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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 抵押权的实现方式的规定

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房屋续租合同是否可以对抗抵押权

答:您好。你所反应的情况主要是物权法中的抵押权和用益物权(本案是承租权)之间的关系,也就是抵押权和租赁权谁优先的法律问题。主要是看两者设定时间的先后顺序。如果抵押权设定在先,即在你租赁房屋之前,出租人已将房屋抵押,则抵押权优于租赁权,但是法律中没有关于续租合同的优先权,因此不可以对抗抵押权。 详情>>

付永生律师 付永生律师专业:离婚、婚姻家庭、民间借贷2018-08-10
但双方未办理产权过户手续。甲用其卖给乙的两间房屋的产权证与信用社签订了抵押合同,信用社要实现抵押权。抵押权的实现方式的规定是什么

答:乙方为什么当时没有过户呢?这个如果是乙方自己的原因未过户提执行异议可能会不利的,这样对乙方很不利。如有需要可以联系周炜律师处理。 详情>>

周炜律师 周炜律师专业:债权债务、损害赔偿、合同法2018-08-10
我2013年7月3日在翼城县 买了套单元楼,去年才知道手续不全,房子在我买前开发商抵押别人并公证,现在抵押权人住我房子了,开发商现在拘留翼城看守所一个月了没效果,我该请求哪个部

答:是这样的,按照法律规定证件不全的房子是不能买卖的,买卖的合同无效,就你所说如果抵押权公正了的话,证明这个房子证件是没有问题的,否则是不能办理公正的。所以如果房子证件不全,你可以起诉开发商(公司)合同无效要求对方返还购房款。如果证件齐全,一你可以主张双倍返还购房款;二可以要求开发商继续履行合同。 详情>>

成彩红律师 成彩红律师专业:继承、离婚、损害赔偿2018-08-10
夫妻离婚后房产协议房产由女方所有,因还有贷款无法一次偿还,还需继续贷款偿,因无法结清贷款无法过户,这种情况公证房屋所有权是女方男方无买卖及抵押权,这种公证对女方权益有保障吗?

答:结婚后你们双方无论谁向他人借钱,在法律上都视为你们夫妻双方借的钱,是夫妻共同债务,离婚时一人还一半,例外:借钱的人自己把钱花光了,另一方没有用过这笔钱,此时可以追偿。 详情>>

王熙律师 王熙律师专业:损害赔偿、交通事故2018-08-10
担保法未经抵押权人同意转让抵押物

答:您好,要看案件具体情况和合同内容。除另行约定生效条件外,合同一般自双方签订之日起生效,若存在欺诈、胁迫、损害第三人或公共利益等情况,可以主张合同无效;如存在重大误解、显失公平等情况,可要求撤销,可以来电详述合同内容,为您进一步分析 详情>>

顾倩律师 顾倩律师专业:继承、债权债务、合同法2018-08-10
半年前买了一辆抵押车,但不是直接和抵押权人交易的,是和我的上一手交接的,我有上家给我的转账记录和交接转让协议,但没有去车管所登记抵押手续,就在昨晚被抢了,注意,是光天化日之下抢的,人也被殴打

答:半年前买了一辆抵押车,但不是直接和抵押权人交易的,是和我的上一手交接的,我有上家给我的转账记录和交接转让协议,但没有去车管所登记抵押手续,就在昨晚被抢了,注意,是光天化日之下抢的,人也被殴打了,车里的万余现金钱也被抢走了,抢车人把车拦住了,问这车哪来的?我便说是我从朋友那买来的,于是抢车人说我买的是黑车,然后就暴力殴打我,抢车的一伙人也没出示证明,然后把车抢走了,我已经报警了,刑警已经立案侦查了。可以通过法律途径解决 详情>>

张敬辉律师 张敬辉律师专业:房地产、征地补偿、拆迁2018-08-10
半年前买了一辆抵押车,但不是直接和抵押权人交易的,是和我的上一质押人交接的,有转账记录和交接转让协议,就在昨晚被抢了,注意,是光天化日之下抢的,人也被殴打了,车里的万余现金钱也被抢走了,刑警

答:你好,根据具体情况而定 需要结合具体的案情和相关证据来分析,必要时建议委托律师介入调查取证 处理相关维权事宜。 详情>>

金颖律师 金颖律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
我们有房产的抵押权,还需要提起诉讼才能参与分配吗?

答:你好,根据具体情况而定,需要结合具体的案情和证据来分析,协商不成,必要时建议委托律师介入调查取证,处理相关诉讼维权事宜。 详情>>

许江博律师 许江博律师专业:离婚、合同法、婚姻家庭2018-08-10
第一抵押权人抵押登记本金40万元,后有第二抵押权人抵押登记金额30万。我要问的是,第一抵押权人优先受偿除本金外是否包括其相应的利息部份,如果有包括利息部份,是否损害了第二抵押权人的优先受偿份

答:依据《物权法》第一百七十三条 担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的,按照约定。所以看合同约定。 详情>>

冯永明律师 冯永明律师专业:离婚、损害赔偿、合同法2018-08-10
财产所有权人能否为自己设立抵押权

答:抵押权是指债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产作为债权的担保,债务人未履行债务时,债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。所有权人不能作为抵押权人。 详情>>

任雪峰律师 任雪峰律师专业:债权债务、合同法、婚姻家庭2018-08-10

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