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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 房屋抵押贷款的影响因素有哪些

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请问房屋抵押贷款的影响因素有哪些?有个朋友朋友最近想应房屋在银行抵押贷款,但是不知道相关流程,咨询一下最新的房屋抵押银行贷款流程是什么?

答:最新的房屋抵押银行贷款流程如下:(1) 提出申请:借款人申请办理个人权利质押贷款,须向银行的营业网点提出申请,并提交相关材料;(2) 贷款审批:银行经调查、审核同意并经有权部门审批同意后,办理质押止付手续;(3) 签订合同:银行与客户签订个人质押借款合同;(4) 贷款发放:银行在借款人办妥相关手续,经审核确认后即可发放贷款;(5)客户还款:客户按合同约定按时还款。 详情>>

孔庆良律师 孔庆良律师专业:刑事辩护、合同法、债权债务2018-08-10
我买的一手房,贷款还完去办房产证时,我的房子被抵押了,售房部找不到我的确认书,及房屋买卖合同

答:贷款买房的话一般房产是会抵押给银行的,建议先核实相关情况,如确实属于房产被他人违法办理抵押的情况,建议积极通过诉讼处理,保障自身合法权益。 详情>>

刘姣律师 刘姣律师专业:合同法、公司法、房地产2018-08-10
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我给朋友担保贷款,贷款人用房屋抵押,现在无力偿还怎么办

答:《物权法》 第一百七十六条 被担保的债权既有物的担保又有人的担保的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确,债务人自己提供物的担保的,债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的,债权人可以就物的担保实现债权,也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后,有权向债务人追偿。 详情>>

李勇律师 李勇律师专业:债权债务、公司法、房地产2018-08-10
和房产中介还有卖方签订了房屋买卖合同,原因是房主的房子有贷款抵押,现在中介不给垫资

答:你好,协商不成想办法收集相关证据,然后到法院起诉,只要符合起诉条件法院就可以受理。
《民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 详情>>

高志博律师 高志博律师专业:交通事故、离婚、债权债务2018-08-10
我的房子抵押给个人做贷款,房屋抵押手续,现在利息还不上了,他们有权利收我房子吗?

答:合同纠纷:合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。
法律依据:
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”  
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。” 详情>>

金颖律师 金颖律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
2010年做的房屋抵押贷款约定为3个月归还欠款和利息共计65万元利息为百分之4每月至今未还款想知道去法院申请强制执行操作流程。和利息法院怎么计算给我

答:你好,如果超过还款日期2年的,超过了诉讼时效,需要证明你曾向对方要过钱。根据法律规定,利息不得超过年24%,超过部分无效。 详情>>

王昭律师 王昭律师专业:离婚、债权债务、损害赔偿2018-08-10

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