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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 二手房买卖定金收条怎么写

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请问已签二手房买卖合同且已交定金,卖家突然告知儿子被诱发精神病不能过户(之前从未说过)当时所签合同是否生效?

答:尊敬的求助人,您好,根据你向我咨询的问题,合同当事人签订合同后,双方可根据实际情形解除该合同。这包括双方在合同中约定解除合同的情形。如果双方没有在合同中约定解除合同的情形,也可以根据法律的规定解除合同。法律规定了解除合同的五种情形。这五种情形是在合同没有办法履行的情形下,办案机关才会判决解除合同。这样做的目的在于保护交易,促进商品流通。因此,当事人在不符合法律规定的情形下请求解除合同,这不能得到支持的。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见,如需要法律帮助,可以直接再次进行追问咨询或者最好携带相关资料给我进行详细分析。 详情>>

马俊哲律师 马俊哲律师专业:合同法、劳动工伤、常年法律顾问2018-08-10
二手房买卖,卖家不配合过户,我已支付卖家35.6万(20万定金,15.6万是),二手房买卖定金收条怎么写?

答:1、上家不履行合同,已经构成违约。
2、你方可起诉上家要求继续履行合同并办理过户。
3、法院判决后,可强制办理过户。
详情>>

张向锋律师 张向锋律师专业:继承、离婚、债权债务2018-08-10
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我最近签了一份二手房买卖合同,合同有效吗?因为我不想买了,可以以此为由要回定金吗?

答:您好,没有签订合同,合同就没有成立,不需要承担违约责任。至于是否能要回定金,需要看您的理由是什么。如果是您这方的责任,那么定金就要不回来了;若果是对方的责任,那么对方要返还您双倍定金。具体是什么情况?和卖方沟通过吗? 详情>>

宋飞帅律师 宋飞帅律师专业:工程建设、房地产、常年法律顾问2018-08-10
我有一套房签了二手房买卖合同买家付了40万首付加定金尾款贷款现在第一次贷款已被拒一直把我拖着我应该怎么办?合同上没有注明尾款到账的日期我难道就没有办法了吗?

答:你好,你的情况大致我已经了解,就你咨询的情况我要和你核实几个问题,以便于具体给你合理的分析建议,
这是可以主张解除合同的,
你们合同约定何时付款的,何时签订,有无违约的规定
先不要着急
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刘琬琳律师 刘琬琳律师专业:继承、离婚、债权债务2018-08-10
我签了一份没有产权证的还有贷款的二手房买卖合同,合同定金六万元,如果违约了还会补齐剩余的定金吗?

答:你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
  未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。
  当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:
  (一)法律上或者事实上不能履行;
  (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
  (三)债权人在合理期限内未要求履行。
  质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
  约定违约金的,可以要求违约方支付违约金。
  有定金的:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
  因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除违约责任。 详情>>

王皓律师 王皓律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
二手房买卖,卖家故意隐瞒用水不便,我也交了一万块的定金,过了几天才知道,算是卖家欺诈吗?

答:你好!是有可能存在欺诈的,用水不便是什么情况?影响很大吗?现在交了定金还没有签买卖合同吧,交定金的时候有没有签合同约定什么情况下能退? 详情>>

刘琬琳律师 刘琬琳律师专业:继承、离婚、债权债务2018-08-10
签了二手房买卖合同,交了三分之一定金,现在毁约要补齐剩余定金吗。

答:如果双方合同已经签订。你仅仅支付了部分定金,而对方又不存在,其他违约行为。那么你的行为可能构成违约。如果违约,按照双方合同约定。对方可以,没收定金。甚至支付违约金。比如深圳许多买卖合同约定的违约金为房价的20%。需谨慎对待。 详情>>

骆训文律师 骆训文律师专业:公司法、房地产2018-08-10
你好,我咨询是二手房买卖纠纷,3月份通过中介签订买卖合同,付了2万定金,房屋成交是30万,现在7月份,房价涨了7、8万了,卖方说不卖了。银行批贷了,现在要求赔偿违约金及损失,合共5万,可以吗

答:可以要求继续履行合同。可在律师帮助下制定方案、准备证据,并与对方协商,如果协商不成,可通过法律途径处理。如需要可联系我。 详情>>

李雪波律师 李雪波律师专业:诉讼、仲裁、调解2018-08-10
买二手房签订了买卖合同,约定一个月后付首付款过户,可是在交款之前,我不想买了,跟中介联系商定能不能退定金,中介说房东不同意,于是在约定交款日没有给中介跟房东正确答复买还是不买,想想还是买了吧

答:你好,建议保留好双方每一次沟通的内容作为证据,你固然违约在先,但对方不予配合同样构成违约,相关责任要根据合同具体约定来确定。 详情>>

王海骥律师 王海骥律师专业:合同法、公司法、离婚2018-08-10

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