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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 深圳租房合同注意事项

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请问深圳租房合同注意事项有哪些?和业主个人签订租房合同要注意什么?有没有人清楚?

答:1、租赁房屋需要验明房屋的产权证,房主本人身份证,确认是否有权利租赁房屋。
2、房屋邻居都是什么人,是否会影响以后的居住。
3、明确房屋的相关配套费用(水,电,煤气,物业费,采暖费,有线电视,宽带,电话)等由谁承担并确认现在缴费情况。
4、在房屋押金的问题上需在合同内约定什么情况下返还,什么情况下不返。
5、在房屋租赁合同内约定如房屋出现漏水、室内用品损坏等问题由谁负责。
6、房屋的租金约定,付款的时间,租赁的时间,租赁的期限等等。
其他在使用房屋期间能够预想遇到的问题都在合同内约定出来。
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谢琛律师 谢琛律师专业:合同法、劳动工伤、常年法律顾问2018-08-10
跟中介签了一年的租房合同,我们中途不想租了,但是中介却让我们提前一个月搬走,这种情况我们要怎么维权?

答:你好,需要按照合同或协议约定处理,当事人一方不履行约定义务 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行约定义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成,可诉讼处理。 详情>>

金颖律师 金颖律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
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房东用的上个人的租房合同,然后要我们多付一个人的垃圾费,房东是想让我付几个月的水费垃圾费

答:你好,如果有合同,那么严格按照合同期限,提前解除合同负违约责任。如果没有签合同,看一共租了多长时间,六个月以上原则上应当签订书面合同,否则视为不定期,但是也并非随时可以要求搬离。房东要求多支付垃圾费水费没有法律依据。 详情>>

孟祥明律师 孟祥明律师专业:债权债务、劳动争议、婚姻家庭2018-08-10
租房时和房东委托人牵合同要注意什么

答:你好!核实确准房产证复印件及房东授权委托书的真实性,要提取房东及授托人的身份证复印件,同时可以要求与房东视频确认一下。 详情>>

陈加林律师 陈加林律师专业:合同法、刑事辩护、交通事故2018-08-10
大学生第一次租房不注意合同,之后想提前走无法转租不仅被要求扣除200%的租金,还有一年1000多的物业费和一个月的房租费,合同在最后才有备注提到扣所有已交费用当时没注意,这样还能要回来吗?

答:合同纠纷:需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。
《合同法》:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。   
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 详情>>

金颖律师 金颖律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
在中介租房子,中介说这是回迁房,我想问这和中介签合同需要注意什么呢?

答:房屋中介机构没有统一的合同文本,多为中介公司自己印制,其条款难免对中介公司更为有利。所以签订购房租房合同时,消费者一定要把协议内容搞清搞细。比如租房,需要提供什么样的信息,包括房屋所处地域范围、房屋使用面积大小,看房要不要交看房费、交多少等。如客户认为条款不清,有权要求修改或补充。要明确双方权、责、利。如果条件允许,最好先找一位对这方面比较熟悉的律师做咨询或代理办理。 详情>>

北京京益律师 北京京益律师专业:合同法、婚姻家庭、常年法律顾问2018-08-10

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