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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 按揭买房办理条件

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婚后买房,用男方的名字贷款。房产证上写女方和男方的名字,但首付和按揭都是女方的父母还款请问产权怎么分配?

答:婚内买房,房产证写女方一个人名字。如果夫妻以后离婚,房贷还完了,房子归夫妻共同所有。房产份额,夫妻各占二分之一。
如果离婚时,房贷没有还完,房屋居住权协议解决,协商不成,由法院判决。可以房子产权归女方所有,没有还完的房贷,由女方自己偿还房贷。双方婚后共同还贷支付款项及其相对应财产增值部分,由产权登记一方对另一方进行补偿。根据是《婚姻法解释三》第十条。 详情>>

张仁山律师 张仁山律师专业:婚姻家庭、常年法律顾问2018-08-10
婚前按揭买房,婚后夫妻共同还贷,如果在还清贷款之前离婚怎么分割

答:你好,根据《婚姻法》司法解释三第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。 详情>>

北京京益律师 北京京益律师专业:合同法、婚姻家庭、常年法律顾问2018-08-10
  • 房产证加女方名字怎么办理

    2018-08-03房产证,加名字播放:5001

  • 棚户区改造补偿标准是什么

    2018-08-03棚户区改造补偿标准播放:18211

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    2018-08-03房产证,加名字播放:11847

你好婚后买房首付钱从父母卡上交按揭,男方一分钱不出离婚了他还分财产吗?房产证上也没他名字

答:婚姻法司法解释规定 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。你这种情况按揭款和增值部分可能会被分割的。 详情>>

周炜律师 周炜律师专业:债权债务、损害赔偿、合同法2018-08-10
婚前一方买房,婚后把房卖了又按揭买的房,首付款是卖房的钱加一方借的钱现在离婚房产怎么分配

答:你好,根据《婚姻法》司法解释三第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。 详情>>

北京京益律师 北京京益律师专业:合同法、婚姻家庭、常年法律顾问2018-08-10
请问按揭买房办理条件是怎样的?买房办理按揭贷款还需要个人开征信报告吗?

答:您好,买房子申请贷款时不需要提供征信证明,银行都有征信查询通道,在借款人的授权下,会自主查询征信,但在签定购房合同时,开发商或房地产中介可能会根据实际情况要求购房者提供征信报告,判断是否符合银行的贷款要求,避免以后因贷款问题发生买卖纠纷。 详情>>

顾倩团队律师 顾倩团队律师专业:继承、债权债务、合同法2018-08-10
按揭贷款买房是不是要先交契税

答:1、按揭贷款买房是要先交契税。一般情况契税是在购房合同去房管局做备案登记的时候需要交纳的,只有交纳了契税后,凭契税完税证明及购房合同和发票才能办理出房产证的。2、契税政策:(1)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平米米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平米米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平米米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平米米以上的,减按2%的税率征收契税。(2)个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。同时,特别指出,北上广深四大一线城市购买二套房不享受相应的契税,出售住房也不享受相应的营业税优惠政策。3、交契税的时间:(1)纳税义务发生时间契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。(2)纳税期限纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。 详情>>

倪明学律师 倪明学律师专业:合同法、公司法、刑事辩护2018-08-10
和男朋友准备先买房。后结婚,看了一套房子,按揭贷款。房产证要写我一个人的名字那这些费用是都要房产证上的人还吗?

答:二人协商,变更登记,增加另一方的名字,只有如此,否则,为婚前财产,但是二人假设离婚,房屋属于男方所的,婚后不贷部分及房屋升值部分可以分割补偿对方。 详情>>

和红星律师 和红星律师专业:2018-08-10
请问夫妻一起出资买房和装修,岳父按揭,现在妻子或丈夫要起诉离婚,这算夫妻共同财产吗?

答:你好!双方婚后的收入属于夫妻共同财产,购房款及装修款有相关凭据,可以作为共同债权主张,可以申请法庭调查。妻子起诉离婚,另一方无需另行起诉,可以答辨的方式提出共同财产分割异议。 详情>>

陈加林律师 陈加林律师专业:合同法、刑事辩护、交通事故2018-08-10
我买的二手房按揭银行贷款,我是妻子我不在本地,我要回去多长时间能办完贷款买房,银行放款我不在可以吗

答:你好,可起诉处理,一、当事人起诉,首先应提交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的,应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的,应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由,尾部须署名或盖公章。
二、根据"谁主张谁举证"原则,原告向法院起诉应提交下列材料:
1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。
2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。 详情>>

高志博律师 高志博律师专业:交通事故、离婚、债权债务2018-08-10
我想问下按揭贷款买房2010年买房2013入住到现在没有拿到房产证听说这栋违章建筑而且房间回潮阳台厨房墙上有裂缝不知道是不是要找开发商赔偿。该怎么要求赔偿

答:如果房子有质量问题,可以申请相关质量鉴定。房子能按揭,说明房子已经办理了房产证或符合相关规划审批。我去不动产登记部门查是否已办产权证。 详情>>

罗小云律师 罗小云律师专业:合同法、婚姻家庭、刑事辩护2018-08-10

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