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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 安置房和商品房的区别

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回迁安置房可以购买吗?有法律保障吗?

答:你好,有两类。一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有,但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。 详情>>

北京京益律师 北京京益律师专业:合同法、婚姻家庭、常年法律顾问2018-08-10
我与老公是农村人,当时结婚是老公自家盖的的房子,现在房子拆迁,政府分配的安置房如果离婚我能分到房子的资产吗?

答:根据《中华人民共和国婚姻法》规定:第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。第三十九条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。第四十条 夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有,一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当予以补偿。第四十一条 离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。第四十二条 离婚时,如一方生活困难,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成时,由人民法院判决。因此,如果是结婚前一方继承所得的房产或结婚后继承但遗嘱中确定只归一方的财产,则属于一方的财产,拆迁安置仍属于一方的财产,离婚时另一方无权要求分割;否则属于夫妻共同财产,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。 详情>>

陈明律师 陈明律师专业:刑事辩护、合同法、知识产权2018-08-10
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我是动迁安置房两栋如果我有外债法院执行时会查封房吗

答:你好,针对被执行的财产,人民法院在执行中可采取冻结、划拨存款、提留;搜查、查封、扣押、拍卖、变卖财产;强制迁出房屋等多种方式。但人民法院在采取这些措施时,应保留被执行人及其所抚养家属的生活必要费用。 详情>>

李晓航律师 李晓航律师专业:继承、离婚、合同法2018-08-10
我买了郑州的毛坯安置房。是在定三个月内开发商那里暂停办理安置房更名,他如果把房子写成别人名字或私下卖给别人

答:首先你已经装修入住了,所以算是出卖方已经交付房屋了,即便出卖方再将房屋卖出,以你目前的情况还具有一定的优势保住房屋。其次,出卖方已经履行了交付义务,而买受人还未付清房款,所以买受人存在违约行为,应按合同约定承担违约责任,违约金过高的可以要求法院减少。具体到你案件中,因为案情复杂,而且你的表述又不是太清楚,所以建议携带资料与律师面谈。 详情>>

白旭飞律师 白旭飞律师专业:合同法、民间借贷、公司法2018-08-10
过世老人因拆迁购买的安置房,房产证写的是第三个儿子的名字,大儿子和二儿子能分到房子遗产吗?

答:房屋的产权以登记为准,如果老人的大儿子和二儿子能提出证据证明老人之前与三儿子有协议,那还有可能分到财产。但是年代久远,取证困难。建议最好是委托律师处理。需要帮助可以联系我、 详情>>

周文才律师 周文才律师专业:继承、债权债务、民间借贷2018-08-10
婚结婚之前老公分了安置房两人结婚了说房产证加上我的名字。是不是共同财产。就是说这个房产以后是属于我还是属于他女儿。

答:由于房屋属于婚前男方的个人财产,因此除非房产证上办了女方的名字,否则房屋与女方无关。孩子只有父亲赠与时才能获得。 详情>>

蒋克江律师 蒋克江律师专业:损害赔偿、公司法、刑事辩护2018-08-10
我买了人家的安置房没有房产证,后来又卖给人家了,现在人家拿不到房子,我要负法律责任吗问我要负法律责任吗?

答:拆迁安置房是没有房产证的,自由买卖是没有法律保障的,建议查看与出卖人的购房合同,是否对房屋质量进行了约定,以及是否约定了违约责任,然后委托律师向法院起诉。 详情>>

张斌飞律师 张斌飞律师专业:离婚、债权债务、损害赔偿2018-08-10
安置房的产权及离婚对安置房产权的分割

答:一般为产权人所有,婚后赠予部分没有约定的一般为共同财产。协议可在民政局办理时有专门格式文书,权利义务理清即可。如需帮助可联系本人 详情>>

曹志权律师 曹志权律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
家人买了一套拆迁安置房,我听说这种协议无效,要回房屋,法院能判对方退回我们购买房子的钱和装修费吗?

答:由于这类房屋是不允许买卖的,所以双方都有过错,购房款是退还的,至于装修费很难支持。关键问题是房屋涨价时,卖房一方反悔,对于买家来说,退回来的钱再买房可能首付都不够了。 详情>>

刘伊戈律师 刘伊戈律师专业:合同法、公司法、刑事辩护2018-08-10
我去年12月份在开发商那里购入了一套安置房,钱数怎么写都对你没有影响,我觉得他们虚假宣传

答:根据你的陈述,开发商采用的是阴阳合同的套路,建议按照实际金额填写为宜,毕竟要网签公示的,避免后续可能出现的纠纷 详情>>

连江涛律师 连江涛律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10

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