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我们兄妹三人合伙买房但房产证上只能写一个人的名字我们去做公证证明房屋所有权归三个人所有有效吗?

答:你好,公证不能直接证明房产属于你们共有,房屋所有权以房产登记为准,但是公证可以公证合同,例如你们三人之间的共同按份共有房屋的协议。 详情>>

王静律师 王静律师专业:损害赔偿、劳动争议、民间借贷2018-08-10
和男朋友准备先买房。后结婚,看了一套房子,按揭贷款。房产证要写我一个人的名字那这些费用是都要房产证上的人还吗?2018房产证上可以写几个人的名字?

答:二人协商,变更登记,增加另一方的名字,只有如此,否则,为婚前财产,但是二人假设离婚,房屋属于男方所的,婚后不贷部分及房屋升值部分可以分割补偿对方。 详情>>

和红星律师 和红星律师专业:2018-08-10
  • 离婚再结婚不带离婚证能办吗

    2018-08-03离婚证播放:1679

  • 离婚再结婚需要手续吗

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  • 未婚先孕有产假吗

    2018-08-03未婚先孕,产假播放:1526

婚后由男方父母出资全额购买的房子。房产证上写男方一个人的名字!离婚时这房子属于共同的吗借条可以吗?

答:按照新婚姻法的规定,您说的这种情况,在离婚的时候,对这个房屋产权的分配,首先是由各方协商解决,如果协商不成,那么就会按照出资的比例来分配,按照你们四个家人在房屋全部款项中的实际出资比例来进行分配房屋的产权。如果有一方出轨,向法院提交证据,根据具体情况,出轨一方应当少分或者不分财产。 详情>>

何波律师 何波律师专业:刑事辩护、合同法、公司法2018-08-10
咨询一下我姐的姑娘要结婚。2个人一起按揭了一套房子,女方掏钱较多男方掏钱很少可房产证上只有男方的名字说婚后加上女方的名字这样写一但有争议这房子属于男方还是女方还是属于共同财产名字在前在后有关系吗?

答:有关系的。一个是注意保存好当初交款凭据或转账记录;建议在婚后将产权证进行变更为2人共有,可以明确各自共有份额。 详情>>

李永强律师 李永强律师专业:劳动工伤、婚姻家庭、房地产2018-08-10
两个人婚后买的房子,房产证上只写一个人的名字,另一个有没有份,是这样吗?2018房产证上可以写几个人的名字?

答:  虽然只写了一个人的名字,但因为是婚后买的,属于夫妻共同财产,另一个当然有份。  《中华人民共和国婚姻法》规定:夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋。离婚时夫妻共有房屋应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释(二)》第20条规定:双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:  (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;  (二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;  (三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是:共有房屋能实际分割使用的,可以分割使用。对不能分割使用的,可以作价分给一方,另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时,应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。 详情>>

谭国君律师 谭国君律师专业:继承、离婚、债权债务2018-08-10
夫妻婚后购买的房子房产证上只写一个人的名字,属于共同财产吗?

答:购买的房子房产证上只写夫妻一个人的名字,只要没有事先特殊书面约定,住房产权属于夫妻共有财产,《婚姻法》;第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:工资、奖金;生产、经营的收益;知识产权的收益;继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:一方的婚前财产;一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;一方专用的生活用品;其他应当归一方的财产。第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。 详情>>

廖坤律师 廖坤律师专业:损害赔偿、合同法、婚姻家庭2018-08-10
房产证上是我一个人的名字,但是离婚协议书上是归孩子,孩子们写一份授权委托书给我,房产证还需不需要过户?

答:您好,不动产物权的公示是不动产登记,简而言之,房产证写谁的名字,那么原则上谁就是房屋的所有权人,离婚协议上房子归孩子,只是一个债权债务关系,孩子们写一份授权委托书给您,这种方式适用于动产的所有权变动但是并不能通过占有改定的方式来变更不动产的所有方式,所以您还是需要将房屋过户到孩子们名下,孩子们才享有房屋的所有权。 详情>>

沈辉律师 沈辉律师专业:继承、离婚、合同法2018-08-10
婚后购房合同上或房产证上写一个人名字和两个人的名字有什么区别,一个人去能代签另一个人的名字吗?

答:你好,(一)房产证是房屋所有权的证明,建议还是写上双方的名字为好,以免以后再生纠纷。(二)除非有授权,不然是不能代签的。(三)建议你说下你这边的详细情况,我好在了解清楚之后给你具体的指导。 详情>>

廖前胜律师 廖前胜律师专业:刑事辩护、债权债务、损害赔偿2018-08-10
购房合同可以写两个人名字吗?按揭贷款,如果拿房产证前结婚了,房产证上可以写两个人名字吗?

答:因为你的很多信息我不知道,所以不能准确的给你答案。在结婚前购买房子,此时房子的归属就与房子的购买方式、登记在谁的名下等因素有关。如果房产证上登记双方的名字,此时无论谁出钱买房,在你们婚后这套房子就是你们双方的共同财产,双方平均分割,如果有银行贷款,那就属于你们双方的共同债务,双方一起偿还。但如果房产证上登记的是双方中一方的名字,此时就需要考虑其他因素来确定房子到底是夫妻共同财产还是个人财产。还有一种情况是房子登记在你们双方之外的其他人名下,此时房子就与你们双方没有关系了。所以在结婚前买房一定要考虑好房子产权证上到底落谁的名字,如果最后没有结婚,处理方式就会又有不同。

为了保护双方的利益,请保留好《房屋买卖合同》、《抵押贷款合同》、付款凭证、银行存取款单据等材料。 详情>>

王熙律师 王熙律师专业:损害赔偿、交通事故2018-08-10

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