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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 农村私房买卖合法吗

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我买的农村房,只签了买卖合同,卖家只是给了他买房子买房子的土地所有权的单子,买家会有法律的保护么?

答:您好,现在是已经买了吗?农村宅基地上的小产权房是不能够获得房产证的,也不能上市交易。如果您确实想购买,您需要一份协议,明确约定相关权利义务,以及日后违约赔偿等等。 详情>>

李蛟律师 李蛟律师专业:合同法、刑事辩护、房地产2018-08-10
我买的农村房,只签了买卖合同,卖家只是给了他买房子买房子的土地所有权的单子,会有法律的保护么?

答:您好,农村土地交易是有限制的,您是本村人吗?一般不建议随便购买,出现纠纷如果认定合同违法,只能主张债权要求房主来赔偿您的损失。如果想买可以委托我来给您拟定专门的合同。 详情>>

丁嫣律师 丁嫣律师专业:离婚、损害赔偿、劳动工伤2018-08-10
  • 房产证加女方名字怎么办理

    2018-08-03房产证,加名字播放:2951

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您好我的房子在农村都没有房证我买的是爷爷的房子我有买卖协议上面有我2个叔叔的签字和指纹请问:如果房子动迁我叔叔来分动迁费协议生效吗还需要公证吗

答:如果协议确是双方真实意思表示,可以认定有效。但是依据我国法律规定,不动产应以变更登记为取得产权的标志。房屋产权的属存在不确定性...................... 详情>>

刘哲律师 刘哲律师专业:债权债务、刑事辩护、交通事故2018-08-10
农村拆迁安置房买卖,农村私房买卖合法吗?

答:你好,存在风险,建议委托律师代写购房协议,最大限度的维护你的合法权益。希望我的解答帮助到你。 详情>>

张尽安律师 张尽安律师专业:婚姻家庭、民间借贷、房地产2018-08-10
我家在农村有套老房子住了30年后又给邻居住邻居办了个房产证给卖了,我还能要回来吗?(历史档案里,没有我们家的买卖协议没有宅基地手续)只有自建房144平.6间砖石房

答:你好,收集证据起诉处理,1、民事起诉书。(1个被告2份,2个被告3份,类推,都须原告签字或盖章)
2、主要证据材料目录及复印件。(1个被告2份,2个被告3份,类推)
3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。 法定(指定)代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件,同时提供原件供查验。 没有身份证的提供其他身份证明材料。
4、如委托他人诉讼,另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份,并同时提供原件供查验。
5、如委托律师诉讼的,则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。
6、被告为单位的,提供被告工商基本信息。(起诉个人的,有些法庭要求补充被告身份信息)
注:以上材料都得用A4的纸 详情>>

白宁律师 白宁律师专业:离婚、债权债务、损害赔偿2018-08-10
律师你好:去年10月我与下家签了一份二手房买卖合同,我将一套农村拆迁房出售给下家,双方合同约定:总房款140万,下家先期付款85万,余款到今年6月再通过银行贷款支付,同时约定,在下家确定办理

答:按合同办理,若无法按时交付余款可解除合同并要求对方承担违约责任。 附:二手房贷款交易流程,首先签订好买卖合同,然后去银行办理贷款手续,贷款批下来之后,然后到交易中心完成过户手续,过户后将房本及过户契税票交银行办理抵押登记;抵押登记完毕银行放款到卖方账户。 详情>>

左春律师 左春律师专业:债权债务、合同法、婚姻家庭2018-08-10
我家是辽阳农村的,本村,村委会要专卖,属于集体房,是30年前建筑的,无房照~村里给出证明,买卖手续,请问这总买卖合法不。

答:没有房产证,房产属于非法建筑,买卖后个人权益无法保护。将来涉及征地时,能否获得补偿存在较大风险。.................... 详情>>

尚冰冰律师 尚冰冰律师专业:离婚、合同法、刑事辩护2018-08-10
甲方买乙方的农村房屋,合同签了钱交了。乙方是离婚多年了,他老婆现在说房有她一半。现在找甲方,让甲方找乙方老公要钱退房。请问这个问题怎么解决?甲乙方的买卖合同有效吗?

答:你好 农村的宅基地是不能买卖的,但农村的房屋可以自由买卖,如果协议是房屋买卖合同,则你们合同成立并生效。你们找出对方离婚多年的证据后,证明自己是善意第三人。他自己家的事情由对方自己解决。 详情>>

成昌明律师 成昌明律师专业:常年法律顾问、刑事辩护、房地产2018-08-10
农村二手房买卖补签合同合同范本

答:农村宅基地,目前还只是只能在本村集体之间转让,而且转让后一户不能再申请新的宅基地。可以草拟一个,表述清事情即可,最好能变更登记的话,就去房管局变更下。 详情>>

练继勇律师 练继勇律师专业:损害赔偿、合同法、公司法2018-08-10

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