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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 不动产登记证明如何开具

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就等着到不动产登记办理不动产证了,这时弟妹在外面借钱还不上钱,被人告到法院,结果房子被法院查封了

答:解除查封需要具备以上三个条件,第一签订了合法有效的合同,第二付了全款,第三房屋已经交付。你可以向法院提出执行异议。 详情>>

张福恒律师 张福恒律师专业:损害赔偿、合同法、婚姻家庭2018-08-10
他项权证和不动产登记证明有什么区别

答:他项权证是物业设定抵押,到房管部门登记后颁发的证明该物业有抵押贷款的权证,不动产权证就是房产证,证明该物业的所有权的证书。 详情>>

瞿国强律师 瞿国强律师专业:继承、债权债务、刑事辩护2018-08-10
个人之间借款想办理不动产抵押登记,地方部门不受理咋办?

答:你好,不办理抵押登记不影响抵押合同效力,行政机关不受理,可以让其出具不受理的理由,然后进行行政诉讼,告其不作为。 详情>>

毛锋律师 毛锋律师专业:债权债务、合同法、公司法2018-08-10
我买一套房子,都已经到不动产登记办房产证了,突然法院联系说这户主有外债,不动产登记证明如何开具,房子已经查封了。

答:在类似的二手房交易中,最安全的办法应是:先签合同,由买方垫资帮助卖方还款,然后由卖方去银行还款,取到还款结清证明后,去过户大厅办理房产证的解押。这时双方就可以结清尾款,然后过户了。
在购买二手房时,买房人一定要在第三方的监管下,在首付款的同时就办理过户,切不可先付款过段时间再过户,以防夜长梦多。同时,为防止卖房人一房二卖或卖房后设立抵押等现象,在签订房屋买卖协议时,可依据物权法的规定,按照约定向房屋登记机关申请预告登记。 详情>>

尹德周律师 尹德周律师专业:继承、离婚、债权债务2018-08-10
一、我母亲去年去世,未留遗嘱,财产未分割。二、我哥通过不动产登记中心熟人办理房屋赠与转移登记,在我父亲(赠与人)未到场,既为我哥(受赠人)办理房屋赠与手续,并办理房屋赠与转移登记。

答:您好,首先该房屋如属于您父母的父亲共同财产的话,父亲的赠与行为部分无效。母亲去世其所拥有部分应作为遗产继承。诉讼方面应先进行民事诉讼对房屋进行分割。 详情>>

孟博律师 孟博律师专业:婚姻家庭、刑事辩护、房地产2018-08-10
我是农村的,我家有处宅基地,以前上面有房几年前房蹋了,也有建设用地使用证,名字是我爸的。现在实行不动产登记,,我爸已经登记了另外一座房,请问还能不能登记这块地,如果不能的话请问应该怎么办

答:根据 国务院办公厅《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》(国办发[2007] 71号)规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。

  另根据《国务院关于促进节约集约用地的通知》(国发[2008]3号)规定,经批准后连续两年未使用的宅基地,应交还集体经济组织另行安排利用。

故,如果你爸已经登记了另外一处宅基地,原先的那块宅基地就不能再继续使用了。 详情>>

胡跃东律师 胡跃东律师专业:损害赔偿、合同法、刑事辩护2018-08-10
没有取得房产证可否进行不动产登记?

答:首先,买卖合同、抵押合同一类的合同效力一般是自双方签订就生效了。但是如果你想要它发生所有权和抵押权的相应物权效力,就必须申请不动产登记。而根据相关法律规定,没有办理产权登记的房屋是不能买卖的,抵押也就更不可能了,所以你必须先去把房产证办了才能过户交易或者抵押 详情>>

孟翔律师 孟翔律师专业:刑事辩护、离婚、损害赔偿2018-08-10

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