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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 二手房购房合同范本

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请问二手房买卖中,如果购房合同中注明过户前先进行物业交割,但过户后交房吗?

答:你好,存量房买卖中,物业交割一般只是物业水电天然气等日常费用的交割,交房一般都是在过户后且全款到账时,二手房买卖中涉及的问题比较多,如需帮助可以联系。 详情>>

田经纬律师 田经纬律师专业:继承、离婚、合同法2018-08-10
我通过中介与卖家签订了够买二手房合同,合同里面提到违约方支付购房款的10%,请问我可以如何提出起诉

答:既然你们之间已经签订房屋买卖合同,那么你们双方就应当全面履行这份协议,如果是因为卖家的原因导致不能顺利办成网签,那就看看还有没有其他的补救措施可以采取,如果还是因为卖家的原因不能顺利将房屋过户到你名下,则卖家构成违约,你可以向法院提起诉讼要求对方按照房屋买卖合同支付违约金。你应该全面的收集证据,如购房合同,网签手续材料,中介证明等证据,证据越多对诉讼越有利。 详情>>

赵学丰律师 赵学丰律师专业:房地产、合同法、刑事辩护2018-08-10
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我才付了10万定金买了套二手房,房子未满两年,在中介签了购房合同,付了中介一半中介费,现在不想买了

答:你好,需要按照你们合同的约定,如果是对方违约,或是其他原因致使合同无法继续履行的,可以要求退回定金,中介费则需要按照你们的约定,看由谁承担。 详情>>

杨斌律师 杨斌律师专业:合同法、债权债务、离婚2018-08-10
你好我想咨询下买二手房相关问题我现在想买的是没有房产证的只有购房合同的房子前几天开发商说更名费两万五昨天又说不能更了只能等房产证下来在过户,说是得明年下房产证。那这种情况下我们先签买卖协议在

答:你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
  未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。
  当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:
  (一)法律上或者事实上不能履行;
  (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
  (三)债权人在合理期限内未要求履行。
  质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
  约定违约金的,可以要求违约方支付违约金。
  有定金的:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
  因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除违约责任。
若需法律帮助,建议加微信详细解答。 详情>>

高志博律师 高志博律师专业:交通事故、离婚、债权债务2018-08-10
30我在办理二手房过户时,请问我要求解除购房合同合法吗?卖方赔偿违约金吗?

答:您好,因对方行为导致买卖不能进行,您可以要求解除合同并赔偿损失。具体损失数额根据合同约定或您的情况而定。 详情>>

乔传浩律师 乔传浩律师专业:债权债务、损害赔偿、交通事故2018-08-10
二手房卖方妻子一人签约,三月后丈夫主张一人签约合同无效。不予赔偿(卖方房屋购房合同为妻子一人)

答:可以要求赔偿相关损失。当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的,人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移,买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的,人民法院应予支持 详情>>

崔斌律师 崔斌律师专业:离婚、债权债务、名誉/肖像/人身权2018-08-10
我最近在开封市区这边买了一套二手房,当初跟原房屋口头约定(没有签订二手房购房合同范本)我能否去法院起诉原房主?

答:你好,如果与对方协商不好的话是可以委托律师起诉对方要求迁移户口的,具体有需要或者不明白的可以点击我头像照片右边的名字进入到个人主页中查看我的联系方式致电给我或者添加我微信进行详细沟通。 详情>>

张振松律师 张振松律师专业:损害赔偿、婚姻家庭、刑事辩护2018-08-10
我妹妹帮我交的购房定金1万块,房子是二手房,有购房合同,没有房产证,定金能退回来吗

答:要看你的定金协议是怎么签订的。再看所购房子是否可以市场流通。看这两个方面,才能确定能不能把定金要回来。 详情>>

马立国律师 马立国律师专业:继承、离婚、债权债务2018-08-10
我是买家买了套二手房,我们之间的购房合同没有写着什么时间交清房款!过去也有两三个月了!

答:您好,根据您的陈述,本律师团队办理了大量此类案件,对这类案件很专业,效果很理想。如需专业律师指导快速实现债权,请来电说明情况,以便尽快为您制定更详细更合理更高效的方案。 详情>>

余丹霞律师 余丹霞律师专业:离婚、合同法、劳动工伤2018-08-10

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