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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 农村房屋买卖处分权

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现在我在中介签了一套房屋买卖合同,但是我没有交定金,在北京名下已经有一套房子,这个合同算有效吗?

答:你好 需要按照合同约定处理,协商不成,可诉讼处理。违约的可按照下列规定处理,《合同法》:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。   
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 详情>>

章敏律师 章敏律师专业:继承、离婚、债权债务2018-08-10
你好,双方签订买卖房屋合同,现甲方不想卖了,是否要承担合同上的赔偿金额规定

答:您好!很高先为您服务,根据双方合同约定,按合同承担违约责任,赔偿对方损失,建议您带上合同到律所让律师帮助您看看如何处理。 详情>>

林梦律师 林梦律师专业:债权债务、合同法、民间借贷2018-08-10
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买卖二手房,进行交易。过户后该房屋继续漏水,农村房屋买卖处分权是怎样的?楼下找原房主解决?我的损失谁来承担?如何维权?

答:你好,具体的需要根据当时签合同有没有约定,如果有约定,需要按照合同约定处理,协商不成,可诉讼处理。违约的可按照下列规定处理,《合同法》:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。   
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 详情>>

北京京益律师 北京京益律师专业:合同法、婚姻家庭、常年法律顾问2018-08-10
我父亲70岁在几天前买了一套房子带车库的签订了分期付款的买卖房屋协议!父亲因为这个还不上尾款就病了,请问我走司法程序能给我退吗?

答:你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
  未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。
  当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:
  (一)法律上或者事实上不能履行;
  (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
  (三)债权人在合理期限内未要求履行。
  质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
  约定违约金的,可以要求违约方支付违约金。
  有定金的:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
  因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除违约责任。 详情>>

王皓律师 王皓律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
房屋买卖合同

答:您好,房屋是夫妻双方共同财产还是您妻子个人财产?若是个人财产合同有效,若是双方共同财产则需要您的追认才有效。具体问题可以向我咨询,我可以为您提供专业的法律帮助。 详情>>

张帆律师 张帆律师专业:损害赔偿、合同法、劳动工伤2018-08-10
有没有房屋转让协议,儿子把房子,车子转让给父母,没有买卖抵押的权利,但房子是儿子的名字可以这么转让么

答:你好 需要按照合同约定处理,协商不成,可诉讼处理。违约的可按照下列规定处理,《合同法》:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。   
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 详情>>

许江博律师 许江博律师专业:离婚、合同法、婚姻家庭2018-08-10
房屋买卖合同几时才失效?

答:你好,具体要看你们双方所签的协议合同内容再做定论,需要对各项问题进行妥善解决才可以处理。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见,如需要法律帮助,可以直接致电咨询(如遇本人繁忙可请稍后再拨)或者最好携带相关资料来律所与我当面约谈。 详情>>

封华清律师 封华清律师专业:离婚、债权债务、公司法2018-08-10
不是一个村的农村能买卖宅基地和房屋吗

答:您好,农村宅基地原则上禁止买卖。只有本村村民之间在符合法律规定的条件下允许买卖,详情可咨询当地土地管理部门 详情>>

顾倩团队律师 顾倩团队律师专业:继承、债权债务、合同法2018-08-10
买房子时候,签订房屋买卖协议但是没有办理过户手续

答:尊敬的求助人,您好,根据你刚刚咨询的问题,在这种情况下,你的权益显然已经受到了相应的损害或相关的侵害,你可以直接向对方主张相关权利,可以通过调解的方式,也可以通过法院诉讼的方式才能最大限度的维护你的权益。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见,如需要法律帮助,可以直接再次进行追问咨询或者最好携带相关资料给我进行详细分析。 详情>>

马俊哲律师 马俊哲律师专业:合同法、劳动工伤、常年法律顾问2018-08-10
房屋买卖交易咨询

答:要看你们合同的约定,如果约定是要付完全款才能装修的话,对方肯定违约。你如果想委托律师代理,可以把相关合同拿到所里来我们看,如你还有其他疑问请直接来电咨询 详情>>

刘远务律师 刘远务律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10

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