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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 怎么写房屋转让合同

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您好我签了一份房屋转让合同,合同上规定的违约金是转让费的二倍,中途要是我违约的话,是不是要支付这笔钱,谢谢!

答:你好,双方签订的违约金过高,根据《中国人民共和国合同法》规定违约金应以“补偿性为主,以惩罚性为辅”的原则,对双方约定的违约金进行调整,一般赔偿对方实际损失。以上答复如有帮助请给予评价,具体可以来电咨询。 详情>>

谢开荣律师 谢开荣律师专业:离婚、债权债务、劳动工伤2018-08-10
我与房东签了正式房屋转让合同并已完成首付。现在房东说要违约并自愿付给我违约金,让我撤销合同和解。我不愿意,而是想让他继续履行合同。这可以吗?

答:可以要求继续履行,如对方拖延房屋交付或过户还可以主张违约金。如对方不同意继续履行可以起诉解决,具体可来电咨询。 详情>>

郑艳律师 郑艳律师专业:继承、离婚、债权债务2018-08-10
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房子挂中介卖,后来我不想卖了,房屋转让合同没有签,需要赔多少违约金

答:你好,合同中有没有约定违约金?对方支付情况如何?具体经过是怎样的?
鉴于你提供信息有限,建议补充完善问题信息后再来咨询。具体详情也可通过“一对一咨询”或者电话详询,咨询免费。 详情>>

李蛟律师 李蛟律师专业:合同法、刑事辩护、房地产2018-08-10
我们在中介跟一个业主签订了一份房屋转让合同,现在卖家违约说不卖了,我们怎么样做才能保证让业主继续履行合同

答:你好,按照合同约定内容处理,协商不成可以起诉到法院要求对方继续履行合同。如果我的解答帮助到你,请点击“采纳”并给予“好评”。 详情>>

张尽安律师 张尽安律师专业:婚姻家庭、民间借贷、房地产2018-08-10
我家2000年买了我小姨家的自建房,签了房屋转让合同,但没有房产证。现在她又要上以原来签合同的价格买回去我家人不同意。请问我家对房屋的所有权是有效的吗

答:您好!请问您是否实际占有并使用了该房子?一般来说如果没有过户的话产权就还是你小姨的,但是也有一些情况法院会判决要求卖方协助买房办理过户手续。 详情>>

贾纪红律师 贾纪红律师专业:刑事辩护、取保候审、2018-08-10
我通过中介与买方签订了房屋转让合同,合同约定签订时要付五万购房定金,但买方只给了四万,请问我可以解约吗?

答:你好,看合同约定是否约定此种情形你享有合同解除权,如果无此约定,个人认为你不能解除合同,仅可要求对方支付剩余定金、继续履行合同并承担违约责任。 详情>>

占传忠律师 占传忠律师专业:刑事辩护、房地产、交通事故2018-08-10
我问你,我姐当初跟别人借了95万,对方那张纸写了一个房屋转让合同,我姐去看房,当事人不让看,还抵押我姐房本,房本是我姐,她是房屋所有人,我姐想把房子卖给我,我们有正规合同,你说对方当初给我姐

答:您好,除另行约定生效条件外,合同一般自双方签订之日起生效,若存在欺诈、胁迫、损害第三人或公共利益等情况,可以主张合同无效;如存在重大误解、显失公平等情况,可要求撤销,可以来电详述合同内容,为您进一步分析 详情>>

顾倩律师 顾倩律师专业:继承、债权债务、合同法2018-08-10
卖方(甲方)在中介和买方(乙方)签了房屋转让合同,买方先付了一万定金,拖了四天说没钱买房了,卖方(甲方)能追要余下四万定金吗?付款方式,过户时间,三方违约责任都写清楚的

答:定金合同是实践合同,实际交付时合同成立,因此你们之间的定金合同数额为1万元,对方违约,你可主张双倍返还该定金 详情>>

周敏律师 周敏律师专业:2018-08-10
签了购房意向合同,交了2万定金,合同里面写了由于甲方原因造成不能按约签订房屋转让合同,由乙方没收定金,除此之外,同时还写了,如果违约要承担房屋总价的10%,现在不想买了,房东要求赔偿10万违

答:违约金和定金一般是不能同时适用的。你这个情况具体该如何处理,需要看你们双方协议的约定,你可以与我联系,将协议拍给我看,我帮你分析下。 详情>>

李五伟律师 李五伟律师专业:房地产、抵押担保、债权债务2018-08-10
您好,房子是登记在我爱人的名下,我们在贷款还未还清,且开发商还未办理下来房产证的情况下和买家签订了房屋转让合同,售价200万,并收了8万元的定金。合同上约定违约金是房款的20%,现在因特殊情

答:您好,要看案件具体情况和合同内容。建议协商,如果有争议,建议您通过诉讼的方式进行确认赔偿。建议委托律师介入处理,维护您的权益。 详情>>

顾倩律师 顾倩律师专业:继承、债权债务、合同法2018-08-10

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