禁止小产权房买卖,有些地区的法院对小产权房会作出不予处理的决定
根据被拆迁的房产所有人是谁,拆迁政策如何而不同,比如如果拆迁政策是按户补偿,结婚了的才算作一户,那么即使被拆迁房产不归配偶所有,也会考虑配偶的份额,这种情况比较复杂,详情请带上证据材料面对面咨询律师
根据我国法律规定,一方有赌博等恶习是法定的感情破裂的情形,法院判决离婚的可能性较大,法律上并没有规定对有赌博恶习的一方不分或者少分财产,但是根据过错情形,实际判决中对非过错方会有一些照顾,非过错方也可以要求过错方给予一定的赔偿。要取得赌博恶习的证据最好是取得公安机关关于赌博处理记录是最有效的证据,或者由当地村委会、居委会开具有关这样的证明。 详情>>

粤家团队律师 粤家团队律师专业:继承、离婚、婚姻家庭2018-08-10
您好:请问二审法官对我说判决书一出来,说单位为本单位职工证明集资房说不是我们离婚后的公房调换而来,其实就是旧房调换新房的,我有房产局开出的证明写着公房出售后单位变更调房情况登记表!

答:你好,根据具体情况而定 需要结合具体的案情和相关证据来分析,必要时建议委托律师介入调查取证 处理相关维权事宜。 详情>>

许江博律师 许江博律师专业:离婚、合同法、婚姻家庭2018-08-10
司法律师您们好;在2004年我与丈夫离婚法院判给我的楼房34平米多的一人一半产权,被告居住每月给我150元的房租费,在2008年他被着我把我们共同的房产交给他单位回收调换集资房160多平米的

答:共同财产:《婚姻法》 第十七条 【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
  (一)工资、奖金;
  (二)生产、经营的收益;
  (三)知识产权的收益;
  (四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
  (五)其他应当归共同所有的财产。
  夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。 详情>>

许江博律师 许江博律师专业:离婚、合同法、婚姻家庭2018-08-10
股份制企业法人代表因病死亡,但是他私人借了外债,还不起,妻子子女也没能力偿还,房屋是单位集资房没有房产证,卖不出去的。债主们也算暗股融资,能继承他的股份吗?

答:你好,你这个问题相对复杂,具体要怎么弄还是要看具体的证据材料,材料可以发我邮箱;你可以与我联系,进一步沟通案情,我再根据具体情况给你建议。 详情>>

周卡方律师 周卡方律师专业:合同法、公司法、刑事辩护2018-08-10
我在单位购买集资房60平方,收搂只有46平方。该如何争取自己的合法权益

答:60平是否包括了公摊面积?另外合同如何约定?搞清楚。如果实际与合同约定不符合,可以起诉违约。要求解除合同或者赔偿损失。 详情>>

张帅律师 张帅律师专业:刑事辩护、公司法、知识产权2018-08-10
单位职工集资房,单位集资房可以买卖吗?

答:你好!购买这种房屋有一定风险,需注意前期各方面情况的审查,合同内容的完善及实际操作,以降低风险,更大限度保护自身权益。 详情>>

许正文律师 许正文律师专业:房地产2018-08-10

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