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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 合同违约损失赔偿诉讼时效

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签的租赁合同,现在因为考虑到产权风险不想要了,但合同上签了20%的违约金,该怎么处理。

答:你好,如果想解除合同收回保证金,需要参照合同中对方的产权问题是否已经构成违约,如果协商不了,可以考虑起诉解除。 详情>>

陈嘉律师 陈嘉律师专业:劳动工伤、合同法、劳动争议2018-08-10
您好,我签了半年的劳动合同,干了一个月不想干了请问怎么不有补偿违约金。合同违约损失赔偿诉讼时效多久?

答: 《劳动合同法》中规定企业支付赔偿金条件有:
  1、用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的,应当向劳动者每月支付二倍的工资。
  2、用人单位违规不与劳动者订立无固定期限劳动合同的,自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。
  3、违法约定的试用期已经履行的,由用人单位以劳动者试用期满月工资为标准,按已经履行的超过法定试用期的期间向劳动者支付赔偿金(即按超过的期限以试用期工资标准为基数计算赔偿金)。
  4、下列情况企业要限期补付劳动报酬、加班费或者经济补偿;逾期不支付的,用人单位应按大于50%,小于100%的标准向劳动者加付赔偿金:
  (一)未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的;
  (二)低于当地最低工资标准支付劳动者工资的;
  ?(三)安排加班不支付加班费的;
  (四)解除或者终止劳动合同,未依照本法规定向劳动者支付经济补偿的。
  5、用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的,应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。(即企业在正常情况下给个人的经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付,年限不封顶,高薪者另外。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。 详情>>

北京京益律师 北京京益律师专业:合同法、婚姻家庭、常年法律顾问2018-08-10
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    2018-08-16双方协议合同书样本播放:619

员工签订正式合同后3年内辞职将向公司缴纳一年工资违约金,将向公司缴纳2年工资当违约金。合法吗

答:你好,劳动者违反服务期约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。 详情>>

周文才律师 周文才律师专业:继承、债权债务、民间借贷2018-08-10
你好.我想请问一下.夫妻两人闹离婚离婚证没领.女方现在耍无赖说好要卖掉房子但是要到签合同的时候女方说不签了.如果女方不签那么就要付违约金。现在男方和女方共同买的房子由男方居住女方以搬走。女方

答:根据你的陈述,第一,你们两人没有领结婚证,就不能认定是闹离婚,应该是双方就解除同居关系时就房屋财产发生了纠纷。第三,你们已经买的房屋产权属于你们两人共同共有。第三,女方对其原先许诺的出售其名下的房屋反悔,依据房屋预购合同或者房屋买卖合同,由女方承担违约责任。 详情>>

胡琦律师 胡琦律师专业:继承、离婚、常年法律顾问2018-08-10
签了两份合同,去年签的一份是全职的劳动合同,最近一份是兼职的协议书,请问起诉我会付违约金吗

答:您好,除另行约定生效条件外,合同一般自双方签订之日起生效,若存在欺诈、胁迫、损害第三人或公共利益等情况,可以主张合同无效;如存在重大误解、显失公平等情况,可要求撤销。如有争议您可以通过诉讼的 方式维权,具体情况建议咨询律师后处理。 详情>>

顾倩团队律师 顾倩团队律师专业:继承、债权债务、合同法2018-08-10
买房前开发商已经租出去签了五年的合同现在是第四年期间租赁合同写的是不准不转让转租原租人违约后开发商把房收回又把房租出去了要我按原来的合同收房租买房的时候说好的原租人人不租了就交给我换了个负责

答:您好,您在签订房屋买卖合同时就知道开发商已经将房屋租出去了吗?您在知道的情况下,和对方约定,这个承租人租赁期限到期,就由您居住是吗?
如果您方便的话,请来电说明具体情形,您可以通过我个人页面下的号码联系我近一步免费咨询,希望可以帮到您。看到您的问题时间较晚,没有及时回复您的咨询,敬请谅解。 详情>>

邓普云律师 邓普云律师专业:债权债务、合同法、劳动争议2018-08-10
买卖合同纠纷:一审法院判决被告违约,剩余货款退给原告,上诉时需要提供哪方面的证据?

答:如果没有新证据,二审法院不予采纳的,涉及上诉,委托律师介入处理为宜,如需帮助欢迎微信(与手机同号)咨询。 详情>>

连江涛律师 连江涛律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
我在虎门去年6月卖房,合同当时约定3个月办完所有手续,是否可以诉对方违约,解除合同。

答:你可以起诉,宜早不宜迟,这类案子已经在17年底高发了,因为国家货币政策的问题,银行很难放贷了。建议及早处理你的购房合同 详情>>

胡小蓉律师 胡小蓉律师专业:离婚、合同法、刑事辩护2018-08-10
因房子涨价现在不想卖了合同签的是赔付二十%的违约金现在是不是我认赔房子就能收回来

答:你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
  未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。
  当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:
  (一)法律上或者事实上不能履行;
  (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
  (三)债权人在合理期限内未要求履行。
  质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
  约定违约金的,可以要求违约方支付违约金。
  有定金的:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
  因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除违约责任。 详情>>

王皓律师 王皓律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
我2000年出生,前几天签了租房的合同,押金1200我住几天感觉不好想退房,构成违约吗

答:你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
  未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。
  当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:
  (一)法律上或者事实上不能履行;
  (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
  (三)债权人在合理期限内未要求履行。
  质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
  约定违约金的,可以要求违约方支付违约金。
  有定金的:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
  因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除违约责任。 详情>>

王皓律师 王皓律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10

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