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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 解除房屋买卖合同的法律责任

解除房屋买卖合同的法律责任

  房屋买卖签订后是可以解除的,我国合同法规定了法定解除和任意解除,那么,解除房屋买卖合同的法律责任有哪些?下面法律快车小编为你解答疑惑,希望对您有所帮助。

  另外,根据《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定,具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:

  (一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;

  (二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。

  出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:

  (一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;

  (二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;

  (三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

  以上就是关于“解除房屋买卖合同的法律责任”的全部内容,谢谢阅读。

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