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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 厦门二手房交易税费怎么计算

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今天我朋友问我知不知道厦门二手房交易税费怎么计算,我这个不懂自己也没经历过,所以过来问一下专业律师

答:二手房交易税费有以下几种:1、 契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳; 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米 3、 营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。 详情>>

孙庭超律师 孙庭超律师专业:医疗事故、债权债务、合同法2018-08-10
二手房交易税费买卖双方产生的纠纷问题*。我父母跟熟人买的二手房,房价是卖方定的,当时双方没有协定产权交易时税费的承担问题,卖方有两套房子,卖方只说买方只用交七千多税费,我父母也不懂觉得七千

答:你好,可以起诉对方违约,但是还是要有证据才行,而且你的情况比较复杂,建议你来电,可以给你做一个具体的分析说明。 详情>>

李玉芳律师 李玉芳律师专业:债权债务、合同法、民间借贷2018-08-10
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买了二手房,当初中介说房子有证,过户才知道房子没有满两年,税费很高,税费几千块,我想退了怎么办

答:你好!根据你提供的情况,你现在想解除《房屋买卖合同》。如果你单方面解除合同,是要承担违约责任的。你将需要承担的违约金与需要缴纳的税款进行比较,就知道下一步如何做了。 详情>>

蓝爱忠律师 蓝爱忠律师专业:刑事辩护2018-08-10
新房和二手房税费有什么区别

答:一、新房和二手房税费针对买方来说没有什么区别的,对于买方来说二手房和新房销售相比,多了营业税和个人所得税。二、二手房买卖过户的收费标准如下:  登记费  住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套。  转让手续费  住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%。  营业税  普通住宅,未满五年按全额的5.65%缴纳,五年外免征;非普通住宅,未满五年按全额的5.65%缴纳,五年外按差额的5.65%缴纳;商业用房按差额5.65%缴纳。  个人所得税  个人出售家庭唯一住房满五年免征,其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。 详情>>

周辉律师 周辉律师专业:合同法、公司法、刑事辩护2018-08-10
你好我10月18号签约买的二手房,定金10万,到现在陆续支付共计73万,可是去缴税时才发觉卖房人在签订合同时没有报真实的房子原值,造成税费增高。

答:您好,可以起诉,造成损失可以要求赔偿。根据您的合同约定,若对方构成违约,您有权解除合同并要求对方支付违约金或返还双倍定金,若造成其他损失可一并要求赔偿, 详情>>

顾倩律师 顾倩律师专业:继承、债权债务、合同法2018-08-10
我第一次买了一套二手房,面积100.48㎡房价总款为25万元,原房主是唯一的一套房,产权证02年办理的。中介飞越户产,旺家户产经理唐俊明向收取了13500元的办理产权过户的税费

答:你好,中介的行为涉嫌敲诈勒索,建议报警。《中华人民共和国刑法》第二百七十四条规定敲诈勒索公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑。 详情>>

沈辉律师 沈辉律师专业:继承、离婚、合同法2018-08-10

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