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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 解除房屋买卖合同的法律责任

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关于房屋买卖合同解除问题

答:主要看合同约定内容,对于违约责任的约定,居间费用的约定。
另外,房屋是否属于共同财产,去区别看待你是否享有处分权。
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高雅慧律师 高雅慧律师专业:继承、离婚、债权债务2018-08-10
房屋买卖合同签订后买方有权解除吗

答:合同纠纷:合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。
法律依据:
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”  
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。” 详情>>

金颖律师 金颖律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
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解除房屋买卖合同的法律责任

答:您好,您的问题已收悉,就您的问题我们为您进行一个初步的分析,甲方如果想无损失的解除合同一般采取的是合同法上的抗辩权,就是要先找到乙方的各种过错,比如房贷没有办理下来、乙方没有按照合同约定缴纳钱款、乙方有犯罪记录或者是吸毒人员等等影响合同订立的情况,然后就可以具体操作。 详情>>

李玉芳律师 李玉芳律师专业:债权债务、合同法、民间借贷2018-08-10
2007年甲与某建筑公司签订商品房买卖合同,并按合同支付50%的房款,请问甲可否起诉解除该房屋买卖合同

答:你好,如果所购房屋已被再次销售,那么建筑公司存在违约,具体怎么赔偿首先看合同约定。你可以起诉请求解除合同。 详情>>

都燕果律师 都燕果律师专业:离婚、债权债务、损害赔偿2018-08-10
解除房屋买卖合同

答:对于房屋买卖合同,房屋买卖合同,合同目的原则上已经实现,不可以再解除合同;如经法院确定为合同无效,可撤销过户。 详情>>

韦云律师 韦云律师专业:债权债务、合同法、劳动争议2018-08-10
你好,我是房屋卖方,经中介与买方签定了房屋买卖合同,己收到定金5万,2万给我,3万压在中介,约定好首付日,但买家逾期,卖方可以单方解除合同吗

答:你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
  未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。
  当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:
  (一)法律上或者事实上不能履行;
  (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
  (三)债权人在合理期限内未要求履行。
  质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
  约定违约金的,可以要求违约方支付违约金。
  有定金的:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
  因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除违约责任。 详情>>

李晓航律师 李晓航律师专业:继承、离婚、合同法2018-08-10
卖方代理人(房主的儿媳)在没有书面授权书的情况下与买方在中介公司签订了房屋买卖合同,且买方交了5万定金放中介,现房主不卖房了,称此合同为无效合同,他和儿媳之间没有授权委托书,要求解除合同

答:要具体看的,主要要确定买房行为是不是本人的真实意思表示,向中介公司交的5万元定金如买卖不成,可要求双倍返还。 详情>>

邱红律师 邱红律师专业:交通事故、离婚、债权债务2018-08-10
你好,我买的二套二手房,首付款已经交了,也签订了房屋买卖合同,银行的贷款没过,这期间房子涨幅很大,房东找律师起诉因贷款原因需要解除合同,房子他不卖了,但是我就还想买

答:可以起诉,要求对方承担违约责任,并主张这段时间房屋上涨的差价损失。我们是专业办理房产纠纷案件的律师,会最大程度的维护当事人的利益,如需帮助,可来电咨询。 详情>>

范明轩律师 范明轩律师专业:债权债务、合同法、刑事辩护2018-08-10
解除房屋买卖合同

答:不得解除合同的规定涉嫌限制排除买房人的权利,免除卖方的义务和责任,属于无效的格式条款,买房人仍然可以要求开发商退还购房款,并承担违约责任,赔偿违约损失 详情>>

和向文律师 和向文律师专业:继承、劳动工伤、婚姻家庭2018-08-10

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