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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 房屋买卖过户流程

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长期没过户房屋,买卖合同有效吗?房屋买卖过户流程是怎样的?

答:是否办理过户,不影响房屋买卖合同的效力。房屋买卖合同的效力要根据合同自身判断。合同有效,但没办理过户手续,房屋的产权就还不是买受人的。所以,不动产的买卖,一定要及时办理过户手续,才能避免法律风险。 详情>>

川粤律所律师 川粤律所律师专业:离婚、合同法、公司法2018-08-10
买房人拿的临时身份证跟我签了房屋买卖协议,交了定金,但还没办过户,这个协议有效吗?

答:您好,协议是有效的。如果对方不能按照合同约定履行义务,您可以直接起诉追究违约责任。请问合同现在履行到哪个阶段了?是否出现了什么纠纷? 详情>>

李玉芳律师 李玉芳律师专业:债权债务、合同法、民间借贷2018-08-10
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买卖房屋没过户,在村委会开个证明,不通过原房主签字,拆迁办有权直接更名买方名下吗?

答:你好,拆迁办无权进行更名,办理房产过户仅能买卖双方或委托人到房管局办理,或者持法院生效判决书过户。 详情>>

段炼律师 段炼律师专业:债权债务、损害赔偿、合同法2018-08-10
我想买个房子这个人有房屋发票但是还没办下来房产证,我想在他报下来房产证之后两年再过户。怎么才能将风险降低到最小?房屋买卖过户流程是怎样的?

答:你好,根据我国法律,没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的,房屋买卖合同原则上属于无效合同。
但是,如果买了该类房屋且已经实际居住的,买房人的居住权可以获得法律的保护。如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户,那么视为合同履行,双方均不得反悔。
需要注意的是,买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时约定高额的违约金或取得房屋产权证书的时间或者产权证取得后过户的期限。 详情>>

李晓航律师 李晓航律师专业:继承、离婚、合同法2018-08-10
你好律师,离婚后房屋一直是前夫的名字,现在需要过户,他在外地他可以委托我自己全权办理吗?

答:你好,一般是需要本人亲自去办理的,如果本人不能到现场办理,可以办理去公证处办理《委托公证书》,委托给中介公司或自己信任的亲朋好友办理房产过户手续,需要注意的是:
  1、相关权利人及配偶需持本人身份证一同去公证处,
  2、带上身份证、户口本、婚姻证明、产权证、委托公证事项等手续。 详情>>

宋飞帅律师 宋飞帅律师专业:工程建设、房地产、常年法律顾问2018-08-10
公产房要拆迁父母过世没有遗瞩。我们有5个兄弟姐妹目前要过户其中之一成为承租人。此时房屋要拆迁问一下律师拆迁补偿有何法律规定?

答:公产房要拆迁父母过世没有遗瞩。我们有5个兄弟姐妹目前要过户其中之一成为承租人。此时房屋要拆迁问一下律师拆迁补偿有何法律规定?拆迁只针对承租人。 详情>>

张敬辉律师 张敬辉律师专业:房地产、征地补偿、拆迁2018-08-10
他律师见证遗嘱时效已过房屋未办理过户我8年后有继承权么?

答:继承: 根据《继承法》第五条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。
根据《继承法》第十条 遗产按照下列顺序继承:
第一顺序:配偶、子女、父母。
第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
根据《继承法》第十三条规定,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。 详情>>

金颖律师 金颖律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10

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