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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 2018年二手房过户费怎么算

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河南安阳178平米二手房交多少过户费

答:你好,个税可能交两个百分点,具体税费需要到房管局大厅左边窗口去问,地税可能是一个百分点,具体需要到市民之家去问。 详情>>

赵伟华律师 赵伟华律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
请问2018年二手房过户费怎么算?我们买的二手房,还没过户,公证过了,原房东说他注册了一个公司,申报什么税需要产权证复印件

答:你好,一般过户二手房需要缴纳以下税项,1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。2.营业税●成交价的5.5%(满5年免交)----办理赠与公证后没过五年也可以免交。3.个人所得税●成交价的1%4.交易手续费●6元/M2;5.转移登记费●80元/件6.产权证查档、房产证贴花●50元左右。 详情>>

郜云律师团队律师 郜云律师团队律师专业:继承、离婚、债权债务2018-08-10
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本人离异,购买了一套二手房,需要过户,请问买卖双方过户需要什么手续资料。

答:1、评估费住宅100元-非住宅200元
2契税1-3%(按评估价缴纳。住宅90㎡以下(90)首套房交1%,否则1.5%;90㎡—144㎡(含144)1.5%;144㎡以上3%;非住宅不论面积都是3%)
3营业税5.55%(按评估价缴纳,住宅面积不超过144㎡且产权满5年的免交)
4个税1%(按评估价缴纳,卖方如果是出售家庭的唯一住房可以免交,部分地区施行新国五条,按增值部分的20%收取个税)
5交易税住宅6元/㎡,非住宅10元/㎡
6核档费及工本费住宅110元,非住宅580元 详情>>

华战勇律师 华战勇律师专业:债权债务、损害赔偿、婚姻家庭2018-08-10
买了二手房,当初中介说房子有证,过户才知道房子没有满两年,税费很高,税费几千块,我想退了怎么办

答:你好!根据你提供的情况,你现在想解除《房屋买卖合同》。如果你单方面解除合同,是要承担违约责任的。你将需要承担的违约金与需要缴纳的税款进行比较. 详情>>

蓝爱忠律师 蓝爱忠律师专业:刑事辩护2018-08-10
惠州买二手房过户得卖主签名?

答:二手房过户需要住房贷款还清,有房产证,契税证明,土地证。 由房产证登记人和配偶,一起持身份证,户口本,结婚证,和买家一起去住房所属房管局签字办理过户。 详情>>

周宗书律师 周宗书律师专业:离婚、债权债务、损害赔偿2018-08-10
我买了一套二手房,他的房子是2012年买的,还没满5年,我想等满5年在过户等到3年以后公证书还有效吗?

答:二手房过户费用主要包含以下:1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.5%收取;3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;4、交易费:6元/平米,双方各付一半;5、登记费:80元,买方缴纳。6.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。 详情>>

张绍旺律师 张绍旺律师专业:继承、婚姻家庭、民间借贷2018-08-10

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