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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 农村宅基地买卖可以吗

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不是一个村的农村能买卖宅基地和房屋吗

答:您好,农村宅基地原则上禁止买卖。只有本村村民之间在符合法律规定的条件下允许买卖,详情可咨询当地土地管理部门 详情>>

顾倩团队律师 顾倩团队律师专业:继承、债权债务、合同法2018-08-10
农村宅基地买卖合同无效怎么办

答:  农村宅基地买卖合同无效,主张对方返还自己的钱款。
  法律依据《中华人民共和国合同法》
  第五十八条 合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。 详情>>

朱群群律师 朱群群律师专业:继承、离婚、婚姻家庭2018-08-10
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。宅基地买卖纠纷

答:你好,这种情况下在北京会被认定为无效合同,合同无效后,买受人请求返还购房款及其利息,以及请求赔偿翻建或改建成本的,应当综合考虑当事人过错等因素予以确定。 详情>>

王玉科律师 王玉科律师专业:债权债务、合同法、专利法2018-08-10
宅基地买卖没通过政府也没过户是否有效且面临拆迁

答:您好,房屋买卖需要合同合法有效,首先要确定合同效力,如果是本集体以外成员购买可以确认合同无效,确定房屋所有权享受拆迁待遇。 详情>>

北京京益律师 北京京益律师专业:合同法、婚姻家庭、常年法律顾问2018-08-10
我是城镇居民,请问农村宅基地买卖可以吗?我买了农村宅基地,到现在已经实际居住17年,现要拆迁,已经到家里评估,原房主起诉买卖无效,我能得到拆迁补偿,和房屋安置面积吗

答:你好,农村的宅基地属于集体土地,集体土地原则上只能转让给本村村民,若当时的买卖行为获得了相关部门的同意,则买卖合同有效。 详情>>

北京京益律师 北京京益律师专业:合同法、婚姻家庭、常年法律顾问2018-08-10
农村个人宅基地可以买卖么

答:农村宅基地是归集体所有,是不允许买卖的,包括宅基地上的村集体成员的财产,也不允许卖给村集体以外的人员的 详情>>

孟翔律师 孟翔律师专业:刑事辩护、离婚、损害赔偿2018-08-10
法律判决生效后,两年内,还是第三人知道权益被侵害后两年内可以申请再审?我父亲20年前,宅基地买的是本村哥哥的,农村集体土地使用权证是哥哥名字,有买卖协议,哥哥为了迁户口回来,村主任即购房人,

答:您好,建议委托律师介入处理,维护您父亲的权益。
我国民诉讼法规定的再审条件是:(一)有新的证据,足以推翻原判决、裁定的;(二)原判决、裁定认定的基本事实缺乏证据证明的;(三)原判决、裁定认定事实的主要证据是伪造的;(四)原判决、裁定认定事实的主要证据未经质证的;(五)对审理案件需要的证据,当事人因客观原因不能自行收集,书面申请人民法院调查收集,人民法院未调查收集的;(六)原判决、裁定适用法律确有错误的;(七)违反法律规定,管辖错误的;(八)审判组织的组成不合法或者依法应当回避的审判人员没有回避的;(九)无诉讼行为能力人未经法定代理人代为诉讼或者应当参加诉讼的当事人,因不能归责于本人或者其诉讼代理人的事由,未参加诉讼的;(十)违反法律规定,剥夺当事人辩论权利的;(十一)未经传票传唤,缺席判决的;(十二)原判决、裁定遗漏或者超出诉讼请求的;(十三)据以作出原判决、裁定的法律文书被撤销或者变更的。对违反法定程序可能影响案件正确判决、裁定的情形,或者审判人员在审理该案件时有贪污受贿,徇私舞弊,枉法裁判行为的,人民法院应当再审。 详情>>

顾倩律师 顾倩律师专业:继承、债权债务、合同法2018-08-10
两个农村户口的人买卖宅基地,卖方现在想把这个宅基地收回,但是买方那个不想还给他,而且买方名下是没有住宅和宅基地的。如果说,起诉的话买方可以保留这个宅基地不还给卖方嘛?

答:您好,对方的户籍也是在本村吗?如果不是本村村民的话,卖方应当给付对方房屋价值及土地评估的赔偿的。具体可以来电详细咨询 详情>>

谢小松律师 谢小松律师专业:离婚、债权债务、损害赔偿2018-08-10
我家在农村有套老房子住了30年后又给邻居住邻居办了个房产证给卖了,我还能要回来吗?(历史档案里,没有我们家的买卖协议没有宅基地手续)只有自建房144平.6间砖石房

答:你好,收集证据起诉处理,1、民事起诉书。(1个被告2份,2个被告3份,类推,都须原告签字或盖章)
2、主要证据材料目录及复印件。(1个被告2份,2个被告3份,类推)
3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。 法定(指定)代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件,同时提供原件供查验。 没有身份证的提供其他身份证明材料。
4、如委托他人诉讼,另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份,并同时提供原件供查验。
5、如委托律师诉讼的,则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。
6、被告为单位的,提供被告工商基本信息。(起诉个人的,有些法庭要求补充被告身份信息)
注:以上材料都得用A4的纸 详情>>

白宁律师 白宁律师专业:离婚、债权债务、损害赔偿2018-08-10

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