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房屋抵押贷款利息如何计算

  在现实生活中很多人往往因为没有能力全款购买的时候,都会选择抵押贷款,我们在办理房屋抵押贷款的时候是需要付利息的。那么,房屋抵押贷款利息如何计算?下面法律快车小编为您解答。

  房屋抵押贷款的年利率分两个阶段:(以5年为界)

  1、房屋抵押贷款期限为5年以下(含5年)的:贷款年利率为4.77%。

  2、房屋抵押贷款期限为5年以上的,贷款年利率为5.04%(按各地政府实际情况定)。

  贷款额度:最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%。

  中国人民银行决定,自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。 金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点,由现行的2.25%提高到2.50%;一年期贷款基准利率上调0.25个百分点,由现行的5.31%提高到5.56%;其他各档次存贷款基准利率据此相应调整。

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