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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 房屋买卖违约金法律规定

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你好,想用微信交买卖房屋定金,有法律效益么?房主违约是不是有违约金。房屋买卖违约金法律规定是什么

答:你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
  未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。
  当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:
  (一)法律上或者事实上不能履行;
  (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
  (三)债权人在合理期限内未要求履行。
  质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
  约定违约金的,可以要求违约方支付违约金。
  有定金的:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
  因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除违约责任。 详情>>

王皓律师 王皓律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
我爸爸生前个人签的房屋买卖合同,我不想把房子卖给他了,合同是否有效,还有我收房,要付违约金多少。

答:你好,房子的所有权人一直是你吗?这个可能不好撤销了。具体付多少违约金看合同是如何约定的,还要分析具体情况。 详情>>

汤圣泉律师 汤圣泉律师专业:行政诉讼、征地补偿、拆迁2018-08-10
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我爸一个人和对方签了房屋买卖合同,收了定金,这份合同算有效还是无效的呢,还需要赔百分之十的违约金么

答:产证上是你爸爸妈妈两个人的名字,那这份合同是无效。虽然不能起诉你们强制卖房子,但是可以凭借这个合同,对方让你的爸爸承担缔约过失责任,但是责任不会太多。要他们自己举证他的损失的,这个举证还是比较困难的。所以,你不必过于担心。如果还有什么疑问,可以微信我或者电话我(微信和电话同号)。 详情>>

马立国律师 马立国律师专业:继承、离婚、债权债务2018-08-10
不动产证是夫妻二人的名字,夫妻一方未取得另一方同意在中介签订的房屋买卖合同是有效合同吗?签字人还要根据合同约定承担违约责任支付违约金吗

答:您好!可以认定为无效合同。根据婚姻法司法解释一规定,夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定,夫妻双方应当平等协商,取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。 详情>>

崔孟文律师 崔孟文律师专业:房地产、工程建设、合同法2018-08-10
我与卖房方签订的房屋买卖合同,准备结婚用,违约金为10万,还没过户,如果房东反悔怎么处理。

答:两种选择,第一种可以选择起诉,要求对方继续履行合同,第二种就是要求对方承担违约金违约金不足以弥补你的损失的可以按照实际损失要求赔偿。 详情>>

崔斌律师 崔斌律师专业:离婚、债权债务、名誉/肖像/人身权2018-08-10
离婚协议约定该房产赠与给其子丙,已与丁签订房屋买卖合同效力如何?乙继续履行该合同?乙支付违约金?

答:你好,协议离婚后一方若不履行或不正当履行离婚协议中约定的财产分割义务,另一方可以以离婚协议为依据向法院提起民事诉讼。 详情>>

白宁律师 白宁律师专业:离婚、债权债务、损害赔偿2018-08-10
房屋买卖定金支付违约,当时签的逾期每日应付千分之五违约金,但对方迟付4天,形成违约金三万多,拖着不给,可以诉讼要回吗?

答:你好,需要按照合同约定处理, 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成,可诉讼处理。 详情>>

金颖律师 金颖律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
你好,我咨询是二手房买卖纠纷,3月份通过中介签订买卖合同,付了2万定金,房屋成交是30万,现在7月份,房价涨了7、8万了,卖方说不卖了。银行批贷了,现在要求赔偿违约金及损失,合共5万,可以吗

答:可以要求继续履行合同。可在律师帮助下制定方案、准备证据,并与对方协商,如果协商不成,可通过法律途径处理。如需要可联系我。 详情>>

李雪波律师 李雪波律师专业:诉讼、仲裁、调解2018-08-10
我跟房屋中介签了一份合同,中介给了我500块的保证金承若3个月之内帮我卖掉,3个月没卖500我没收。如果3个月之内我跟另外一个中介成交买卖,我的赔付他们6000元的违约金?这个合理吗

答:您好,请问您和中介签的合同中对违约金是怎么约定的?6000的违约金有可能是偏高的不合理的,具体地详情我们需要进一步了解之后才能为您给出具体地解决方案,您可以转为一对一咨询或者直接来电,我们可以为您提供免费的咨询服务并为您提出可靠的解决方案,我们会最大限度的保障您的权益,希望能够帮到您。 详情>>

熊高杰律师 熊高杰律师专业:债权债务、合同法、劳动争议2018-08-10
房屋买卖合同约定了违约金,违约后还要承担约定的其他损失吗?

答:要看案件的具体情况,但,因为合同中约定的其他损失,是你们双方之间的合意,一般是得承担部分损失。建议带上材料前往律所当面咨询。 详情>>

李玉德律师 李玉德律师专业:2018-08-10

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