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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 购房交定金的注意事项

购房交定金的注意事项

  我们知道买房的时候都需要缴纳购房定金,但是很多人都不太了解。那么,购房交定金的注意事项有哪些?下面法律快车小编为您详细解答。

  定金的作用是保证合同的顺利进行。交纳定金的一方如违约,无权要求返还定金;开发商在接受定金后违约,应双倍返还定金。有些购房者在交付定金时未与开发商签订购房合同,最好与开发商签订书面定金保证协议,至少也应在定金收据上注明口头协议的主要内容。

  买房时,开发商发了一份盖了章的“承诺书”,保证过期不办分户产权金额退款,这份“承诺书”是否有效?此“承诺书”应视为购房合同(主合同)的附件,与主合同一样具有法律效力。如果开发商未在约定期限内办理分户产权,购房户可依据“承诺书”要求开发商履行承诺,如开发商不履行承诺,购房户可运用法律手段,通过仲裁或诉讼的方式解决。

  主要注意开发商的五证是否齐全、交钱时要签一式六份的购房合同、然后要去工商局备案、开发商的定金都是按房款的比例来收的、您交了定金以后要开正规发票、正规发票开好、合同再去工商局备案、此房就是您的了、不需要公证、假如钱在规定时间您没有付清就按合同规定您就违约了、房子开发商可以继续出售。

  以上就是“购房交定金的注意事项”全部内容,希望对大家有帮助,谢谢阅读。

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