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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 房屋维修基金什么时候交

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漏水造成混电,这栋楼没办理物业维修基金不管,找开发商,说我们房屋过了五年保质期不归他们管?房屋维修基金什么时候交?

答:你好,协商不成起诉处理,1、民事起诉书。(1个被告2份,2个被告3份,类推,都须原告签字或盖章)
2、主要证据材料目录及复印件。(1个被告2份,2个被告3份,类推)
3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。 法定(指定)代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件,同时提供原件供查验。 没有身份证的提供其他身份证明材料。
4、如委托他人诉讼,另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份,并同时提供原件供查验。
5、如委托律师诉讼的,则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。
6、被告为单位的,提供被告工商基本信息。(起诉个人的,有些法庭要求补充被告身份信息)
注:以上材料都得用A4的纸 详情>>

王皓律师 王皓律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
当时忘了要购房合同,至今开发商也不给办房照,自己办不给出手续,房屋维修基金等费用

答:你好,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。 详情>>

王皓律师 王皓律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
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我也是买了二手房,按揭贷款房东也收到了,不给我维修基金的票,我的房屋买卖合同上没有提到

答:你好,维修基金属于新房的必须缴纳项目,你的二手房买卖,一般需要双方协商,如卖方不同意将房屋维修基金无偿顺延给你,也不想按比例与你分担这笔费用,那么你如要购买该套房屋则需承担原业主当初购房时所交纳的这笔房屋维修基金费用。
当然因你们已经办理完毕过户,买房再以此事与你纠纷,还是以协商为宜。 详情>>

吴明律师 吴明律师专业:合同法、商法、婚姻家庭2018-08-10
付了10万定金,走的是房屋维修基金,我想解约拿回全部定金

答:您好!您作为房屋买房有对房屋知情权,对方隐瞒情况需要支付您赔偿金,至于能否拿回定金,我需要知道一些具体情况及案件的关键信息,为您提供免费的法律指导,建议您来免费咨询详细说明情况,这边会根据情况帮助您妥善处理,避免您造成更大的损失。
详情>>

宋飞帅律师 宋飞帅律师专业:工程建设、房地产、常年法律顾问2018-08-10
房屋维修基金问题

答:二手房屋维修基金要过户,过户时需提供以下材料:1.买卖双方签署的房屋转让协议;2.上述协议如不包括关于维修基金过户事宜,另需提供买卖双方签署的同意维修基金过户的协议;3.买卖双方身份证原件及复印件;4.维修基金专用收据的原件及复印件。 详情>>

张玲律师 张玲律师专业:继承、离婚、合同法2018-08-10
我购买二手房交易未成功,但房屋的维修基金已交纳,请问能退吗?要到哪里申请退回?

答:网友采纳
第二十九条  房屋灭失的,按照以下规定返还住宅专项维修资金:
  (一)房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主;
  (二)售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位;售房单位不存在的,按照售房单位财务隶属关系,收缴同级国库。 详情>>

肖升东律师 肖升东律师专业:继承、离婚、损害赔偿2018-08-10
我住房屋是80年代所建住宅,这几天大风把阳台护栏档板(水泥板)刮掉两块,请问这是维修基金维修范围之内的吗?

答:维修基金一般是对公共部分的维修,阳台属于你的专属部分,当然,如果其他人家也有类似情况,可以属于房屋通病,你们要有维修基金的话,可以申请动用。 详情>>

赵君伟律师 赵君伟律师专业:债权债务、婚姻家庭、刑事辩护2018-08-10

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