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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 申请房屋买卖合同公证需要哪些材料

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现在我在中介签了一套房屋买卖合同,但是我没有交定金,在北京名下已经有一套房子,这个合同算有效吗?

答:除另行约定生效条件外,合同一般自双方签订之日起生效,若存在欺诈、胁迫、损害第三人或公共利益等情况,可以主张合同无效;如存在重大误解、显失公平等情况,可要求撤销。 详情>>

顾倩团队律师 顾倩团队律师专业:继承、债权债务、合同法2018-08-10
房屋签过买卖合同,且公证过,但没有过户,现在卖家负债跑路,法院强制性收回我的房子

答:这个要从多种情况来看了,一要看你是否全额付清的房款,二你是否已经实际占有房屋,三对于没办过户你是否有过错。
如果上面三点你都没有问题,可以申请执行异议。 详情>>

郁丽律师 郁丽律师专业:继承、债权债务、合同法2018-08-10
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    2018-08-03房产证,加名字播放:2201

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    2018-08-03房产证,加名字播放:9912

法院判我将土地用途约定为工业用地的土地开发成住房并出售给原告,是否是违法建筑,房屋买卖合同

答:你好!按你说的情况,依据土地管理法相关规定,土地改变用途是要经审批的,住房建设未过审批手续属于违建,住房买卖合同无效,开发商需对原告承担相关责任损失。 详情>>

陈加林律师 陈加林律师专业:合同法、刑事辩护、交通事故2018-08-10
你好,请问现不能过户的房屋买卖合同能公证吗?

答:首先,你本人仅仅只是想简单将买卖合同公证一下,还是有另外的需要?
其次,对合同本身的公证,并不要求是不是能过户,还是其他。
因此,您可以对合同进行公证,但是这只能保证合同的真实性,而不能保证房子是否能过户。 详情>>

周莫龙律师 周莫龙律师专业:2018-08-10
买卖房屋,我是买家,卖家的楼没有房产证,原始单据也丢了,只有离婚协议书,我们想去公证处公证一下买卖合同,需要什么手续,没有购房原始单据可以吗?

答:你好!购买这种房屋有一定风险,需注意前期各方面情况的审查,合同内容的完善及实际操作,以降低风险,更大限度保护自身权益。 详情>>

许正文律师 许正文律师专业:房地产2018-08-10
我有一套房按揭未交房,没有下房产证,上个月通过中介协议卖了,想问我签的这个房屋买卖合同是否有效

答:您好,一般而言,若存在欺诈、胁迫、损害第三人或公共利益、或以合法形式掩盖非法目的、等情况,可以通过诉讼主张合同无效;如确认合同无效,可要求返还您应有的款项。如您认为合同存在存在重大误解、显失公平等情况,可要求撤销,并要求对方赔偿由此给您造成的损失。 详情>>

顾倩团队律师 顾倩团队律师专业:继承、债权债务、合同法2018-08-10
申请房屋买卖合同公证需要哪些材料?房屋买卖合同需公证。

答:上海市住房保障和房屋管理局、上海市规划和国土资源管理局《上海市房地产登记技术规定(试行)》
2.7(公证和认证)

2.7.1因房地产赠与、继承、遗赠申请房地产登记的,有关当事人应当向登记机构提交有关事实或者合同的公证文书。

2.7.2依据有关合同申请房地产登记,一方当事人属于下列情形之一的,应当向登记机构提交合同的公证文书:

(一)外国自然人;

(二)华侨,包括居住在境外持有中国护照无国内身份证明者;

(三)港、澳、台居民;

(四)在外国和港、澳、台地区登记注册的法人或者其他组织。 详情>>

张建生律师 张建生律师专业:刑事辩护、损害赔偿、离婚2018-08-10
A向B借款,期限一年。A用房产作抵押,房管部门出具他项权证给B,并在公证处办理了房屋买卖公证合同,授权B卖房、签订买卖合同、收取房款等公证。到期A无力还款,B是否可单方面行使过户权利。

答:在公证处办理了房屋买卖公证合同,授权B卖房、签订买卖合同、收取房款等公证,到期A无力还款,B可单方面行使过户权利。 详情>>

韦云律师 韦云律师专业:债权债务、合同法、劳动争议2018-08-10

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