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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 农村房屋拆迁赔偿的标准

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我是农村房屋,现在要拆迁了,但是手里只有村镇规划选址意见书,能不能得到合法赔偿?

答:农村集体土地房屋征收标准:
您好,爱土征地拆迁律师团为您解答如下:
农村集体土地上的房屋补偿标准,国家没有统一的补偿标准,原则是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的,应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费;按照划地重建的,应该给予重置成新价补偿(本地修建原有规模房屋所需要的费用)、装修费和搬迁补助、过渡费;按照纯货币补偿的,应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。
如果您觉得征收方补偿不公开,不透明,不合理,可以通过申请政府信息公开查看征收方的征地文件,通过行政复议或者行政诉讼维权。 详情>>

爱土拆迁律师 爱土拆迁律师专业:拆迁、征地补偿、国家赔偿2018-08-10
请问下农村宅基地划拨自建房于2002年左右协议出售给非本村外来人员,无任何产权证明,现该房屋涉及到拆迁赔偿问题

答:您好,“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”。而且农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转,卖给非本村人的属于无效的买卖。 详情>>

沈辉律师 沈辉律师专业:继承、离婚、合同法2018-08-10
  • 政府征收土地赔偿标准

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  • 征用耕地补偿标准

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城中村改造我家是农村集体土地,房产证上住宅性质房屋,拆迁后店铺是按商业赔偿还是住宅性质赔偿呢?

答:您好,按住宅性质赔偿。用住宅房屋从事生产经营活动,按照实际经营面积每平方米给予800元至3000元一次性停产停业损失补偿费,具体标准由各区县房屋征收部门结合本地区实际情况确定。 详情>>

爱土拆迁律师 爱土拆迁律师专业:拆迁、征地补偿、国家赔偿2018-08-10
我是乐山农村的,现遇征地拆迁房屋一套,我和我爸一家六口人,房屋拆迁赔偿款写在我爸爸名下,我爸妈一个户口,是农转非,我和我老公一家四口一个户口,以前修的房子没有房产证

答:我是乐山农村的,现遇征地拆迁房屋一套,我和我爸一家六口人,房屋拆迁赔偿款写在我爸爸名下,我爸妈一个户口,是农转非,我和我老公一家四口一个户口,以前修的房子没有房产证,请问我们一家四口能不能享受每人三十五个平方的安置补偿款,按照当地标准计算确定 详情>>

张敬辉律师 张敬辉律师专业:房地产、征地补偿、拆迁2018-08-10
农村宅基地上房屋买卖,房产证过户了,土地证没过户,现在面临拆迁,卖家可以要回原有土地除建筑以外的土地赔偿吗

答:农村宅基地上房屋买卖,房产证过户了,土地证没过户,现在面临拆迁,卖家可以要回原有土地除建筑以外的土地赔偿 详情>>

张敬辉律师 张敬辉律师专业:房地产、征地补偿、拆迁2018-08-10
我妈妈跟我阿姨(妈妈的亲妹妹)准备一起合伙在农村修建房子,占地面积120平方米,修两层,两家各占一层,修房期间所需费用由两家平均承担,等以后该地方被规划拆迁赔偿后所得赔偿款中房屋拆迁按平方算

答:夫妻间的财产约定一般有离婚协议,财产约定,和忠诚协议三种:
离婚协议一般被视作以离婚为条件的协议,签署离婚协议后如果办理了离婚手续,则双方需按照协议约定履行,如果没有办理离婚手续,则离婚协议不发生效力,但是离婚协议上关于事实的陈述有一定的证据作用。
夫妻间财产约定需以书面形式作出,一般是有效的,但是关于房产的约定在法律上视作房产的赠与关系,如果约定没有经过公证,那么该约定在房屋变更登记前是可以撤销的。
夫妻间忠诚协议的效力在法律上是存在争议的,各地有不同的尺度,目前效力不被法院认定的可能性较大,建议不要在夫妻间的财产约定中附带任何关于夫妻忠诚的条件,如果已经签署了忠诚协议,请面对面咨询律师。 详情>>

粤家团队律师 粤家团队律师专业:继承、离婚、婚姻家庭2018-08-10
农村占地拆迁房屋赔偿政策,农村房屋拆迁赔偿的标准。

答:农村的房子拆迁有三种补偿方式,1. 有条件的,优先采取宅基地迁建安置,另补偿房屋重建成本价;2. 纯货币补偿,就是房屋重建成本价+宅基地地价;3.房屋置换,相同地段按面积最低1:1 详情>>

赵健律师 赵健律师专业:征地补偿、拆迁2018-08-10

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