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农村房产证办理手续

  不管是买卖的商品房,还是自建的房子,都是有房产证的,其中包括房屋权证和房屋共有权证的。那么农村房产证办理手续是什么呢,法律快车小编为你答疑解惑。

  农村房产证办理手续:

  一、申请宅基地使用权

  首先村民在建筑房屋前应先向村集体组织申请宅基地使用权,取得国土部门颁发的集体土地使用权证书。

  然后向当地镇(街道)规划建设办申请房屋建设的报批手续,才能进行施工建设。

  房屋建成后村民应当向规划建设办申请房屋竣工验收,取得规划验收合格证明。

  二、向当地房管所提出申请

  经过规划建设办批准建设及验收合格的房屋,村民需要办理房屋产权证的,

  应当向当地房管所提出申请,并提交土地使用证、报建验收证明、房屋面积测绘报告等资料。

  房管部门在受理农村村民要求办房产证的申请后。将会检查相关资料,并将申请登记的事项在村集体组织内进行公告。

  经公告无异议或有异议不成立的,将给予登记发证。

  需要提醒您注意的是,《房屋登记办法》规定,由于农村宅基地使用权是农村集体组织对村民的一种福利分配,

  因此,其转让是受到一定的限制,村民申请土地及房屋产权转让的,应先提交农村集体组织同意转让的证明材料。

  若受让方不属于房屋所在地农村集体组织成员,除法律法规另有规定(如继承、直系亲属赠与)外,

  房屋登记机构将不予办理转移登记。

  另外,《房屋登记办法》还规定,农村集体土地即宅基地上的房屋也不能办理抵押登记。

  农村房屋办理房产证,首先需要满足一定的条件。

  由于农村建房的宅基地需要通过审批,因此,农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。

  而是需要先提出申请,通过审批后,才可以建房并领取房产证。

  三、申请条件:

  本乡居民,只有一处住宅,户籍所在村是中心村(屯),确实有建设房屋必要的农户

  四、提供资料:

  1、本人户口本,身份证;

  2、建房申请

  五、农村房产证办理流程:

  1、建房户向村委会提出建房申请

  2、村委会审核同意,签字盖章

  3、向乡乡建办提出申请

  4、乡建办工作人员实地踏看,同意建房

  5、到乡乡建办领取房屋建设申请表

  6、经乡建办签字同意

  7、乡主管领导签字盖章,核实同意

  8、交县规划建设局审批

  9、建房户领取产权证。

  以上就是法律快车小编整理的有关农村房产证办理手续的相关内容。

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