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2018年公积金贷款条件

  在购房时,住房公积金贷款是买房者首要选择的贷款方式,那么,2018年公积金贷款条件有哪些?下面法律快车小编为你解答疑惑,希望对您有所帮助。

  申请个人住房公积金贷款应具备的条件有:

  1、具有本市城镇常住户口;

  2、申请前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月、且累积缴存住房公积金的时间不少于两年;

  3、购房首期付款的金额不低于所购房价的20%(若购买二手房则不低于30%);

  4、具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力;

  5、没有尚未还清的数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。

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2018年公积金贷款条件-优质问答

  • 婚前老公买的房,去银行办的公积金贷款,结婚后想加我的名字,要带哪些资料去银行办理抵押变更手续呢?
    李晓航律师
    李晓航律师

    继承、离婚、合同法

    你好,1、有贷款的房子不可以增加共有人,除非提前将银行贷款还清,因为在自己贷款的时候,房产证一直在银行做抵押,这时候是不能办理产权的任何手续的。
      2、《担保法》第四十九条:抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。

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  • 公积金贷款,缴纳了定金,之后签购房合同。怕以后麻烦不想买了,是否可以要回定金?
    乐沫沫律师
    乐沫沫律师

    小区物权、劳动争议、民间借贷

    如果对方违约的话,可以要回定金和违约金,但是如果你只是听说一些还未发生的事实就想要回定金的话,可能会导致你先违约,这样一来对方就可以没收你的定金。所以建议先观察看看,如果对方确实存在一些违约情况的话,你就可以向对方主张要求退回定金和违约金。

    全部3个答案>>
  • 你好我想咨询一下我家2011年购买的期房2013年入住房产证一直没下来想告开发商并索要赔款请问需要什么手续及去哪里办。目前条件如下1房子是老公婚前财产2公积金贷款3我们是外地户口
    白宁律师
    白宁律师

    离婚、债权债务、损害赔偿

    你好,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:
    (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
    (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
    (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
    合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

    商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。

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  • 咨询一下二手房买卖,我们公积金贷款买,贷款批下来了,存首付,资计监管都做过了,可是业主想反悔怎么办?
    侯小敏律师
    侯小敏律师

    您可以收集证据,去法院起诉,要求极限履行,注意收集证据,证据包括:人证、书证、视听材料等。2001年最高人民法院颁布了关于民事证据的若干规定的司法解释。该解释中就数个证据对同一事实的证明力,作出了如下规定:(1)国家机关、社会团体依职权制作的公文书证的证明力一般大于其他书证;(2)物证、档案、鉴定结论、勘验笔录或者经过公证、登记的书证,其证明力一般大于其他书证、视听资料和证人证言;(3)原始证据的证明力一般大于传来证据;(4)直接证据的证明力一般大于间接证据;(5)证人提供的对与其有亲属或者其他密切关系的当事人有利的证言,其证明力一般小于其他证人证言。

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  • 我想要住房公积金贷款,但是我不知道2018年公积金贷款条件要哪些?成都公积金贷款手续费多少,我想要了解一下成都公积金贷款手续费多少呢?
    郎康律师
    郎康律师

    离婚、债权债务、损害赔偿

    现行中:公积金贷款相关收费主要集中在评估费和担保服务费。据了解,这些中间费用一般占公积金贷款总额的3‰至4‰,最高可达8‰。改革后:取消申请公积金贷款过程中办理贷款保险、公证、评估等多项费用。个人住房贷款公积金贷款办理流程1、借款人到贷款服务大厅银行窗口提交个人申请资料,由银行进行受理、审查,审查通过后,提交中心审查2、中心进行审查和审批,同意贷款的,担保公司对其进行审查,办理担保手续,缴纳担保费。3、借款人返回银行窗口签订借款合同,到公证窗口办理公证手续,缴纳公证费。4、借款人离开贷款大厅,等待银行通知领取借款合同、放款凭证并按合同约定开始还款。当然,关于公积金贷款手续费多少钱呀,具体数目还需要具体情况具体分析。

    全部2个答案>>
  • 我需要进行公积金贷款,想要了解一下就现目前公积金贷款利率具体是怎样的?这会影响到我后续还请贷款的计划,
    北京昌运律师
    北京昌运律师

    征地补偿、行政诉讼、婚姻家庭

    现目前公积金贷款利率为五年以上公积金贷款利率3.25%,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%。公积金贷款办理程序如下:1、借款人向公积金中心各分支机构领取并如实填报《住房公积金贷款申请表》,同时附有关材料报送公积金中心审查;2、公积金中心各分支机构通过对借款人购房真实性及还款能力的审查,提出贷款额度和期限的建议,初审合格并经分支机构负责人签署意见后报市公积金中心审批;3、市公积金中心审查后作出准予贷款或不予贷款的决定,将贷款材料转回各分支机构;4、准予贷款的,由公积金中心各分支机构将贷款材料转受托银行,由受托银行通知借款人及抵押担保当事人,并签订《住房公积金借款合同》,办理抵押担保手续;对不符合贷款条件的,由各分支机构通知借款申请人并说明原因;5、受托银行向借款人发放贷款。公积金贷款办理时限:1、受理审查。分支机构初审时间自受理贷款申请之日起不超过2个工作日,批量较大或有其他特殊情况时可延长3个工作日;2、审核审批。市公积金中心审批时间自收到各分支机构报送的贷款材料起不超过3工作日。

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